房地产经济师参考书

经济学基础加理论

区别：1、定义房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别：经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的房地产技术资格，由人事部统一发放合格证书。国际注册房产经济师是香港HKTCC认证的。房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。2、资格房地产经济师是专业技术职称，有经济专业初级资格、经济专业中级资格两个级别。房地产经济师如同工程师、会计师等其他职称一样,一般在国企被聘用的,可以享受相应的职称待遇等。 房地产经纪人是一种执业资格，是水平评价类的证书。 房地产经济师技术资格考试报名条件：1、初中毕业参加工作满20年且从事经济工作满15年，并担任房地产助理经济师职务满4年；2、高中、中等专业学校毕业从事经济工作满15年，并担任房地产助理经济师职务满4年；3、大学专科毕业，从事专业工作满6年；4、大学本科毕业，从事专业工作满4年；5、取得第二学士学位或研究生班结业，从事专业工作满2年。

房地产经济师是专业技术职称，有经济专业初级资格、经济专业中级资格两个级别。房地产经纪人是一种执业资格，是水平评价类的证书。 1993年1月，人事部下发了《人事部关于印发<经济专业资格考试暂行规定>及其<实施办法>的通知》（人职发[1993]1号），决定在经济专业人员中实行中、初级专业技术资格考试制度。考试工作由人事部和部分专业主管部门负责，日常工作由人事部人事考试中心负责。房地产经济师考试，属于全国经济专业技术资格考试中房地产专业。该专业分初级和中级，考试 科目均 为 ：《经济基础知识》、《专业知识与实务》。房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一大纲、统一试题、统一评分标准。资格考试设置两个级别:经济专业初级资格、经济专业中级资格。参加考试并成绩合格者，获得相应级别的房地产技术资格，由人事部统一发放合格证书。国际注册房产经济师是香港HKTCC认证的。

中级经济师考试考两门。需要学习《经济基础知识》和《专业知识与实务》。其中，专业知识与实务这个科目又包括工商管理、财政税收、商业经济、金融、保险、农业经济、房地产经济、建筑经济、运输水路、运输公路、运输铁路、运输民航、人力资源管理、邮电经济、旅游经济15个专业，考生任选一科报考即可。中级经济师考试报名条件1、中等专业学校毕业后从事专业工作满十年，取得经济专业初级资格（含1992年年底以前通过国家考试获得的经济员资格或1993年1月6日前按照国家统一规定评聘的初级经济专业职务）。2、大学专科毕业后，从事专业工作满6年。3、大学本科毕业后，从事专业工作满4年。4、取得第二学士位后或研究生班结业后，从事专业工作满2年。5、取得硕士学位后，从事专业工作满1年。6、取得博士学位。

经济基础房地产经济实务两门

房地产经济考两个科母：《经济基础知识》《房地产经济专业知识与实务》专业科目考试内容与要求1． 房地产经济基本理论。 理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论在房地产经济工作中的作用，辨别房地产的区位优劣，解释房地产供求规律、地价与地租的关系、城市发展演变规律，计算地租和地价，分析城市化发展趋势。2． 房地产征收征用。 理解房地产征收和征用的作用，区分房地产征收与征用，解释房地产征收的前提和权限，编制房地产征收程序，计算房地产征收补偿，实施房地产征收。3． 建设用地使用制度。 理解建设用地及其管理的作用，区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用，辨别不同的有偿使用方式，说明国有和集体建设用地使用制度的内容，实施国有和集体建设用地使用制度。4． 房地产市场调研。 理解房地产市场调研的作用，编制房地产市场调研的程序，说明房地产市场调研的基本内容，设计房地产市场调研问卷，运用房地产市场调研方法开展有关调研工作，撰写房地产市场调研报告。5． 房地产投资项目可行性研究。 划分房地产投资的种类，理解资金的时间价值，绘制现金流量图，编制现金流量表，计算资金等效值，解释房地产投资项目经济评价指标，运用房地产投资项目经济评价方法开展经济评价，分析房地产投资项目的不确定性，比较和选择房地产投资项目方案，撰写房地产投资项目可行性研究报告。6． 房地产开发项目前期策划。 理解房地产开发项目前期策划的作用，说明房地产开发项目前期策划的任务和内容，研判房地产市场，实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产品定位，撰写房地产开发项目前期策划报告。7． 房地产开发项目管理。 理解房地产开发项目管理的作用，编制房地产开发项目管理的程序，说明房地产开发项目管理的内容，开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理、实施控制、竣工验收。8． 房地产估价。 解释房地产估价的主要原则，编制房地产估价的一般程序，分析比较法、收益法、成本法和假设开发法适用的估价对象，制定不同估价方法的操作步骤，运用估价方法测算房地产的价值或价格，撰写房地产估价报告。9． 房地产市场营销。 理解房地产市场营销的作用，说明房地产开发经营观念的演变，运用房地产市场营销有关理论和方法解决房地产市场营销问题，制定房地产销售渠道策略、价格策略、促销策略和市场营销方案。10． 物业管理。 理解业主、业主大会和业主委员会在物业管理中的作用，说明物业管理基本理论的主要内容，实施物业管理招投标，起草物业服务合同，测算物业服务费，解释住宅专项维修资金的使用及其监督管理。11． 房地产金融。 理解房地产金融的作用，说明房地产金融业务的主要内容，提供房地产抵押贷款咨询，分析房地产抵押贷款风险，提出风险防范建议，区分个人住房贷款的种类，计算个人住房贷款的还款额和贷款余额，设计个人住房贷款方案。