造价师实际利率

1.从职称角度看：一般来说，取得高级以上职称证书的人员工资水平较高，约5000-30000，高级以下的工资水平约4000-15000。2.从城市发展角度看：一线城市15000/月，二线城市8000/月，全国平均工资为11500/月。3.根据目前综合情况，造价工程师的月薪一般在8000-10000元之间，占26.6%，其中25.1%月薪在10000-15000元之间，20.9%月薪为6000-8000元。因此，超过一半的造价工程师月薪在6000-15000元之间。

这是注册造价师案例题目，09年案例分析教材有。1、人民币实际利率=（1+12.48%/4）^4-1=13.08%（1）人民币贷款总额40000-2300×8.3=20910万元，利息为：第一年利息：20910×20%/2×13.08%=273.5万元第二年利息：（（20910×20%+273.5）+20910×55%/2）×13.08%=1334.91万元第三年利息：（（20910×20%+273.5+20910×55%+1334.91）+20910×25%/2）×13.08%=2603.53万元小计：273.5+1334.91+2603.53=4211.94万元（2）外币贷款总额2300万美元，利息为：第一年利息：2300×20%/2×8%=18.4万美元第二年利息：（（2300×20%+18.4）+2300×55%/2）×8%=88.87万美元第三年利息：（（2300×20%+18.4+2300×55%+88.87）+2300×25%/2）×8%=169.58万美元小计：18.4+88.87+169.58=276.85万美元2、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款流动负债=应付账款+预付账款应收账款=年销售收入/年周转次数=33000/（360/30）=2750万元现金=（年工资福利费+年其他费）/年周转次数=（1100×0.72+860）/（360/40）=183.56万元存货：外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数=19200/（360/40）=2133.33万元在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原料燃料费+年修理费）/年周转次数=（1100×0.72+660+19200+21000×10%）/（360/40）=2528万元产成品=年经营成本/年周转次数=21000/（360/40）=2333.33万元存货=2133.33+2528+2333.33=6994.66万元得出：流动资产=应收账款+现金+存货=2750+183.56+6994.66=9928.22万元流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料、动力费/年周转次数=19200/（360/30）=1600万元流动资金=9928.22-1600=8328.22万元3、根据项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资总投资=（（52180+5000）（1+5%）+276.85×8.3+4211.94）+8328.22=74877.02万元这类题目比较有逻辑，但是只要理顺里面的关系，还是比较好懂的，但不要被里面的数额给混淆了。希望对你有帮助。

佑森官网整理了一大堆关于造价考试计算公式汇总，你上去查找就行，我给你列几条佑森里面造价考试常用公式的汇总。1.预备费=基本预备费+涨价预备费2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用4.价差预备费5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)7.建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率8.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息9.生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金10.非生产性建设项目总投资=固定资产投资11.建设项目总造价=固定资产投资总额12.项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率13.实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+r÷m)m-114.流动资金=流动资产-流动负债15.流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货16.流动负债=应付(或预付)账款17.应收账款=年销售收入÷年周转次数18.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数19.存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品20.外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数21.在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数22.产成品=年经营成本÷年周转次数23.销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率24.利息I=总金额F-本金P25.利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%26.F=P(1+i)n27.F=A[(1+i)n-1]÷i28.P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i29.投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%30.总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%F---正常年销售利润Y---正常年贷款利息K---总投资(建设投资+流动资金)F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息以上就是佑森给大家带来的造价常用公式汇总，各位按照造价常用公式的内容进行备考有助于自己高效完成备考工作。

北京正常情况下有经验的造价师应该在5000左右，各单位不一样！

建行实际年利率为：（1+12.48%/4）^4-1=13.076% 如果建设期内项目贷款按建设进度于每年初支用的话： 第一年的贷款利息=40000*20%*13.076%+2300*8.3*20%*8%=1351.52第二年的贷款利息=40000*（20%+55%）*13.076%+2300*1.83%*（20%+55%）*8%=3925.33第三年的贷款利息=40000*13.076%+2300*1.83%*8%=5233.77 所以，整个建设期贷款利息为=1351.52+3925.33+5233.77=10510.61万元