高级经济师合肥买房

外地户口在合肥买房情况有限购区和非限购区、新房和二手房等多种情况，其中限购区和非限购区针对外地户口买房政策不同。合肥买房限购区域为：庐阳、蜀山、包河、瑶海；合肥买房非限购区域为：高新，经开，新站，滨湖。购房要求：外地户口在合肥限购区买房，需要有在合肥有满一年社保（查询 办理）或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。购房材料：外地户口在合肥限购区买房所需材料：一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。合肥限购政策：合肥市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市城区购买住房。为进一步合理引导住房需求，合肥市将同时执行差别化住房信贷税收政策：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的 1倍。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。此外，《通知》要求加强房地产税收征管，“税务部门要会同房产、国土资源、物价等部门，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点稽查。”希望我的回答可以帮到你

我在芜湖上班，老婆在上海上班，户口是寿县的，现在想回合肥发现，可以在合肥本市买房吗

在合肥买房需要符合合肥限购条件的，即在合肥市区范围内买房，要不有合肥的户口，要不有一年以上的社保，才可以买住宅的。限购的话，要不只能去买三县，即肥西肥东北城去买住宅，要不在市区买40年产权的公寓。如果有学历或者证书的，是可以把户口迁移到合肥集体户，再顺缴纳一个月的社保，就符合合肥限购条件的了。哪些证书或者学历可以呢？主要以下证书：第一种：大专毕业生，应届2年内不也得大专及以上学历；第二种：国家认可的3级以上技工，或者有中级以上的职称；第三种：本科及以上学历；研究生及以上学历或40岁以下本科学历；落户的时候，携带相关资料在合肥各个区的户政大厅户籍科就可以办理。