造价师绩效考核表

第1章　组织结构设计与责权范本　11.1　房地产企业组织结构设计　31.1.1　大型房地产企业组织结构范例　31.1.2　中型房地产企业组织结构范例　41.1.3　小型房地产企业组织结构范例　51.2　房地产企业部门组织结构与责权　61.2.1　总经理办公室组织结构与责权　61.2.2　投资发展部组织结构与责权　71.2.3　项目开发部组织结构与责权　81.2.4　项目经理部组织结构与责权　91.2.5　设计管理部组织结构与责权　101.2.6　造价管理部组织结构与责权　111.2.7　工程技术部组织结构与责权　121.2.8　材料设备部组织结构与责权　131.2.9　质量管理部组织结构与责权　141.2.10　装饰管理部组织结构与责权　151.2.11　营销策划部组织结构与责权　161.2.12　销售管理部组织结构与责权　171.2.13　物业管理部组织结构与责权　181.2.14　财务管理部组织结构与责权　191.2.15　行政管理部组织结构与责权　201.2.16　人力资源部组织结构与责权　21第2章　房地产企业职位说明书　232.1　高层管理类职位说明书模板　252.1.1　总经理职位说明书　252.1.2　运营总监职位说明书　252.1.3　营销总监职位说明书　262.1.4　工程总监职位说明书　272.1.5　行政总监职位说明书　272.1.6　财务总监职位说明书　282.1.7　总经济师职位说明书　292.1.8　总工程师职位说明书　302.1.9　总会计师职位说明书　302.2　投资拓展类职位说明书模板　312.2.1　投资发展部经理职位说明书　312.2.2　发展规划主管职位说明书　322.2.3　投资拓展主管职位说明书　332.2.4　行业分析主管职位说明书　332.2.5　发展规划专员职位说明书　342.2.6　投资拓展专员职位说明书　342.2.7　数据统计专员职位说明书　352.3　项目开发类职位说明书模板　362.3.1　项目开发部经理职位说明书　362.3.2　项目投标主管职位说明书　362.3.3　项目立项主管职位说明书　372.3.4　项目规划主管职位说明书　382.3.5　拆迁办主任职位说明书　382.3.6　项目投标员职位说明书　392.3.7　报批报建员职位说明书　392.4　项目管理类职位说明书模板　402.4.1　项目经理职位说明书　402.4.2　施工员职位说明书　412.4.3　技术员职位说明书　422.4.4　材料员职位说明书　432.4.5　质检员职位说明书　432.4.6　安全员职位说明书　442.4.7　资料员职位说明书　452.5　设计管理类职位说明书模板　452.5.1　总设计师职位说明书　452.5.2　结构设计师职位说明书　462.5.3　图纸审核员职位说明书　472.5.4　资料管理员职位说明书　472.6　造价管理类职位说明书模板　482.6.1　造价管理部经理职位说明书　482.6.2　合同预算主管职位说明书　492.6.3　造价工程师职位说明书　492.6.4　合同管理员职位说明书　502.6.5　土建预算员职位说明书　512.6.6　安装预算员职位说明书　512.6.7　询价员职位说明书　522.7　工程技术类职位说明书模板　532.7.1　工程技术部经理职位说明书　532.7.2　土建工程师职位说明书　532.7.3　水暖工程师职位说明书　542.7.4　电气工程师职位说明书　552.8　材料设备类职位说明书模板　562.8.1　材料设备部经理职位说明书　562.8.2　采购主管职位说明书　562.8.3　仓库主管职位说明书　572.8.4　采购专员职位说明书　582.8.5　仓库管理员职位说明书　582.9　质量管理类职位说明书模板　592.9.1　质量管理部经理职位说明书　592.9.2　质量体系主管职位说明书　592.9.3　质量检验主管职位说明书　602.9.4　质检工程师职位说明书　612.9.5　安检工程师职位说明书　612.10　装饰管理类职位说明书模板　622.10.1　装饰管理部经理职位说明书　622.10.2　装饰设计主管职位说明书　632.10.3　装饰施工工长职位说明书　632.10.4　装饰设计师职位说明书　642.11　营销管理类职位说明书模板　642.11.1　营销策划部经理职位说明书　642.11.2　销售管理部经理职位说明书　652.11.3　售楼处经理职位说明书　662.11.4　调研主管职位说明书　672.11.5　策划主管职位说明书　672.11.6　公关主管职位说明书　682.11.7　客服主管职位说明书　692.11.8　调研专员职位说明书　692.11.9　策划专员职位说明书　702.11.10　策划文案职位说明书　712.11.11　公关专员职位说明书　712.11.12　广告专员职位说明书　722.11.13　客服专员职位说明书　732.11.14　