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2019安阳经济师复验

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哈啰辉辉
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小小米珠

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第一章　总则第一条　为加强城镇房地产综合开发和商品房的经营管理，不断提高房地产综合开发的经济、、社会、环境效益，加快我区城镇建设步伐，根据国家有关法律、法规规定，结合我区实际情况，制定本办法。第二条　本办法适用于城市（包括县城，以下称城镇）房地产综合开发和房地产业的经营管理。第三条　城镇房地产综合开发和商品房的经营管理归口各级建委或主管房地产业的部门实行行业管理。第四条　城镇建设必须实行“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针。城镇成片建设（包括新区的建设与旧区的改造）详细规划和建设计划经批准后，由当地政府通过议标、招标等方式委托房地产综合开发公司（以下简称开发公司）承办。　　开发公司按照经批准的开发方案和“先地下、后地上”的原则，配套进行房屋、各项市政公用和生活服务设施的建设。第五条　城镇房地产综合开发，在城市总体规划指导下，由当地政府根据有关规定和有关批准文件，统一征地。第六条　城镇房地产综合开发和商品房屋的生产与销售，都要按规定编制长期计划和年度计划。　　长期计划（三至五年的），由各县、市的计委和建委编制，经当地政府审定，报自治区计委、建委备案。　　年度计划，由各开发单位根据各地的长期计划进行编制，并经当地计委、建委审查后，报自治区计委、建委，由自治区计委根据国家计划指标和各地情况平衡后下达。第二章　房地产综合开发公司第七条　房地产综合开发公司是具有法人资格的全民所有制企业，实行自主经营，独立核算，自负盈亏。　　开发公司的宗旨是执行城镇规划，为城镇人民创造良好的生产、生活居住条件，努力实现社会、环境和经济效益的统一。第八条　开发公司的资金来源包括自有资金、贷款、组织集资、同银行联合发售住宅建设集资有奖证券等。第九条　开发公司必须具备如下条件：　　（一）有健全的组织机构、财务制度和公司各项管理制度、章程。　　（二）有与公司规模相适应的资金和相应的技术、经济管理人员。其中：甲级公司的自有资金在五百万元以上，流动资金五百万元（包括银行贷款明确为流动资金，下同）以上；有三至五名以上工程师，一名会计师，一名经济师，十名以上技术员等专业技术人员；具备年开发、建成房屋建筑面积十万平方米以上的能力。乙级公司有自有资金在二百至五百万元，流动资金二百万元以上；有二名以上工程师，一名会计师，五名以上技术员等专业工程技术人员；具备年开发建成房屋建筑面积五至十万平方米的能力。丙级公司有自有资金五十万元以上，流动资金五十万元以上；有助理工程师、技术员、技师、会计员；具备年开发建成房屋建筑面积一至五万平方米的能力。　　（三）有固定的办公地点。第十条　开发公司的资质审查和审批程序：甲级开发公司须经当地建委审查，当地人民政府同意，自治区建委审批。乙级、丙级开发公司经当地建委同意，报当地人民政府批准。经批准成立的开发公司由自治区建委统一颁发《城镇房地产综合开发证书》。审核资金工作由当地建设银行办理。　　开发公司领到证书后，按有关规定向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照。未经批准，无房地产综合开发证书的公司，一律不准参加城镇房地产综合开发，银行不给贷款，当地政府不批土地。　　对开发公司资质进行不定期复验，如发生重大变化，按规定标准升降，对不符合规定的开发公司予以取消开发资格。第十一条　开发公司的主要任务是经营房地产开发（包括配套设施），其具体范围是：　　（一）成片开发（改造）地段（街道）或小区；　　（二）接受承包制定和组织实施小区建设规划；　　（三）接受委托、办理开发区范围内的征地报批手续；　　（四）承包拆迁安置。平整场地，小区道路、水电通讯、排水绿化等基础设施；　　（五）承包以住宅为主的地面建筑设计、施工和各项配套设施以及大型公共设施的建设。第十二条　开发公司业务经营允许跨地区，不受条块限制。各地有关部门对本地区参与开发的公司在贷款、征地拆迁、材料供应等要一视同仁。第十三条　开发公司必须按经批准的小区规划要求同步进行配套基础设施建设，不得在施工时随意改变规划、设计和削减核定的配套项目。　　开发公司和房地产业管理部门不得借房地产综合开发或经营商品房为名直接出卖和非法转让土地。

2019安阳经济师复验
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康康是逗逼

同学你好，很高兴为您解答！    横向公平：经济能力或支付能力相同的人应当缴纳数额相同的税收，以同等的方式对待条件相同的人。    希望我的回答能帮助您解决问题，如您满意，请采纳为最佳答案哟。    再次感谢您的提问，更多财会问题欢迎提交给高顿企业知道。高顿祝您生活愉快！
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