• 回答数

    4

  • 浏览数

    354

sevenweish
首页 > 会计资格证 > 房地产中级会计第六章

4个回答 默认排序
  • 默认排序
  • 按时间排序

奥利奥baby

已采纳

第一章总论,这章基本在2分左右,主要在客观题中做考察。

第二章存货,预计分值4分左右,主要在客观题中做考察,也可以结合长期股权投资、财务报表出主观题。获取历年试题

第三章固定资产,预计分值6分左右,主客观题都有可能考察,可能与投资性房地产、长期股权投资、所得税等结合出主观题。

第四章无形资产,预计分值6分左右,主客观题都有可能考察,可能与投资性房地产、长期股权投资、所得税等结合出主观题。

第五章长期股权投资,预计分值10分左右,考察主观题概率较大。

第六章投资性房地产,预计分值7分左右,考察主观题概率较大。

第七章资产减值,预计分值4分左右,主要在客观题中做考察。

第八章金融资产和金融负债,预计分值10分左右,考察主观题概率较大。

第九章职工薪酬及借款费用,预计分值4分左右,主要在客观题中做考察,也可以结合固定资产出主观题。

第十章或有事项,预计分值3分左右,主要在客观题中做考察。

第十一章收入,预计分值10分左右,考察主观题概率较大。

第十二章政府补助,预计分值3分左右,主要在客观题中做考察。

第十三章所得税,预计分值6分左右,考察主观题概率较大。

第十四章外币折算,预计分值3分左右,主要在客观题中做考察。

第十五章财务报告,预计分值10分左右,考察主观题概率较大。

第十六章会计政策、会计估计变更和差错更正,预计分值4分左右,主要在客观题中做考察。

第十七章资产负债表日后事项,预计分值5分左右,资产负债表日后调整事项可以考察主观题。

第十八章政府会计,预计分值2分左右,主要在客观题中做考察。

第十九章民间非营利组织会计,预计分值2分左右,主要在客观题中做考察。

从整体来看,《中级会计实务》各章节分值分布广泛,各章分数分布差距不大,建议考生全面复习,首先要打好基础,学习好基础性的章节。其次,参考重要程度来合理分配各章备考时间,以上内容每年考的频率较高,考生应着重复习。另外要多做试题,把握出题角度,搭配学习计划,起到事半功倍的效果。

房地产中级会计第六章

234 评论(8)

rinpan2013

长投,合并报表,所得税,这三章学习算最难的吧。其实借款费用那章也难。但考得不多。但是考试不会考得那么难。且你说重点,个人认为,要考到才算重点,它再难,考不到,也不是重点了。个人觉得把这几章难度大的章节,基础搞明白,应付考试上相对章节的试题问题不是很大。当然其它章节也要整懂喽,你要知道,考试不会同时把这几章重难点一起上阵的。实务前十章都要好好学习,分值高

303 评论(12)

重庆渝祥居

因为固定资产更新不会增加营业收入,所以决策比较的是现金流出,关键是理解丧失的现金流入就作为流出,决策时哪个方案流出少,选择哪个方案。比如:

1.继续使用旧设备就丧失的了旧设备变现收入(旧设备变现价值),就作为流出;

2.旧设备处置是亏损13000,如果处理就可少交所得税3250,也因为继续使用旧设备而丧失了减税,作为流出。

变现净损失减税计算方法:

例如现在又一个固定资产原值100万,预计使用年限10年,残值为0,税法规订与会计一致,税率25%,现在已使用6年,打算出售,此时固定资产账面价值100-10*6=40万。

1.若出售价格60万,此价格比税法规定按税法规定计提折旧后的固定资产账面价值40万多20万,这20万就要缴纳所得税了20*25%=5万,所以固定资产的变现损益就是60-5=55万;

2.若出售价格20万,此价格比税法规定按税法规定计提折旧后的固定资产账面价值40万少20万,那么这20万是可以抵税的(换句话说买赔了,国家给你减税的优惠,在交所得税时可以少交5万)20*25%=5万,所以固定资产的变现损益就是20+5=25万;

3.出售价格40万,此时出售价格和按税法规定固定资产账面价值一致,就不涉及变现损益了。

115 评论(8)

阿里嘎多~

注意区分两个内容

第一、旧设备变现价值与旧设备变现损益的关系

继续使用旧设备方案中,丧失的变现收入、丧失的变现损失是指目前的,所以失去目前出售旧设备获得的变现收入和变现损失抵税额

账面价值为33000,变价收入为20000,也就是说若旧设备变现是出现了损失,损失的部分是可以使成本费用增加而导致利润降低,实际上因为变现损失减少了所得税,这部分所得税也是此项业务带来的现金流入

那么旧设备变现有关的初始流量为:变现收入+损失减税

即20000+(33000-20000)*25%=23250

也就是说继续使用旧设备而无法变现将丧失的现金流为23250,所以前面需要加负号。

若账面价值为33000,变价收入为40000,也就是说若旧设备变现是出现了收益,收益的部分是需要纳税的,带来了现金流出

那么旧设备变现有关的初始流量为:变现收入-收益纳税

即40000-(40000-33000)*25%=38250

也就是说继续使用旧设备而无法变现丧失的现金流为38250,所以前面需要加负号。

公式:丧失的旧设备变现初始流量=-(旧设备变现+损失减税)

=-(旧设备变现-收益纳税)

题中用列表方式将变现流入和损失减税分开来列示,所以分别带了负号。

第二、残值变现流入与残值变现损益的关系

残值变现收益纳税、残值变现收入这是继续使用旧设备方案预计项目结束时点实际发生的流量,所以前面不用加负号

回收残值变现流量=最终变现残值+损失抵税=7000+(8000-7000)*25%

=最终变现残值-收益纳税=8000-(8000-6000)*25%

189 评论(9)

相关问答