售楼员职位说明书　732.12　物业管理类职位说明书模板　742.12.1　物业管理部经理职位说明书　742.12.2　服务中心主管职位说明书　752.12.3　绿化主管职位说明书　752.12.4　保洁主管职位说明书　762.12.5　安全主管职位说明书　762.12.6　维修主管职位说明书　772.12.7　保洁专员职位说明书　772.12.8　绿化专员职位说明书　782.12.9　安全专员职位说明书　782.12.10　接待专员职位说明书　792.12.11　维修工职位说明书　792.13　财务管理类职位说明书模板　802.13.1　财务经理职位说明书　802.13.2　财务主管职位说明书　802.13.3　融资主管职位说明书　812.13.4　审计主管职位说明书　822.13.5　融资助理职位说明书　822.13.6　会计员职位说明书　832.13.7　出纳员职位说明书　842.13.8　审计员职位说明书　842.14　行政人事类职位说明书模板　852.14.1　总经理办公室主任职位说明书　852.14.2　行政管理部经理职位说明书　862.14.3　人力资源部经理职位说明书　862.14.4　档案室主管职位说明书　872.14.5　法务主管职位说明书　872.14.6　行政主管职位说明书　882.14.7　后勤主管职位说明书　892.14.8　车队队长职位说明书　892.14.9　招聘主管职位说明书　902.14.10　培训主管职位说明书　902.14.11　绩效主管职位说明书　912.14.12　薪资主管职位说明书　922.14.13　法务专员职位说明书　922.14.14　档案专员职位说明书　932.14.15　行政专员职位说明书　932.14.16　行政文秘职位说明书　942.14.17　招聘专员职位说明书　942.14.18　培训专员职位说明书　952.14.19　绩效专员职位说明书　962.14.20　薪资专员职位说明书　96第3章　项目投资与开发管理　973.1　项目投资与开发管理制度设计　993.1.1　企业项目投资管理制度　993.1.2　企业经营计划管理制度　1033.1.3　项目前期开发管理制度　1053.1.4　项目用地投标管理制度　1073.2　项目投资与开发管理操作工具　1093.2.1　项目阶段投资回收分析表　1093.2.2　企业年度总体经营计划书　1103.2.3　投资项目竞争分析调研表　1113.2.4　项目开发成本费用估算表　1113.2.5　企业项目投资时间控制表　1123.2.6　投资项目社会影响分析表　1133.2.7　企业项目开发风险分析表　1133.2.8　前期工作阶段主要工序表　1133.3　项目投资与开发管理工作流程　1143.3.1　企业经营决策管理流程　1143.3.2　年度经营计划编制流程　1153.3.3　宏观市场分析预测流程　1163.3.4　投资项目评估选择流程　1173.3.5　项目开发前期策划流程　1183.3.6　项目前期手续办理流程　1193.3.7　项目用地投标管理流程　1203.4　项目投资与开发管理方案设计　1213.4.1　年度经营计划方案　1213.4.2　项目投资分析方案　1223.4.3　项目拆迁安置方案　1243.4.4　项目规划管理方案　1273.4.5　立项成本控制方案　1303.4.6　招投标成本控制方案　1313.4.7　规划设计成本控制方案　133第4章　设计管理　1374.1　设计管理制度设计　1394.1.1　工程设计管理制度　1394.1.2　设计图纸自审制度　1434.1.3　设计图纸会审制度　1444.1.4　设计图纸管理办法　1464.2　设计管理操作工具　1474.2.1　工程项目设计任务单　1474.2.2　设计任务修改审批表　1484.2.3　设计投标企业审查表　1484.2.4　设计跟踪检查记录单　1494.2.5　设计输出文件审查表　1494.2.6　施工图纸会审记录表　1504.2.7　工程设计方案送审单　1504.2.8　工程设计文件发放单　1514.2.9　工程设计变更申报表　1514.2.10　工程设计变更通知单　1524.3　设计管理工作流程　1534.3.1　图纸设计管理工作流程　1534.3.2　设计变更管理工作流程　1544.4　设计管理方案设计　1554.4.1　工程设计合同书编制方案　1554.4.2　工程设计任务书编制方案　1594.4.3　方案/初步设计审查方案　1624.4.4　施工图审查方案　163第5章　造价管理　1655.1　造价管理制度设计　1675.1.1　工程预结算管理细则　1675.1.2　工程计量计价管理办法　1705.1.3　分包工程结算管理规定　1725.1.4　工程项目成本控制制度　1735.2　造价管理操作工具　1785.2.1　工程预算作业进度表　1785.2.2　单项工程计量一览表　1795.2.3　