物业公司法人经济师

1.注册资本：最少50万元；2.持证人数最少10人，其中中级职称的5人（含在10人内）；3.这些准备好后：先工商注册取得营业执照，再机构代码证，再税务登记，再房地局物业办申请资质证书，再物价局申请收费许可或备案，然后可以开始营业啦。

物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)物业管理公司的资质条件 物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。 (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。 (3)有符合规定的公司名称和公司章程。 (4)有固定的办公场地和设施。 (5)有必要的管理机构和人员。 (6)有符合国家法规政策的经营范围。 (7)能够独立承担民事责任。 (二)物业管理公司的申报资料 首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。 申报三级或临时资质必须同时具备以下条件：1、网上下载三级暂定资质申请表格封面根据你的属地市进行更改。2、按照表格填写法人名字身份证号、公司电话、法人必须持有建设部经理上岗证等。3、表格中三级暂定需要10人以上工程技术人员及物业管理人员，有两张表格，一张是填写技术人员（工程系列、会计、经济师等）的名字、职称、专业、身份证号码，另一张也是持有建设部物业经理上岗证，证号等。参考物业管理网：、下载一篇企业章程，并将公司办公地址、已管理小区的规模等合同填写。5、最要命的是所聘请的人员必须有交三金（养老、失业、医疗）底单，同时要签订劳动合同。聘请退休人员另有一种表格。还有保证资料真实有效，不能虚假。6、复印验资报告、身份证、职称证、经理上岗证等。7、其余按表格填写。8、以上资料均按顺序装订成册一式三份外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。 私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。 (三)物业管理公司申请成立的程序 一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括： (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。 (2)向所在地房地产主管部门提出申请。 (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。 上述程序结束后即可开业。 由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。具体事宜 咨询当地工商部门。祝您成功！参考物业管理网：

回答 首先物业管理公司拥有或是受委托管理，一定的建筑面积，一般来说可能在1万或者是1万以上这样的限定 第二要有一定数量的注册资金，比如说要在这种资金在10万元以上 第三，有符合规定的名称和公司章程。有固定的办公场地和设施，有必要的管理人员和机构，能够承担独立的民事责任 提问 还有吗？需要什么证件吗？ 回答 这个没有什么证件，就是刚才那几条 更多3条 

只能物业管理企业才能申请物业管理资质。根据建设部《物业管理企业资质管理办法》申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：（一）企业资质等级申报表；（二）营业执照；（三）企业资质证书正、副本；（四）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；（五）物业服务合同复印件；（六）物业管理业绩材料。