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若伦丫头
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往事随风@遗忘

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建筑面积计算规则 一、 计算建筑面积的范围1、 单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、 高低联跨的单层建筑物,如需分别计算建筑面积,当高跨为边跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时,其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。3、 多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙水平面积计算。4、 地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。5、 用深基础做地下架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。6、 坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米的,按围护外围水平面积计算建筑面积。7、 穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。8、 图书馆的书库按书架计算建筑面积。9、 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。10、 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。11、 建筑物内的技术层,层高超过2.2米的,应计算建筑面积。12、 有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积;独立柱的雨篷按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。13、 有柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。14、 突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。15、 突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。16、 封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。17、 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积,无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。18、 两个建筑物间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。19、 室外楼梯作为主要通道和用于疏散的均按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内楼梯、室外楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。20、 跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物,按其水平投影面积计算建筑面积,多层者按多层计算。二、 不计算建筑面积的范围1、 突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。2、 检修、消防等用的室外爬梯。3、 层高在2.2米以内的技术层。4、 构筑物,如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干、支线等。5、 建筑物以内的操作平台、上料平台,及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。6、 有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。7、 单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。8、 层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。三、 其他在计算建筑物建筑面积时,如遇上述以外的情况,可参照上述规则精神办理。附件:建设部《住宅建筑设计规范》(BGJ96-98)摘录 第2.5.2条 套内使用面积的计算应符合下列规定:一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积总和。二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。四、 内墙面装修厚度计入使用面积。

造价师面积计算表最新规范

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考小拉考小花

1、现行建筑面积计算规范执行GBT50535-2013《建筑工程建筑面积计算规范》2、之前的执行GBT50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》3、GBT50535-2013《建筑工程建筑面积计算规范》由建设部于2013年12月19日发布,并于2014年7月1日正式实施。该规范与GBT50535-2005相比较,修订的主要技术内容是:(1).增加了建筑物架空层的面积计算规定,取消了深基础架空层;(2).取消了有永久性顶盖的面积计算规定,增加了无围护结构有围护设施的面积计算规定;(3).修订了落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊的面积计算规定;(4).增加了凸(飘)窗的建筑面积计算要求;(5).修订了围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面积计算规定;(6).删除了原室外楼梯强调的有永久性顶盖的面积计算要求;(7).修订了阳台的面积计算规定;(8).修订了外保温层的面积计算规定;(9).修订了设备层、管道层的面积计算规定;(10).增加了门廊的面积计算规定; (11).增加了有顶盖的采光井的面积计算规定。4、特别是对阳台面积计算方法的修订,防止偷面积很有效果

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LovefamiliesBB

建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算,勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚,不能代表整个外墙结构,因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。

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比尼爱汤姆

顶!!!!

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笑脸笑脸笑脸

(一)凡遵守国家法律、法规,具备以下条件之一者,可以申请参加一级建造师执业资格考试:  1、取得工程类或工程经济类大学专科学历,工作满6年,其中从事建设工程项目施工管理工作满4年。  2、取得工程类或工程经济类大学本科学历,工作满4年,其中从事建设工程项目施工管理工作满3年。  3、取得工程类或工程经济类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年,其中从事建设工程项目施工管理工作满2年。  4、取得工程类或工程经济类硕士学位,工作满2年,其中从事建设工程项目施工管理工作满1年。  5、取得工程类或工程经济类博士学位,从事建设工程项目施工管理工作满1年。  (二)符合上述(一)的报考条件,于2003年12月31日前,取得建设部颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》,并符合下列条件之一的人员,可免试《建设工程经济》和《建设工程项目管理》2个科目,只参加《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》2个科目的考试:  1、受聘担任工程或工程经济类高级专业技术职务。  2、具有工程类或工程经济类大学专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满20年。  (三)已取得一级建造师执业资格证书的人员,也可根据实际工作需要,选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业,报名参加考试。考试合格后核发国家统一印制的相应专业合格证明。该证明作为注册时增加执业专业类别的依据。

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