分项工程计价内控表　1795.2.4　单项工程概、预算表　1805.2.5　安装工程费用估算表　1805.2.6　开发成本费用估算表　1805.2.7　施工成本费用预算表　1815.2.8　工程变更费用审核表　1825.2.9　工程进度付款确认单　1835.2.10　工程价款结算清单　1835.3　造价管理工作流程　1845.3.1　工程预算编制流程　1845.3.2　工程竣工结算流程　1855.3.3　竣工决算管理流程　1865.3.4　安装工程预决算流程　1875.4　造价管理方案设计　1885.4.1　工程水电预结算办法　1885.4.2　竣工结算社会审价方案　1895.4.3　项目付款审核审批办法　1905.4.4　工程成本监测与核算办法　1925.4.5　工程预决算成本控制方案　194第6章　工程施工管理　1976.1　工程施工管理制度设计　1996.1.1　项目经理部管理制度　1996.1.2　项目招投标管理制度　2026.1.3　工程承包商管理制度　2066.1.4　工程监理管理制度　2126.1.5　技术交底管理制度　2156.1.6　临时水电使用规定　2176.1.7　工程签证管理制度　2186.1.8　工序交接验收规定　2216.1.9　工地例会管理制度　2226.1.10　技术档案管理规定　2236.1.11　安全文明施工规程　2246.1.12　施工合同管理制度　2266.1.13　施工质量管理制度　2286.1.14　竣工验收管理制度　2316.2　工程施工管理操作工具　2346.2.1　项目工程施工进度表　2346.2.2　建设工程招标申请书　2346.2.3　建设投标报价清单表　2356.2.4　施工招标合同评审表　2366.2.5　施工招标合同会签表　2366.2.6　施工组织设计报审表　2376.2.7　工程施工方案审批表　2376.2.8　工程施工进度计划表　2386.2.9　进度调整计划审批表　2386.2.10　建设工程开工申请单　2386.2.11　技术交底三签记录表　2396.2.12　施工工程量签证单　2406.2.13　周工程量统计表　2406.2.14　工程管理日记表　2406.2.15　施工工程签证单　2416.2.16　内部工作联系单　2416.2.17　工程资料传递单　2426.2.18　工程整改通知单　2426.2.19　工程质量检查表　2426.2.20　质量隐患检查表　2436.2.21　隐患停工登记表　2436.2.22　施工质量监督日志　2446.2.23　质量监督交底记录　2446.2.24　工程竣工验收申请表　2446.2.25　分项工程质量验收记录　2456.2.26　分部工程质量验收记录　2456.2.27　单位工程质量竣工验收记录　2466.2.28　工程质量控制资料核查记录　2476.3　工程施工管理工作流程　2486.3.1　工程施工过程管理流程　2486.3.2　工程进度控制管理流程　2496.3.3　工程施工现场管理流程　2506.3.4　工程施工技术管理流程　2516.3.5　工程技术验收管理流程　2526.3.6　工程竣工验收管理流程　2536.4　工程施工管理方案设计　2546.4.1　施工组织总设计方案　2546.4.2　安全生产协议书模板　2566.4.3　给排水技术指导方案　2596.4.4　施工技术管理方案　2646.4.5　土方回填施工方案　2696.4.6　工程成品保护方案　2716.4.7　雨季施工管理方案　2746.4.8　冬季施工技术管理方案　2796.4.9　施工现场材料管理方案　2846.4.10　工程项目施工控制方案　2856.4.11　工程项目安全管理方案　2876.4.12　工程质量事故处理方案　2896.4.13　施工环节成本控制方案　290第7章　材料设备管理　2937.1　材料设备管理制度设计　2957.1.1　材料设备采购管理制度　2957.1.2　重要设备招标采购办法　2987.1.3　材料设备运输管理制度　3017.1.4　材料设备领用回收办法　3037.1.5　企业工程材料管理制度　3047.1.6　仪器设备档案管理制度　3057.2　材料设备管理操作工具　3067.2.1　年度设备采购计划表　3067.2.2　月度材料采购计划表　3067.2.3　材料设备考察信息表　3067.2.4　材料设备采购询价表　3067.2.5　供应商评价记录　3077.2.6　合同谈判记录表　3077.2.7　合同信息统计表　3087.2.8　材料检验报告表　3087.2.9　设备验收记录单　3097.2.10　材料采购费用结算单　3097.2.11　材料采购货款结算表　3097.2.12　材料采购付款汇总表　3107.3　材料设备管理工作流程　3117.3.1　采购计划编制工作流程　3117.3.2　材料设备采购工作流程　3127.3.3　材料设备检验工作流程　3137.4　