造价师调整价格

系数调整法；双方测定一个材料调增调减系数；根据当地建设工程管理部门办法的《信息价》进行调整，有依有据，这个价格综合考虑了一些市场因素和合理的价格组成因素（采购费、经仓费、损耗等已被考虑），此价格比较全面合理。双方做市场询价，根据此价调整，容易丢掉市场因素和合理的价格组成因素。

原则是：量超了，调低；量少了，调高。

市场价-定额价所得即为价差，负数调减，正数调增。

在某些范本合同中，有时会有这种约定：当某一项工程量变化超过±15%时（也有同时要求合价达到合同的n%的条件），对超出部分调整单价。因为一般合同中没有写清怎么调，执行时还会增加合同执行的麻烦、纠纷，所以现在好像采用的并不多。如何调单价？一般原则：增加量要降单价，减量要加单价。理由是：该项的利润、管理费当作固定值，则当工程量变化时，摊销的比例就变了（大工程量摊销少，小工程量摊销大），相应单价就应调整。但当遇到不平衡报价时（或报价失误），这个算法可能产生奇葩的结果：当某项工程量少，单价亏损，但工程整体利润有保障，问题无所谓。但如果该亏损项工程量大幅增加了，会导致巨额亏损，这时还要降单价，更加雪上加霜。所以不平衡报价有风险！慎重！如何计算合价？一般是对超过±15%部分的工程量进行调价：1、当增加超过15%时，比如120%，则115%工程量按原单价执行，5%工程量按新单价执行。2、当减少超过15%时，比如70%、85%，则全部按工程量按新单价执行。当然，具体还要看合同是如何约定的。