二级造价师静态投资计算

静态投资回收期计算公式：静态回收期=原始投资额÷每年现金净流量。如果由建设期，考虑建设期的静态回收期=建设期+静态回收期。未来每年现金净流量不相等时，静态回收期计算公式：根据累计现金流量来确定回收期（收回前一年年数+差额/当年流量）。动态回收期是的计算公式：P't =（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值。静态投资回收期：静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。投资回收期可以自项目建设开始年算起，也可以自项目投产年开始算起，但应予注明。静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况:1、项目建成投产后各年的净收益(即净现金流量)均相同。2、项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。

静态投资算法如下：一、生产能力指数法：C2=C1(Q2/Q1)xf。若Q2/Q1的比值在0.5～2之间时，x的取值近似为1。若Q2/Q1的比值为2～50，且拟建项目生产规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时，则x的取值为0.6～0.7;若是靠增加相同规格设备的数量达到时，x的取值为0.8～0.9。二、系数估算法：以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他辅助配套工程费与主体工程费或设备购置费的百分比为系数，估算项目的静态投资的方法。分类包括：设备系数法、主体专业系数法和朗格系数法。三、比例估算法：先求出已有同类建设项目主要设备购置费占整个建设项目的投资比例，然后再估算出拟建项目的主要设备购置费，再按比例估算拟建项目的静态投资。相关例题：某项目中建筑安装工程费用为1500万元，设备和工器具购置费为400万元，工程建设其他费用为150万元，基本预备费120万元，涨价预备费60万元，建设期贷款利息60万元，则静态投资为(　)万元。答案：2170万元。算法：本题考查的是静态投资与动态投资，1500+400+150+120=2170(万元)。

如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后一定期间内每年经营净现金流量相等，且其合计大于或等于原始投资额，可按以下简化公式直接求出不包括建设期的投资回收期：不包括建设期的投资回收期（PP‘）=原始投资合计/投产后前若干年每年相等的净现金流量包括建设期的投资回收期（PP ）=不包括建设期的投资回收期+建设期2、列表法所谓列表法，是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，所以此法又称为一般方法。该法的原理是：按照回收期的定义，包括建设期的投资回收期满足以下关系式，即：这表明在财务现金流量表的“累计净现金流量”一栏中，包括建设期的投资回收期恰好是累计净现金流量为零的年限。无法在“累计净现金流量”栏上找到零，必须按下式计算包括建设期的投资回收期：包括建设期的投资回收期（PP）=最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数＋最后一项为负值的累计净现金流量绝对值÷下年净现金流量或：=累计净现金流量第一次出现正值的年份-1＋该年初尚未回收的投资÷该年净现金流量