材料设备管理方案设计　3147.4.1　采购谈判方案　3147.4.2　材料采购合同　3177.4.3　供应商管理方案　3197.4.4　机械设备保管方案　3227.4.5　合同违约处理方案　3247.4.6　供应商质量保证协议　3277.4.7　材料设备采购成本控制方案　329第8章　营销管理　3318.1　营销管理制度设计　3338.1.1　营销策划人员工作守则　3338.1.2　营销活动策划与实施细则　3348.1.3　房地产企业销售管理制度　3358.1.4　房地产销售会议管理规定　3388.1.5　售楼中心日常管理规范　3408.1.6　来访客户登记管理制度　3438.1.7　项目招商策划管理规定　3438.1.8　招商会的组织管理制度　3458.1.9　销售合同及资料管理办法　3498.2　营销管理操作工具　3528.2.1　营销策划计划书　3528.2.2　策划内容执行表　3538.2.3　销售推广计划表　3538.2.4　媒体推广计划表　3548.2.5　营销费用预算表　3548.2.6　项目市场调研表　3558.2.7　宣传事项报告书　3568.2.8　销售工作计划表　3568.2.9　客户促销计划表　3588.2.10　客户到访征询单　3588.2.11　来访客户分析表　3588.2.12　销售行动计划表　3598.2.13　签约客户确认单　3598.2.14　客户签约申报表　3598.2.15　保留楼盘控制表　3608.2.16　销售情况周报表　3608.2.17　回收款项明细表　3618.2.18　客户投诉处理表　3618.2.19　投诉案件统计表　3628.3　营销管理工作流程　3638.3.1　企业营销战略制定流程　3638.3.2　项目市场调研管理流程　3648.3.3　营销策划方案制定流程　3658.3.4　楼盘项目定价管理流程　3668.3.5　项目广告投放管理流程　3678.3.6　企业公关活动管理流程　3688.3.7　项目销售计划制订流程　3698.3.8　项目销售工作管理流程　3708.3.9　楼盘销售签约工作流程　3718.3.10　客户服务工作管理流程　3728.3.11　客户投诉处理工作流程　3738.3.12　客户退房处理工作流程　3748.4　营销管理方案设计　3758.4.1　全程营销策划方案大纲　3758.4.2　住宅小区营销策划方案　3788.4.3　商业地产营销策划方案　3838.4.4　企业公关活动企划方案　3868.4.5　楼盘销售广告计划方案　3888.4.6　销售现场包装策划方案　3928.4.7　开盘庆典活动计划方案　3958.4.8　项目市场调研实施方案　3968.4.9　项目招商案例方案大纲　3998.4.10　项目招商计划书策划案　4018.4.11　房地产项目促销建议案　4108.4.12　售楼员销售工作指导书　4118.4.13　销售环节成本控制方案　421第9章　房地产企业绩效管理　4239.1　房地产企业绩效管理制度设计　4259.1.1　绩效考核管理制度　4259.1.2　员工奖惩管理制度　4279.2　房地产企业绩效考核表　4299.2.1　总工程师绩效考核表　4299.2.2　总经济师绩效考核表　4309.2.3　总会计师绩效考核表　4319.2.4　投资发展部经理考核表　4329.2.5　项目开发部经理考核表　4339.2.6　项目经理绩效考核量表　4349.2.7　设计部总设计师考核表　4359.2.8　造价管理部经理考核表　4369.2.9　工程技术部经理考核表　4379.2.10　材料设备部经理考核表　4389.2.11　质量管理部经理考核表　4399.2.12　营销策划部经理考核表　4409.2.13　销售管理部经理考核表　4419.2.14　装饰管理部经理考核表　4429.2.15　物业管理部经理考核表　4439.2.16　造价工程师绩效考核表　4449.2.17　水暖工程师绩效考核表　4459.2.18　结构工程师绩效考核表　4469.2.19　电气工程师绩效考核表　4479.2.20　质检工程师绩效考核表　4489.2.21　安检工程师绩效考核表　4499.2.22　工程项目施工员考核表　4509.2.23　工程项目预算员考核表　4519.2.24　工程项目质检员考核表　4529.2.25　工程项目安全员考核表　4539.2.26　工程项目材料员考核表　4549.2.27　工程项目资料员考核表　4559.3　房地产企业绩效管理流程　4569.3.1　目标设定工作流程　4569.3.2　绩效管理工作流程　4579.4　房地产企业绩效管理方案设计　4589.4.1　项目经理绩效考核办法　4589.4.2　工程技术人员考核办法　4619.4.3　施工项目人员考核办法　4639.4.4　房地产销售人员考核办法　464第10章　物业管理　46710.1　物业管理制度设计　46910.1.1　保洁工作管理制度　