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木有雨啊
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好吃鬼玲

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造价常见定额换算及换算方法   乘系数换算是指在使用预算定额项目时,定额的一部分或全部乘以规定的系数。下面是我为大家分享造价常见定额换算及换算方法,欢迎大家阅读浏览。   一、常见换算类型   1、砌筑砂浆换算   2、抹灰砂浆换算   3、构件混凝土换算   4、楼地面混凝土换算   5、系数换算   6、其他换算   二、换算原因及公式   1、 砌筑砂浆的换算   1)、换算原因   当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时,就需要调整砂浆强度等级,求出新的定额基价。   2)、 换算特点   由于砂浆用量不变,所以人工、机械费不变,因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。   3)、砌筑砂浆换算公式:   换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量 ×(换入砂浆基价-换出砂浆基价)   2、 抹灰砂浆换算   1)、换算原因   当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或厚度不同时,就要进行抹灰砂浆换算。   2)、换算特点   第一种情况:   当抹灰厚度不变只换算配合比时,人工费、机械费不变,只调整材料费;   第二种情况:   当抹灰厚度发生时,砂浆用量要改变,因而人工费、机械费不变,因而人工费、材料费、机械费均要换算。   3)、 换算公式:   第一种情况的换算公式:   换算后定额基价= 原定额基价+抹灰砂浆定额用量×(换出砂浆基价 - 换出砂浆基价)   第二种情况换算公式:   换算后定额基价= 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-1)+∑(各层换入砂浆用量×换入砂浆基价-各层换出砂浆用量×换出砂浆基价)   式中: K——工、机费换算系数,且 K = 设计抹灰砂浆总厚÷定额抹灰砂浆总厚   各层换入砂浆用量=(定额砂浆用量÷定额砂浆厚度)×设计厚度   各层换出砂浆用量=定额砂浆用量   3、构件混凝土换算   1)、换算原因   当设计要求构件采用的混凝土强度等级,在预算定额中没有相符合的项目时,就产生了混凝土强度等级或石子粒径的换算。   2)、换算特点   混凝土用量不变,人工费、机械费不变,只换算混凝土强度等级或石子粒径。   3)、 换算公式   换算定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×(换入混凝土基价-换出混凝土基价)   4、 楼地面混凝土换算   1)、换算原因   楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。因此,当设计厚度与定额厚度不同时,就产生了定额基价的换算。   2)、换算特点   同抹灰沙浆的换算特点。   3)、换算公式   换算后定额基价= 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-1) + 换入混凝土×换入砂浆基价-换出砂浆用量×换出砂浆基价   式中:   K——工、机费换算系数   K= 混凝土设计厚度/混凝土定额厚度 各层换入砂浆用量=(定额混凝土用量)/(定额混凝土厚度)×设计混凝土厚度   换出混凝土用量=定额混凝土用量   5、乘系数换算   乘系数换算是指在使用预算定额项目时,定额的一部分或全部乘以规定的系数。   例如,某地区预算定额规定,砌弧形砖墙时,定额人工乘以10系数;楼地面垫层用于 基础垫层时,定额人工费乘以系数20   6、其他换算   其他换算是指不属于上述几种换算情况。   拓展阅读:造价工程师《造价管理》知识:造价工程师执业   (1)注册造价工程师的执业范围:   1)建设项目建议书、可行性研究投资估算的编制和审核,项目经济评价,工程概算、预算、结算,竣工结(决)算的编制和审核;   2)工程量清单、标底(或者控制价)、投标报价的编制和审核,工程合同价款的签订及变更、调整,工程款支付与工程索赔费用的计算;   3)建设项目管理过程中设计方案的优化、限额设计等工程造价分析与控制,工程保险理赔的核查;   4)工程经济纠纷的鉴定。   (2)注册造价工程师的权利:   1)使用注册造价工程师名称;   2)依法独立执行工程造价业务;   3)在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章;   4)发起设立工程造价咨询企业;   5)保管和使用本人的注册证书和执业印章;   6)参加继续教育。   (3)注册造价工程师的义务   1)遵守法律、法规和有关管理规定,恪守职业道德;   2)保证执业活动成果的质量;   3)接受继续教育,提高执业水平;   4)执行工程造价计价标准和计价方法;   5)与当事人有利害关系的,应当主动回避;   6)保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。   注册造价工程师应当在本人承担的工程造价成果文件上签字并盖章。修改经注册造价工程师签字盖章的工程造价成果文件,应当由签字盖章的注册造价工程师本人进行。注册造价工程师本人因特殊情况不能进行修改的,应当由其他注册造价工程师修改,并签字盖章;修改工程造价成果文件的注册造价工程师对修改部分承担相应的法律责任。 ;

