一级造价师工业建筑分类

一、建筑的分类　　1、建筑物按照它的使用性质，通常可分为：　　（1）生产性建筑：工业建筑、农业建筑 工业建筑：为生产服务的各类建筑，也可以叫厂房类建筑，如生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑等。厂房类建筑又可以分为单层厂房和多层厂房两大类。农业建筑：用于农业、畜牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、粮食与饲料加工站、农机修理站等。　　(2）非生产性建筑：民用建筑 。　　2、民用建筑分类　　（1）按照民用建筑的使用功能分类：居住建筑，公共建筑　　居住建筑：主要是指提供家庭和集体生活起居用的建筑物，如住宅、公寓、别墅、宿舍。　　公共建筑：主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：行政办公建筑：机关、企事业单位的办公楼。　　文教建筑：学校、图书馆、文化宫等。　　托教建筑：托儿所，幼儿园等。　　科研建筑：研究所、科学实验楼等。　　医疗建筑：医院、门诊部、疗养院等。　　商业建筑：商店、商场、购物中心等。　　观览建筑：电影院、剧院、购物中心等。　　体育建筑：体育馆、体育场、健身房、游泳池等。　　旅馆建筑：旅馆、宾馆、招待所等。　　交通建筑：航空港、水路客运站、火车站、汽车站、地铁站等。　　通讯广播建筑：电信楼、广播电视台、邮电局等。　　园林建筑：公园、动物园、植物园、亭台楼榭等。　　纪念性的建筑：纪念堂、纪念碑、陵园等。　　其他建筑类：如监狱、派出所、消防站。　　（2）按照民用建筑的规模大小分类：大量性建筑，大型性建筑。　　大量性建筑：指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑。如住宅、中小学校、医院、中小型影剧院、中小型工厂等。　　大型性建筑：指规模大，耗资多的建筑。如大型体育馆、大型影剧院、航空港、火车站、博物馆、大型工厂等。　　（3）按照民用建筑的层数分类：低层建筑，多层建筑，中高层建筑，高层建筑，超高层。　　低层建筑：指1～3层建筑。　　多层建筑：指4～6层建筑。　　中高层建筑：指7～9层建筑。　　高层建筑：指10层以上住宅。　　公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层。超高层建筑：建筑物高度超过100米时，不论住宅或者公共建筑均为超高层。　　（4）按照主要承重结构材料分类：木结构建筑，砖木结构建筑，砖混结构建筑，钢筋混凝土结构建筑，钢结构建筑，其他结构建筑。

建筑工程项目种类繁多，为适应科学管理的需要，可从不同角度进行类：一、按投资的再生产性质划分：1.新建项目2.改建项目3.重建项目4.扩建项目……二、按投资用途划分：1.生产性建设项目2.非生产性建设项目三、按建设资金主要来源划分：1.国家投资2.利用外资3.银行信贷4.自筹资金四、按建设规模划分：1.大型2.中型3.小型 五、按建设阶段划分：1.规划中的2.建设中3.已竣工的 参考资料：东南大学09年版《工程项目管理》

1、建筑工程类别划分工程类型 单位 工程类别划分标准 一类 二类 三类工业建筑 单层 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18多层 檐口高度 m ≥30 ≥18 ＜18民用建筑 住宅 檐口高度 m ≥62 ≥34 ＜34 层数 层 ≥22 ≥12 ＜12公共建筑檐口高度 m ≥56 ≥30 ＜30 层数 层 ≥18 ≥10 ＜10构筑物 烟囱 砼结构高度 m ≥100 ≥50 ＜50 砖结构高度 m ≥50 ≥30 ＜30 水塔 高度 m ≥40 ≥30 ＜30 筒仓 高度 m ≥30 ≥20 ＜20 贮池 容积(单体) m3 ≥2000 ≥1000 ＜1000 栈桥 高度 m —— ≥30 ＜30 跨度 m —— ≥30 ＜30大型机械吊装工程 檐口高度 m ≥20 ≥16 ＜16 跨度 m ≥24 ≥18 ＜18大型土石方工程 挖或填土(石)方容量 m3 ≥5000桩基础工程 预制砼(钢板)桩长 m ≥30 ≥20 ＜20 灌注砼桩长 m ≥50 ≥30 ＜302、建筑工程类别划分说明（1）工程类别划分是根据不同的单位工程按施工难度程度，结合我省建筑工程项目管理水平确定的。（2）不同层数组成的单位工程，当高层部分的面积（竖向切分）占总面积30%以上时，按高层的指标确定工程类别，不足30%的按低层指标确定工程类别。（3）单独地下室工程的按二类标准取费，如地下室建筑面积≥10000 m2则按一类标准取费。（4）建筑物、构筑物高度系指设计室外地面标高至檐口顶标高（不包括女儿墙，高出屋面电梯间、楼梯间、水箱间等的高度），跨度系指轴线之间的宽度。（5）工业建筑工程：指从事物质生产和直接为生产服务的建筑工程，主要包括生产（加工）车间、实验车间、仓库、独立实验室、化验室、民用锅炉房、变电所和其他生产用建筑工程。（6）民用建筑工程：指直接用于满足人们的物质和文化生活需要的非生产性建筑，主要包括：商住楼、综合楼、办公楼、教学楼、宾馆、宿舍及其他民用建筑工程。（7）构筑物工程：指与工业与民用建筑工程相配套且独立于工业与民用建筑的工程，主要包括烟囱、水塔、仓类、池类、栈桥等。（8）桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物、构筑物和稳定要求而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制桩。（9）强夯法加固地基、基础钢管支撑均按建筑工程二类标准执行。深层搅拌桩、粉喷桩、基坑锚喷护壁按制作兼打桩三类标准执行。专业预应力张拉施工如主体为一类工程按一类工程取费；主体为二、三类工程均按二类工程取费。（10）轻钢结构的单层厂房按单层厂房的类别降低一类标准计算，但不得低于最低类别标准。（11）预制构件制作工程类别划分按相应的建筑工程类别划分标准执行。（12）与建筑物配套的零星项目，如化粪池、检查井、分户围墙按相应的主体建筑工程类别标准确定外，其余如厂区围墙、道路、下水道、挡土墙等零星项目，均按三类标准执行。（13）建筑物加层扩建时要与原建筑物一并考虑套用类别标准。（14）确定类别时，地下室、半地下室和层高小于2.2米的均不计算层数。（15）凡工程类别标准中，有两个指标控制的，只要满足其中一个指标即可按指标确定工程类别。（16）在确定工程类别时，对于工程施工难度很大的（如建筑造型复杂、基础要求高、有地下室采用新的施工工艺的工程等），以及工程类别标准中未包括的特殊工程，如展览中心、影剧院、体育馆、游泳馆、别墅、别墅群等，由当地工程造价管理机构根据具体情况确定，报上级造价管理机构备案。

房建，市政，水电，安装等等。专业分的很多。