46910.1.2　绿化工作管理制度　47210.1.3　安全秩序管理制度　47510.1.4　服务中心管理制度　47810.1.5　物业设备管理制度　48010.2　物业管理操作工具　48610.2.1　业主信息登记表　48610.2.2　服务质量调查表　48610.2.3　满意度调查问卷　48710.2.4　服务意见征询表　48910.2.5　设备报修记录表　48910.2.6　业主报修记录表　49010.2.7　消杀服务检查表　49010.2.8　清洁质量总结表　49110.2.9　绿化养护周检表　49110.2.10　消防巡查记录表　49210.2.11　来访人员登记表　49210.2.12　保安工作班检表　49210.2.13　设备验收交接单　49210.2.14　机房验收交接表　49310.2.15　机电设备标识卡　49410.2.16　设备保养计划表　49410.2.17　设备维修记录表　49510.2.18　设备事故报告表　49510.2.19　空调保养记录表　49610.3　物业管理工作流程　49710.3.1　物业报修管理流程　49710.3.2　机电设备检修流程　49810.3.3　安全检查管理流程　49910.3.4　保洁工作管理流程　50010.3.5　绿化工作管理流程　50110.4　物业管理方案设计　50210.4.1　设备维修养护方案　50210.4.2　物业服务管理方案　50410.4.3　保洁工作应急方案　50810.4.4　绿化养护年度工作计划　51010.4.5　消防安全工作管理方案　51410.4.6　突发事件处理管理方案　516第11章　装饰管理　51911.1　装饰管理制度设计　52111.1.1　装饰工程质量管理制度　52111.1.2　装饰工程安全管理制度　52311.2　装饰管理操作工具　52411.2.1　装饰工程项目计价表　52411.2.2　装饰施工进度计划表　52411.2.3　现场质量检查记录表　52511.2.4　装饰工程验收记录表　52511.2.5　装修工程汇总预算表　52611.2.6　装修分项工程预算表　52611.3　装饰管理工作流程　52711.3.1　装饰工程设计管理流程　52711.3.2　装饰工程预算管理流程　52811.3.3　装饰施工工程管理流程　52911.3.4　装饰项目进度管理流程　53011.4　装饰管理方案设计　53111.4.1　装饰工程造价控制方案　53111.4.2　装饰工程施工管理方案　53311.4.3　装饰工程成品保护方案　53611.4.4　装饰工程质量控制方案　539第12章　财务管理　54512.1　财务管理制度设计　54712.1.1　企业存货管理制度　54712.1.2　货币资金管理办法　55012.1.3　项目融资管理制度　55212.1.4　内部财务管理制度　55412.1.5　日常财务管理办法　55912.1.6　项目审计管理规定　56112.1.7　会计电算化管理制度　56512.1.8　会计凭证和账簿管理细则　56712.2　财务管理操作工具　56912.2.1　营业利润测算表　56912.2.2　年度财务费用台账　57012.2.3　票据及存款日报表　57012.2.4　财务审计报告表　57012.2.5　审计查账记录表　57112.2.6　现金流量分析表　57112.2.7　融资项目登记表　57112.2.8　项目融资申报表　57212.2.9　企业筹资需求分析表　57312.2.10　企业筹资成本分析表　57412.2.11　筹资使用情况登记表　57412.2.12　贷款还本付息估算表　57512.2.13　融资结构弹性分析表　57512.2.14　融资风险变动分析表　57612.2.15　银行短期借款明细表　57612.2.16　项目资金来源与运用表　57612.3　财务管理工作流程　57812.3.1　资金管理工作流程　57812.3.2　财务审计管理流程　57912.3.3　财务融资管理流程　58012.3.4　固定资产管理流程　58112.3.5　工程款项支付流程　58212.4　财务管理方案设计　58312.4.1　财务会计报告管理方案　58312.4.2　财务成本核算控制方案　58412.4.3　企业竣工决算审计方案　58612.4.4　期间费用成本控制方案　590第13章　行政人事管理　59313.1　行政人事管理制度设计　59513.1.1　办公用品管理制度　59513.1.2　会议管理制度　59613.1.3　文书管理制度　59813.1.4　印章管理制度　59913.1.5　出差管理制度　60113.1.6　档案管理制度　60213.1.7　车辆管理制度　60513.1.8　食堂管理制度　60713.1.9　宿舍管理制度　60913.1.10　物资管理制度　61013.1.11　招聘管理制度　61113.1.12　培训管理制度　