任泽平高级经济师

1地段 房屋所处地段不同对于房价的影响是比较大的，购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一些。 然而郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。2房龄 对于购买二手房的购房者来说，房龄也是影响房价的重要因素之一，同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的难度越大。 购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。3城市规划我们都知道买房应该跟着城市规划走，因为城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这些都影响了房屋出售的价格。4房屋装修 不管是新房或者二手房，都有毛坯房和精装修的差别，甚至还有中装和简装，因此装修的程度不同，价格也不一样，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。5周边设施完善度 很多购房者在买房的时候还会注重周边设施的完善度，如果小区周边设施不是很完善，那么入住后的生活也不会便利。 一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。这些房产知识我都是在宅猫找房APP上看到的，您也可以下载试试。

你好，很高兴回答你的问题。1、销售精英销售是企业发展的命脉。在任何行业，销售岗位相对其他岗位都是高薪者居多。银行的客户经理、证券公司的经纪人，投资公司的理财顾问都属于这类。这些工作岗位不仅要有一定的专业素养，还需要具备良好的沟通能力，更重要的是强大的抗压能力。喜欢销售、抗压能力强的朋友可以尝试下。2、行业分析师这份工作要求也是很高的，不但要懂得经济、金融、管理等多学科的知识，还要有强大的逻辑思维能力、分析能力。当然这个岗位的薪资差距也是很大的，如果是一线的大券商，三五十万的年薪那是轻轻松松的。看看任泽平，那可是有公司拿千万年薪去挖人的。3、顶级操盘手操盘手主要是为大户（投资机构）服务的，操盘手是真正从交易中盈利的群体，不管是股票、期货还是外汇这些行业的顶级操盘手年薪五十万甚至上百万都不是问题。金融界的传奇人物索罗斯都是顶级的操盘手。谢谢！

如果从这个财富规模来看的话是仅次于美国的，但是大家都知道这明显是过于夸大了，目前的中国并没有达到这样的地步。

《新周期》（任泽平）电子书网盘下载免费在线阅读资源链接：链接: _o7GE-hkMP3Mozfiw 提取码: tsph书名：新周期作者：任泽平豆瓣评分：1出版社：中信出版集团出版年份：2018-8-1内容简介：宏观分析被誉为经济研究的“王冠”。2010年，本书作者参与研究“增速换挡”。2014年，提出“新5%比旧8%好”“对熊市的最后一战”“5000点不是梦”“改革牛”等观点。2015年下半年，判断“中国经济已经相当接近底部”“经济L型”“一线房价翻一倍”。2017年初，预测“新周期”，引发年度宏观经济领域多空讨论，当年经济超预期回升，股强，债弱，人民币升值。本书旨在建立打通宏观经济、公共政策、金融市场和大类资产的研究体系，涉及中国宏观经济、产能周期、房地产周期、汇率、黄金、投资时钟等重要领域的分析框架。作者简介：任泽平恒大集团首席经济学家（副总裁级）、恒大研究院院长。曾先后担任国务院发展研究中心宏观部研究室副主任，国泰君安证券研究所董事总经理、首席宏观分析师，方正证券首席经济学家、研究所联席所长。兼任首都金融智库专家，科技部国家高新区升级评审专家，中国新供给经济学50人论坛成员，中国人民大学、中央财经大学、对外经贸大学、南开大学等兼职导师。中国人民大学经济学博士，清华大学经济管理学院博士后。长期从事宏观经济、公共政策、货币金融、房地产等领域研究。曾参与重大文件和改革方案起草，在国务院发展研究中心年度量化绩效考核排名第四。在《人民日报》、《经济研究》等发表文章数百篇，出版专著和译著《宏观经济结构研究》（入选“当代经济学文库”）、《从奇迹到成熟：韩国转型经验》、《大势研判：经济、政策与资本市场》、《房地产周期》等。中国金融市场上*具影响力的经济学家之一。2015年带领团队在中国机构投资者的各大评选中，获得“宏观**大满贯冠军”，获得“新财富四项大奖”，是“新财富*佳分析师”评选历史上获此殊荣的**人。甘 源恒大研究院高级研究员。曾供职于中信证券、方正证券。西安交通大学金禾经济研究中心经济学学士，清华大学五道口金融学院金融学硕士。从事宏观经济、货币政策、汇率、流动性、互联网金融等方面的研究。撰写过《房地产调控二十年：回顾、反思与抉择》《分久必合、合久必分：美国金融监管改革的历程及启示》《同业存单的前世今生：套利链条与监管影响》等报告。

