房地产造价师谈判能力

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思美味520

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针对你所提出来的薪酬，我大概分为三类来回答。 1、年薪15~30万，该类工作主要以技术岗和中低层管理岗为主；事务所中资深造价师或者项目经理、大型建筑公司，地产公司里的主管级别以上高级经理以下的工程师，全年收入(基本工资+福利+绩效+年终奖）大概在这个跨度以内，主要从事的工作偏技术，还是属于公司执行层面的基层员工，辅助带一些管理思路，配合协调一些项目情况；常规造价软件需要会用，在某个专业领悟有所精通，了解其他专业造价知识，可以配合其他工程师工作。 2、年薪30~60万，该类工作主要以起步创业的造价事务所合伙人，和大型建筑公司、地产公司高级经理以上，总监级别以下中高层管理者，全年收入(包括项目签约收入、基本收入、股份激励、年终分红、项目奖励等）大概是在这个跨度以内，主要从事的工作偏重管理、团队运行、重难点事情的解决协调；这个层面上基本上已经脱离了基础的软件技能，管理者需要用更多的时间和精力去投入到提高效能，提高回报的这件事上，更多的在一些宏观方面有把控，当然不排除创业初期的合伙人仍旧自己做项目的情况。 3、利润60万+，说实话，在这个层面上的人我也接触过不少，但是大部分人所做的事情已经和造价的本质工作脱离了关系。该类薪酬的人员主要是市场上已经有一定名气的事务所(乙级以上）、大型建筑公司、地产公司里个别的成本总监，或者是已经从成本总监晋升为执行总裁以上级别，这部分人也是以管理工作为重，倘若说30~60W的人群还会关注一些你的某些专业技能，但是60W+的人，基本上不会再去看过程，他们都是以结果定方向，做决策，看指标，把握一些更大更高层面的东西。其实很多东西看能力也看起点，平台不一样，你所接触到的格局就不同，有时候不一定是你能力不够，而是你选择的方向有误，把基本功(量、价、规范、定额等等）学好，打牢，不断横向扩充专业技能面的同时，向一些大型公司挑战，你就会不断的看透那些高薪工作背后所要付出的努力有多少了。年薪到30万，首要条件就是你的接受疯狂加班首先，造价工程师核心竞争力一、懂图纸，会算量，懂定额，会清单，会结算，还要会核算成本等法律条款，会合同谈判变更会操作一些基本的软件！二、现在各种算量软件云计价软件闭幕大数据都出来了，要跟得上时代的潮流，不断的更新自己的知识，才才能不会被行业所淘汰。假如你已经进入造价工程行业，但每天的工作就是打杂跑腿，在造价工作的核心之外徘徊，建议大家稍安勿躁，先提高自身能力，进修学习，考一个造价工程师证书造价工程师证书，能帮你敲开工程投资估算概算预算，结算等工作的大门，你可以去就近的教育中心去学习一下，现在到处有很多培训机构的。其次，要懂得造价工程师的执业范围: (一)，项目建议书，可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析。 (二),建设工程设计概算，施工预算编制和审核! (三)，建设工程合同价款，结算加快以及竣工决算价款的编制与管理。 (四)，建设工程招标文件工程量和造价的编制与审核，建设工程审计，仲裁，诉讼保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解！ (五)，建设工程计价依据，造价指标和编制与管理与造价管理有关的其他事项全部都要懂得，这样才合适，做一个合格的造价工程师。本人在建筑圈驰骋10多年，遇到的大大小小造价工程师有很多个，但是年薪过30万的很少很少，一般一个月一万多一点点的都不得了了。但是你的水平要是能达到我以上提到的要求的话，你就可以做老板了，也不用去做造价工程师了。更多建筑全故事分享，每日实时更新，可以关注一下哦年薪30万造价工程师除了拥有造价工程师证书之外，重要的是必须拥有以下两种能力：一、技术技能： 1、懂图纸，会算量，动定额，会清单，会结算，会核算成本，懂法律条款，会合同谈判，会软件; 2、会做项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析; 3、懂得建设工程设计概算、施工预算编制和审核; 4、明白工程招标文件工程量和造价的编制与审核; 5、熟悉工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理; 6、懂得工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解; 7、熟悉工程计价依据、造价指标的编制与管理; 8、可以处理与工程造价管理有关的其他事项。二、管理技能：除了上述一级造价工程师的技术技能之外，最重要的是懂得公司的管理运营，团队的建设管理，业务的开发拓展。因为在这个薪资阶层的人一般都已经处于公司的中高级管理阶层。我们根据造价人员的薪资情况和所负责的工作，将其分为三大类。　　 1、年薪15~30万　　该类工作主要以技术岗和中低层管理岗为主。事务所中资深造价师或者项目经理、大型建筑公司，地产公司里的主管级别以上高级经理以下的工程师，全年收入（基本工资+福利+绩效+年终奖）大概在这个跨度以内，主要从事的工作偏技术，还是属于公司执行层面的基层员工，辅助带一些管理思路，配合协调一些项目情况；常规造价软件需要会用，在某个专业领悟有所精通，了解其他专业造价知识，可以配合其他工程师工作。　　 2、年薪30~60万　　该类工作主要以起步创业的造价事务所合伙人和大型建筑公司、地产公司高级经理以上、总监级别以下中高层管理者为主。　　全年收入（包括项目签约收入、基本收入、股份激励、年终分红、项目奖励等）大概是在这个跨度以内，主要从事的工作偏重管理、团队运行、重难点事情的解决协调；这个层面上基本上已经脱离了基础的软件技能，管理者需要用更多的时间和精力去投入到提高效能，提高回报的这件事上，更多的在一些宏观方面有把控，当然不排除创业初期的合伙人仍旧自己做项目的情况。　　 3、利润60万+ 　　该类薪酬的人员主要是市场上已经有一定名气的事务所（乙级以上）、大型建筑公司、地产公司里个别的成本总监，或者是已经从成本总监晋升为执行总裁以上级别，这部分人也是以管理工作为重，倘若说30~60W的人群还会关注一些你的某些专业技能，但是60W+的人，基本上不会再去看过程，他们都是以结果定方向，做决策，看指标，把握一些更大更高层面的东西。　　其实很多东西看能力也看起点，平台不一样，你所接触到的格局就不同，有时候不一定是你能力不够，而是你选择的方向有误，把基本功（量、价、规范、定额等等）学好，打牢，不断横向扩充专业技能面的同时，向一些大型公司挑战，你就会不断的看透那些高薪工作背后所要付出的努力有多少了。　　如果你现在正在造价行业，但是对自己的薪资不满意，我觉得考个造价工程师证书，找三五个志同道合的朋友，开个事务所或者在甲方做到成本总监以上的职位，都是不错的选择。　　不过如果你想要拿到百万的年薪，有一项是必不可少的：造价工程师证书（现一级造价工程师证书）。造价工程师证书是建筑行业中非常有含金量的一个证书，对提高收入很有帮助。第一就是好的身体第二还是好的身体第三还是好的身体最后就是责任心强，学习能力好。

房地产造价师谈判能力

134 评论（8） 1小时前发布

爬爬的蜜糖

性格只能慢慢养成，改掉你的坏毛病就好了造价就是会CAD 会广联达会手算就好了会办事会说话就好了

243 评论（11） 1小时前发布

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