造价师定额控制方法

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刹那恍惚28

(一)投资决策阶段的控制措施投资决策阶段是进行工程造价的前提,它与之后几个阶段的造价控制和管理有着紧密的关系,因而投资决策阶段是工程造价中必不可少的一个程序,所以在进行工程造价控制与管理之前应先做好这方面的准备工作。其次投资决策阶段是一个比较长远的过程,因而决策的深度就决定了投资估算的精确度,对项目投资决策的加强需通过数据的估算,这个过程需用到各方面的数据资料,只有保证数据计算的可靠性,才能有效的降低投资风险。当一个项目的投资决策出现问题时,不论施工企业在后期如何补救,也无法弥补前期工作所造成的损失,由此可见投资决策是一个非常重要的部分,它决定了后续工作的完成价值。(二)设计阶段的控制措施当建设项目的投资决策被确认以后,接下来是对整个项目的实施过程进行设计的阶段,对设计阶段的造价进行控制和管理不仅能有效的保证资金的合理运用,还能控制工程项目的总投资,从而突出工程造价控制与管理的重要性和科学性。投资目标作为工程设计阶段的导向,应将它时刻贯穿在整个工作当中,另外投资目标也是优化设计水平的标准,它可以使工程造价的控制和管理从被动变为主动,从而达到提升管理效率的效果。根据投资估算的要求设计建筑工程的实施步骤,能有效的保证设计的合理性,另外投资估算的结果也能成为检验设计方案是否科学、经济的有效依据。当设计概算通过审核,它将成为控制工程项目投资的最高限额,所以在固定资产的投资上应进行严格的控制,根据批准的设计概算和总概算对施工图纸进行设计,前提是预算的结果不能超出设计概算。(三)施工阶段的控制措施施工阶段作为整个建筑工程造价的关键部分,它在总造价中的资金占到了全额的70%以上,从这个数字我们可以看出这是对工程造价进行优化管理的首要切入点,企业实现经济利益最大化的关键也在于此。所以在该阶段我们除了要保证施工设计方案的合理性之外,还要特别注意设计图纸的变更,确保更改后的图纸符合施工要求;其次是在变更费用上应严格控制,避免因变更造成费用超出预算;最后是完善合同管理制度和费用变更制度,对于材料采购和租借等问题在合同中明确标出,尽量减少模糊定义导致的歧义现象发生,产生不必要的麻烦造成了工期拖延。(四)竣工结算阶段的控制措施竣工结算阶段是对工程造价进行控制和管理的最后阶段,是对项目施工结果检验的过程,它不仅能检验工程项目的施工质量,还能检验前几个阶段的实施过程是否合理,最主要的是能审查投资金额使用的合理性,因而该阶段的主要工作是审核。根据审核内容的不同竣工结算阶段又可分为工程量的审核、项目单价的审核、费率的审核和分项内容的审核。

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一口好锅

项目齐全、合理确定、有效控制第一个是我凑上去的,呵呵

329 评论(9)

水墲月心时

由定额计算 定额直接工程费,再加上基期至编制期价差 计算出直接工程费。

347 评论(8)

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