投资经理，技术精湛的操盘手。

一般的国有银行总经理的年薪是100万到200万之间，这两年可能要低点。城商银行的总经理的年薪就可以高了，要比国有银行高一倍多。

1、宏观因素。主要包括：成本因素。城市地价的平均水平、建安成本、资金成本（利息）、税费额度等决定一个城市房价的平均绝对水平。供求关系。供不应求时，拉动成本上涨，利润水平也会增加，房价上扬；供过于求时，地价会下滑，有产税费、资 金成本也会下降，利润空间被压至最小，房价下跌，跌至成 本加最低利润水平。城市建设、经济发展水平。这是成本因素及供求关系的衍生因素。城市建设经济发展水平提高，会加大建房成本，增加供给和需求，特别是增加需求的总量和购买力，促使房 价上涨。人地关系。人地关系即城市建成区或规划区人口与土地在数量上的对比关系，特别指现实或潜在可用于商品房建设的用地面积与有住户需求的人口数量之间的关系。人多地少，则存在现实的或潜在的供不应求的局面，会使土地变得更珍贵；少地多，土地供给弹性大，地价就不会 太高，房价也会便宜些。变化趋势。上述各项因素的未来变化趋势，影响开发商的定价水平和购房者购房时机的选择。当某种决定记价上涨 或下跌的因素发展趋势为大多数发商、购房者公认的时候， 就会对现在的房地产价格水平产生影响。2、微观因素。主要包括：成本因素。城市各处房价的差异，在很大程度上是源于成本差异。下述很多因素也都直接或间接地影响建房成本，进而影响房价，如位置差异导致地价差异，进而导致记价更 大的差异；设计、装修标准不同，建安费及装修费就不同， 房价自然也会有相应的差别。位置。位置是影响城市内部房地产价格水平的最重要因素，大家公认的好位置、好环境，往往也是城市建设投资、环境投资长期积累的结果，土地成本自然居高不下，加之购 房者对好位置需求热情高，开发高有机会提高利润水平，由此导致好位置房价高出差位置房价几倍乃至十几倍。规划设计水平与装修标准。小区规划与建筑档次提高了，人得到更多购房者的青睐，提高档次需要以增加投资为基础， 自然会使房价提高。此外，小区与住宅的设计标准与未来小区居住人口的素 质相互影响。高标准高价位，入住人口素质较高，高素质居 住人口同样能维护小区良好的环境质量与设计水准，因而促 使房价进一步提高；普通住宅区，通俗是位，入住人口杂乱， 小区环境质量难以得到有效维护，房价也难以进一步提高； 如果有治安隐患，环境脏、乱、差，可能导致房价下降。住宅平面格局。内部功能设置、面积分配都会直接影响 房价。卧室、厅、厨、卫等功能如果按购房者要求，设置齐 全、合理，面积分配适当，购房者在价格上就人宽容一些， 开发商则有机会提高价格。在以建筑面积计价时，住宅套内 有效使用面积大，分摊的公用面积少，即使开发商适当提高 房价，购房者也会乐意接受。配套设施。包括小区内生活服务配套设施及住宅内水、电、气、等配套设施。配套设施齐全，房价就可以提高，特 别是中小学与体育卫生、商业设施尤显重要。住宅内适当配 置高级设施，如 24 小时热水供应、消防报警、高级电梯、防 盗对讲、卫星天线入户等设施，提高的价格要比追加的投资 多得多。交付使用时间，已使用时间及剩余使用年限。以新建的、即购即住的住宅房价为标准，尚未交付使用的期房及已使用 过的存量房，价格都要打折扣。期房房价要考虑提前会款的利息的因素和能否按时按质交付使用的风险因素。