61413.1.13　薪酬管理制度　61713.2　行政人事管理操作工具　62113.2.1　办公费用明细表　62113.2.2　办公用品请购单　62113.2.3　办公用品领用表　62113.2.4　办公设备登记表　62213.2.5　固定资产登记表　62213.2.6　图书借阅登记表　62213.2.7　印章使用申请单　62213.2.8　车辆使用申请表　62213.2.9　安全状况检查表　62313.2.10　会议申请表　62313.2.11　会议通知单　62413.2.12　议程安排表　62413.2.13　会议记录表　62513.2.14　会议纪要表　62513.2.15　车辆登记表　62513.2.16　车辆请修单　62613.2.17　出差申请单　62613.2.18　招聘申请表　62613.2.19　招聘登记表　62713.2.20　培训计划表　62813.2.21　培训学员反馈表　62813.3　行政人事管理工作流程　62913.3.1　行政经费控制流程　62913.3.2　企业会议管理流程　63013.3.3　员工出差管理流程　63113.3.4　车辆使用管理流程　63213.3.5　安全检查管理流程　63313.3.6　招聘录用管理流程　63413.3.7　员工培训管理流程　63513.4　行政人事管理方案设计　63613.4.1　办公费用控制办法　63613.4.2　车辆使用管理办法　63713.4.3　新员工入职培训方案　639

《房地产企业精细化管理全案》是我见过的比较全的一个DOC格式的范本，应该比较适合你了。内容太多了，附个目录给你，最后再把下载地址贴出来，你觉得行的话，可以去下载参考一下。第1章组织结构设计与责权范本 101．1房地产企业组织结构设计 101．1．1大型房地产企业组织结构范例 101．1．2中型房地产企业组织结构范例 111．1．3小型房地产企业组织结构范例 121．2房地产企业部门组织结构与责权 131．2．1总经理办公室组织结构与责权 131．2．2投资发展部组织结构与责权 141．2．3项目开发部组织结构与责权 151．2．4项目经理部组织结构与责权 161．2．5设计管理部组织结构与责权 171．2．6造价管理部组织结构与责权 181．2．7工程技术部组织结构与责权 191．2．8材料设备部组织结构与责权 20第2章房地产企业职位说明书 212．1高层管理类职位说明书模板 212．1．1总经理职位说明书 212．1．2运营总监职位说明书 222．1．3营销总监职位说明书 232 . 1 . 4工程总监职位说明书 242 . 2投资拓展类职位说明书模板 252 . 2 . 1投资发展部经理职位说明书 252. 2. 2发展规划主管职位说明书 262．2．3投资拓展主管职位说明书 272．3项目开发类职位说明书模板 272．3．1项目开发部经理职位说明书 272．3．2项目投标主管职位说明书 282．3．3项目立项主管职位说明书 292．4项目管理类职位说明书模板 302．4．1项目经理职位说明书 302．4．2施工员职位说明书 312．4．3技术员职位说明书 322．5设计管理类职位说明书模板 332．5．1总设计师职位说明书 332．5．2结构设计师职位说明书 342．6造价管理类职位说明书模板 352．6．1造价管理部经理职位说明书 352．6．2合同预算主管职位说明书 362．6．3造价工程师职位说明书 372．7工程技术类职位说明书模板 372．7．1工程技术部经理职位说明书 372．7．2土建工程师职位说明书 382．8材料设备类职位说明书模板 392．8．1材料设备部经理职位说明书 392．8．2采购主管职位说明书 402．8．3仓库主管职位说明书 412．9质量管理类职位说明书模板 422．9．1质量管理部经理职位说明书 422．9．2质量体系主管职位说明书 432．9．3质量检验主管职位说明书 432．10装饰管理类职位说明书模板 442．10．1装饰管理部经理职位说明书 442．10．2装饰设计主管职位说明书 452．11营销管理类职位说明书模板 462．11．1营销策划部经理职位说明书 462．11．2销售管理部经理职位说明书 472．11．3售楼处经理职位说明书 482．11．4调研主管职位说明书 482．11．5策划主管职位说明书 492．11．6公关主管职位说明书 502．11．7客服主管职位说明书 512．12物业管理类职位说明书模板 522．12．1物业管理部经理职位说明书 522．12．2服务中心主管职位说明书 522．12．3绿化主管职位说明书 532．12．4保洁主管职位说明书 542．12．5安全主管职位说明书 552．13财务管理类职位说明书模板 552．13．1财务经理职位说明书 552．13．2财务主管职位说明书 562．13．3融资主管职位说明书 572．13．4审计主管职位说明书 582．