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lin10241121
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rachelliu1

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工程造价的控制与管理是一个动态的过程。市场经济的变化多端,使工程投资的确定与控制变得更为复杂,这就需要建设单位对工程造价的管理始终贯穿于项目的全过程,既要全面又要有侧重点。项目的实施阶段。实施阶段的工程造价管理是实施建设工程全过程管理的重点。 1、推选工程量清单招标投标,加强招标管理。 建设工程招投标制度是建设单位控制工程造价的有效手段,通过招投标可以提高建设工程的经济效益,保证建设工程的质量,缩短建设投资的回报周期,建设单位可以充分利用招投标这一有效手段进行工程造价控制。建设部第10 7号部令发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,明确指出在招投标中采用提供工程量清单。这就要求建设单位在进行招标工作时,在招标文件中不仅要包括通常的内容如招标须知前附表、招标须知、合同条件、合同协议条款、合同格式、技术规范、图纸、投标文件参考格式等,还必须提供工程的工程量清单,作为投标报价参考文件的重要组成部分。 2、细化施工管理,控制预算外费用支出。 (1)、控制材料用量,合理确定材料价格。在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道,而且材料品种价格繁多,建设 单位预算人员及现场管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据。 (2)、严把变更关,将工程预算控制在概算内。在施工中引起变更的原因很多,如工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等,这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中,必须严把变更关,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更,尤其是涉及到费用增减的设计变更,必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字,而且应尽是提前实现这类型变更,减少损失,因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除,势必造成重大变更损失。为此,建设单位应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况。 (3)、严格现场签证管理,掌握工程造价变化。在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,对必要的变更,应做到先算账,后花钱,变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用,随时掌握项目费用额度,避免事情积压成堆,对工程造价\心中无数。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少结算时的扯皮现象。 (4)、技术与经济结合,加强投资控制。切实有效的投资控制,必须从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。所以建设单位必须加强现场管理人员、工程技术人员的“经济”观念、素质教育,培养实事求是的办事作风,协助施工方搞好施工组织设计,合理安全人、财、物,加快施工速度,提高工程质量。施工中遇到问题应及时与设计方联系,选择既科学又经济可行的解决方案,克服盲目指挥造成的浪费,充分重视节约投资的重要性,特别是负责项目的工程技术员应与经济人员相结合,从工程招标、合同谈判、造价预算、签付进度款到竣工决算、造价分析等,实行全过程管理,严格控制工程造价。

造价师管理案例分享

278 评论(11)

听风者三

我们在备考造价的过程中就会发现造价工程师考试的内容很多,而且有的还很复杂。所以很多人觉得自己根本记不住,就算记住了,马上就忘了。久而久之然后就怀疑是不是自己脑容量不够用?然后产生了严重的自我怀疑。如何避免这种悲剧发生?先做好计划一个不着调的开头都伴随着一个不靠谱的结果,很多人在备考复习的时候就算仓促决定的,也没有啥有效的复习攻略,而且对于造价教材的章节结构没有了解,一脸懵逼的就开始学,这样的结果就算学习效果很差,到了最后往往是竹篮打水一场空。所以呢,给大家建议1、做好复习计划,什么时间看什么内容,要做到心里有谱;2、先预习下教材,对于章节结构、重点,有大致的了解。学教材的同时也要搭配相应的辅导书,这样有助于你理解记忆。强化记忆的办法我们首先来分析一下,所谓的“记不住:其实是两方面的问题,①记忆力不好,②记忆方法太差。首先说记忆力:其实它是可以锻炼的,多记忆,总结方法,熟能生巧,记忆力就会增长。换句话来说随着学习时间的增加,记忆力会越来越好。但不少考生学习了一段时间了,还是记不住,那就要看看下面的方法了。(1)思考记忆法在记东西同时,脑中展开联想,思考相关的信息。然后将需要记忆的内容进行加工,即根据发音、意思、形象等特征进行联想,赋予形象生动的记忆特征。或者将记忆内容组成有意义的句子再进行背诵。(2)理解记忆顾名思义,就是通过理解教材中的原文进行记忆。实际操作中,如果我们首先对教材中的内容先进行了一定层度的理解,然后再去记忆会事半功倍。另外,我们在造价复习时,理解也是一大重点(3)构建知识网其实造价工程师考试的知识点是看似无序,实则有序的。我们如果把这些知识点经过自己的联系排列,变成知识网结构,是非常方便我们去记忆的。所以复习过程中,我们要不断完善这个知识网,且不断增删。将知识间的联系编制紧密,这样在记忆时才能融会贯通,自然而然。总结回顾在我们成功记忆了一些知识点后,这些成果咱们还要守护,所以必须定时回顾。可以利用小程序“小佑题库”来进行备考,通勤时间都可以利用上,每天让自己备考的时间更充实。记忆是呈阶段式遗忘的,要想保住记忆成果,就要反复回顾,反复记忆。一般建议是5分钟后重复一遍,20分钟后再重复一遍,1小时后,12小时后,之后1天,2天,5天,8天,14天这样反复回顾,就能保持住记忆效果。备考造价工程师的路是漫长而艰辛的,但是付出的努力一定会有所回报,不忘初心坚持学习,加油!

340 评论(11)

JoJo爱次肉

备考,首先要了解考试科目和考试题型,知己知彼,才能百战不殆;其次有针对性,跟着大纲走,才能事半功倍!最后,要做题,做真题。光说不练很容易造成眼高手低,而且造价的很多科目都需要在做题中加强记忆。

338 评论(14)

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