造价师总成本费用估算表

造价师做成本分析表主要根据以下4方面：1、人工费分析。查阅当地的定额，业主清单中的人工费来自于定额，为定额的人工含量×定额单价。定额单价的36.11元/㎡，加上≈0.6元的护角筋的人工，清单中的36.7元人工费与定额人工费几乎完全吻合。由此可见，清单的人工费根本不是什么市场价。2、主材费分析。同上，经对照当地定额，清单价13.11元/㎡的主材费亦来自于定额，为定额的材料含量×即时市场单价而来，并加上了楼梯侧边的一点抹灰量。3、辅材费分析。从清单的主材费分析中可见，踏步的钢筋护角没有体现在主材费中，而是列入了辅材费中。4、机械费分析。同上，与人工费一样，清单中的机械费与定额几乎完全一致，为定额的机械含量×当地信息单价而来。市场及市场人工费。当地的市场习惯，楼梯抹灰以层为单位按张计算，而不是以平方为单位计价。工作内容包括楼梯踏步、侧壁、休息平台全部抹灰在内（不含楼梯斜板底板）。普通住宅楼每层、每张楼梯抹灰当时的市场价在700元左右（区域不同略有上下浮动），除了水电费外，单价为包括了工具用具、砂浆机在内的全部成活价。

（1）计入5元，因为会计记账的原则是权责发生制而不是收付实现制。 （2）暂不考虑账期，只有坏账时才有这个问题。 总成本按5元计算。增值税是价外税，与收入、成本都无关。另外核算。 （3）是的。不能用2元计算，因为2元只是货款未付，并不是没有发生。但这里有个问题，实际操作中需要拿到增值票，税务认证后才能抵扣。 综上所述，账期忽略，用另外表格记录。目前，你只是预算，预算时只需要把所有发生的计入，账期等带有可能性（或有事项），不要混为一谈。忽略了账期，你才能计算投资回报期和回收周期等指标和预测。 记住，统计学有个基本原理（会计学也适用）—— 基本假定。即计算或预测任何结果时，只考虑正常情况，非正常情况按正常情况作假定。