14行政人事类职位说明书模板 592．14．1总经理办公室主任职位说明书 592．14．2行政管理部经理职位说明书 592．14．3人力资源部经理职位说明书 602．14．4档案室主管职位说明书 612．14．5法务主管职位说明书 622．14．6行政主管职位说明书 622．14．7后勤主管职位说明书 632．14．8车队队长职位说明书 642．14．9招聘主管职位说明书 642．14．10 培训主管职位说明书 65第3章项目投资与开发管理 663．1项目投资与开发管理制度设计 663．1．1企业项目投资管理制度 663．1．2企业经营计划管理制度 713．2项目投资与开发管理操作工具 733．2．1项目阶段投资回收分析表 733．2．2企业年度总体经营计划书 743．2．3投资项目竞争分析调研表 753．2．4项目开发成本费用估算表 753．3项目投资与开发管理工作流程 773．3．1企业经营决策管理流程 773．3．2年度经营计划编制流程 783．4项目投资与开发管理方案设计 793．4．1年度经营计划方案 793．4．2项目投资分析方案 803．4．3项目拆迁安置方案 82第4章设计管理 864．1设计管理制度设计 864．1．1工程设计管理制度 864．1．2设计图纸自审制度 914．2设计管理操作工具 924．2．1工程项目设计任务单 924．2．2设计任务修改审批表 924．2．3设计投标企业审查表 924．2．4设计跟踪检查记录单 934．2．5设计输出文件审查表 944．3设计管理工作流程 954．3．1图纸设计管理工作流程 954．3．2设计变更管理工作流程 964．4设计管理方案设计 964．4．1工程设计合同书编制方案 964．4．2工程设计任务书编制方案 101第5章造价管理 1045．1造价管理制度设计 1045．1．1工程预结算管理细则 1045．1．2工程计量计价管理办法 1085．2造价管理操作工具 1115．2．1工程预算作业进度表 1115．2．2单项工程计量一览表 1125．2．3分项工程计价内控表 1125．2．4单项工程概、预算表 1135．3造价管理工作流程 1145．3．1工程预算编制流程 1145．3．2工程竣工结算流程 1155．4造价管理方案设计 1165．4．1工程水电预结算办法 1165．4．2竣工结算社会审价方案 1175．4．3项目付款审核审批办法 118第6章工程施工管理 1216．1工程施工管理制度设计 1216．1．1项目经理部管理制度 1216．1．2项目招投标管理制度 1256．1．3工程承包商管理制度 1296．1．4工程监理管理制度 1376．1．5技术交底管理制度 1406．1．6临时水电使用规定 1436．1．7工程签证管理制度 1446．2工程施工管理操作工具 1476．2．1项目工程施工进度表 1476．2．2建设工程招标申请书 1476．2．3建设投标报价清单表 1486．2．4施工招标合同评审表 1496．2．5施工招标合同会签表 1496．2．6施工组织设计报审表 1506．2．7工程施工方案审批表 1516．2．8工程施工进度计划表 1516．2．9进度调整计划审批表 1516．2．10 建设工程开工申请单 1526．2．11 技术交底三签记录表 1536．2．12施工工程量签证单 1536．2．13周工程量统计表 1546．2．14工程管理日记表 1546．3工程施工管理工作流程 1546．3．1工程施工过程管理流程 1546．3．2工程进度控制管理流程 1556．4工程施工管理方案设计 1576．4．1施工组织总设计方案 1576．4．2安全生产协议书模板 1596．4．3给排水技术指导方案 1626．4．4施工技术管理方案 1686．4．5土方回填施工方案 1726．4．6工程成品保护方案 174第7章材料设备管理 1787．1材料设备管理制度设计 1787．1．1材料设备采购管理制度 1787．1．2重要设备招标采购办法 1827．2材料设备管理操作工具 1857．2．1年度设备采购计划表 1857．2．2月度材料采购计划表 1867．2．3材料设备考察信息表 1867．2．4材料设备采购询价表 1867．2．5供应商评价记录 1877．2．6合同谈判记录表 1887．3材料设备管理工作流程 1897．3．1采购计划编制工作流程 1897．3．2材料设备采购工作流程 1907．4材料设备管理方案设计 1917．4．1采购谈判方案 1917．4．2材料采购合同 1957．4．3供应商管理方案 197第8章营销管理 2008．1营销管理制度设计 2008．1．1营销策划人员工作守则 2008．1．2营销活动策划与实施细则 2018．1．3房地产企业销售管理制度 2028．1．4房地产销售会议管理规定 2068．2营销管理操作工具 2088．2．1营销策划计划书 2088．2．2策划内容执行表 2098．