造价师土木建筑和安装工程

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土建与安装造价的区别　　从事行业　　安装：HK和国外叫做机电工程，国内叫安装，包括的非常广泛，涉及专业也多，给水、排水、中水、消防水、消防报警、通风、空调水、冷却水、动力、照明、防雷接地、弱电系统(更多了)、燃气、热力、净化水系统、污水处理系统、配电系统、锅炉、发电机组、电梯等等。　　土建：包括了土方、基础、结构、门窗、防水等，也包括幕墙、装修、园林绿化、道路、室外等工程。　　就业前景　　就以后工作广度而言，考生可以根据自己学历教育的专业知识和工作需要来选择和报考，但是目前造价工程师安装的执业人员现在是非常紧缺的，因为安装这个涉及的专业面太广，对造价人员的知识面要求很高，所以学习的人就相对较少。同时，安装工程的造价比例在整个建筑工程中相对土建而言要小点，所以费用就给的少，就催生了相当数量的人员去做土建的造价工作。　　但目前就业情况是：土建：安装=5:1，目前市场行情，人证合一，年薪15万保底。　　考试难度　　安装：安装的'内容比较抽象，没有学过这个专业的，很难通过考试的，比较适合女生，不要经常跑工地。　　土建：对于非建筑专业的人士，应该选择土建专业，相对来讲比较简单，容易考。　　证书杀伤力　　造价工程师土建专业：市场需求杀伤力★★★★★ 　　造价工程师安装专业：市场需求杀伤力★★★☆☆ 　　工资对比　　一般造价咨询费在工程总价2%左右，清单在3%左右。如果在咨询单位，单位给个人的提成土建在工程总价2%的18%左右，安装在工程总价2%的30%多。　　造价师经验总结　　1、问：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更(此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字)。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判陷入僵局。这种分歧应如何判定? 　　答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。　　2、问：清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约定?材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容发生变更，增加或减少应如何处理呢?另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内不予调整，应如何规避风险?同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢? 　　答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两部分，第一是工程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。　　3、问：清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理 (合同注明按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差)：　　⑴工程量出现了增减，可按投标单价计算分部分项工程费;那么原投标价中的措施费是否也要相应调整? 　　⑵直接费或者包括措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整? 　　⑶税金是否也随之调整? 　　答:工程量出现增减后，分部分项按实进行调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引起的变更，如果是按合同约定属于索赔的范围。不论什么原因发生变化，规费和税金按结算额进行调整。　　4、问：招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标基础为带基，后变更为满堂基础，满堂基础须重新组价? 　　答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干及清单项内容发生变化是否引起措施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，但必须得到建设单位或监理的认可。　　5、问：工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决? 　　答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进行结算。　　6、问：现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500万是否记取措施费及规费?另外，那10%采保费50万是否也记取措施费及规费? 　　答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。　　造价师考点　　『建设工程造价管理』　　造价管理科目新增考点主要有五个：业主方项目管理组织模式，专项施工方案的内容，PPP方式， “营业税”改“增值税”，工程质量保证金的扣留与返还。上述五个新增考点主要集中在第三章和第五章，在学习过程中，大家要注意联系计价科目重点理解“营改增”部分的内容，等案例新教材出来后，再结合相关案例题进行学习。　　『建设工程计价』　　新版计价教材纯粹增加的内容较少，主要根据“营改增”通知和其他新颁发的法规、文件对相关内容进行了修订，主要修订部分有：建筑安装工程费用、工程建设其他费用的构成和计算，工程计价原理，建筑安装工程人工、材料及机具台班定额消耗量，建筑安装工程人工、材料及机具台班单价，工程计价定额，设计概算、施工图预算的编制，工程变更类合同价款调整，竣工决算。总体来看，计价科目变化较大，需要理解的内容也比较多，大家要着重进行学习。　　『建设工程技术与计量』　　新版土建教材在继续保留2013年大纲的基础上增加了不少内容，主要有：墙体保温隔热，混凝土(新增高性能混凝土、聚合物混凝土等内容)，地基加固处理(增加五种地基处理的相关施工工艺内容)，砌体结构工程施工规定，平法标准图集，建筑面积计算规则与方法(内容全部变化并增加例题)。相关内容中，平法标注对大家的识图能力要求较高，而且案例题中很可能会考到，需要大家重点学习。　　新版安装教材对整个知识体系进行了调整，删除了一些不必要的内容，新增小考点较多，几乎每章都有，其中比较有代表性的有：耐火砌体材料，垫片(细化分类)，吊装方法，室内消火栓给水系统主要设备，常用低压电气设备(开关)，排水管道管材与连接。

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