2．3销售推广计划表 2098．2．4媒体推广计划表 2098．2．5营销费用预算表 2108．2．6项目市场调研表 2118．2．7宣传事项报告书 2128．2．8销售工作计划表 2128．2．9客户促销计划表 2148．2．10 客户到访征询单 2158．3营销管理工作流程 2168．3．1企业营销战略制定流程 2168．3．2项目市场调研管理流程 2178．4营销管理方案设计 2188．4．1全程营销策划方案大纲 2188．4．2住宅小区营销策划方案 2218．4．3商业地产营销策划方案 2268．4．4企业公关活动企划方案 2298．4．5楼盘销售广告计划方案 2318．4．6销售现场包装策划方案 236第9章房地产企业绩效管理 2399．1房地产企业绩效管理制度设计 2399．1．1绩效考核管理制度 2399．1．2员工奖惩管理制度 2419．2房地产企业绩效考核表 2449．2．1总工程师绩效考核表 2449．2．2投资发展部经理考核表 2459．2．3项目开发部经理考核表 2469．2．4项目经理绩效考核量表 2479．2．5 营销策划部经理考核表 2489．2．6 水暖工程师绩效考核表 2499．2．7 工程项目预算员考核表 2509．3房地产企业绩效管理流程 2519．3．1目标设定工作流程 2519．3．2绩效管理工作流程 2529．4房地产企业绩效管理方案设计 2539．4．1项目经理绩效考核办法 2539．4．2工程技术人员考核办法 256第10章物业管理 25810．1物业管理制度设计 25810．1．1保洁工作管理制度 25810．1．2绿化工作管理制度 26110．2物业管理操作工具 26510．2．1业主信息登记表 26510．2．2服务质量调查表 26610．2．3满意度调查问卷 26610．2．4服务意见征询表 26910．2．5设备报修记录表 26910．2．6业主报修记录表 27010．2．7消杀服务检查表 27010．2．8清洁质量总结表 27110．2．9绿化养护周检表 27110．2．10 消防巡查记录表 27210．3物业管理工作流程 27310．3．1物业报修管理流程 27310．3．2机电设备检修流程 27410．4物业管理方案设计 27510．4．1设备维修养护方案 27510．4．2物业服务管理方案 27710．4．3保洁工作应急方案 282第11章装饰管理 28411．1装饰管理制度设计 28411．1．1装饰工程质量管理制度 28411．1．2装饰工程安全管理制度 28611．2装饰管理操作工具 28811．2．1装饰工程项目计价表 28811．2．2装饰施工进度计划表 28811．2．3现场质量检查记录表 28811．3装饰管理工作流程 29011．3．1装饰工程设计管理流程 29011．3．2装饰工程预算管理流程 29111．4装饰管理方案设计 29211．4．1装饰工程造价控制方案 29211．4．2装饰工程施工管理方案 294第12章财务管理 29812．1财务管理制度设计 29812．1．1企业存货管理制度 29812．1．2货币资金管理办法 30112．1．3项目融资管理制度 30312．1．4内部财务管理制度 30712．2财务管理操作工具 31212．2．1营业利润测算表 31212．2．2年度财务费用台账 31312．2．3票据及存款日报表 31412．2．4财务审计报告表 31412．2．5审计查账记录表 31512．2．6现金流量分析表 31512．2．7融资项目登记表 31512．2．8项目融资申报表 31612．3财务管理工作流程 31812．3．1资金管理工作流程 31812．3．2财务审计管理流程 31912．4财务管理方案设计 32012．4．1财务会计报告管理方案 32012．4．2财务成本核算控制方案 321第13章行政人事管理 32413．1行政人事管理制度设计 32413．1．1办公用品管理制度 32413．1．2会议管理制度 32513．1．3文书管理制度 32713．1．4印章管理制度 32913．1．5出差管理制度 33113．1．6档案管理制度 33313．1．7车辆管理制度 33613．2行政人事管理操作工具 33913．2．1办公费用明细表 33913．2．2办公用品请购单 33913．2．3办公用品领用表 34013．2．4办公设备登记表 34013．2．5固定资产登记表 34113．2．6图书借阅登记表 34113．2．7印章使用申请单 34113．2．8车辆使用申请表 34113．2．9安全状况检查表 34213．2．10 会议申请表 34213．3行政人事管理工作流程 34413．3．1行政经费控制流程 34413．3．2企业会议管理流程 34513．4行政人事管理方案设计 34613．4．1办公费用控制办法 34613．4．2车辆使用管理办法 347DOC下载地址：