造价工程师考试中利润总额

最大能力偿还法往往是运营期前一两年经常使用的还款方法。银行考虑到企业在运营期的前两年不是100%负荷，利润较少，那么就会允许企业前两年按最大能力偿还。那么，接下来就介绍最大能力偿还的两种思路。思路1：运营期某年可用于还本的资金=未分配利润+折旧+摊销关于这个公式的运用，需要注意两点：(1)折旧和摊销可以用来还款。折旧和摊销是把原来购入的固定资产和无形资产的价值分摊进当期的成本费用中，影响企业利润，但是不会使企业发生现金流出，不需要企业支付现金，因此可以用它来还贷。举个栗子：企业销售收入100万，经营成本40万，折旧摊销30万，利息支出10万，税金10万。那么，利润总额=100-40-30-10-10=10万。所得税=利润总额×所得税税率=10×25%=万。净利润=万。实际上对于企业来说：现金流入：100万。现金流出：经营成本40万、利息支出10万，税金10万，所得税万，合计万。净现金流量：万。可以用于偿还贷款的是净现金流量，这个净现金流量=净利润万+折旧摊销30万。所以从这个角度来说，折旧和摊销可以用来偿还贷款本金。也就是说公司用于折旧和摊销的费用实际没有支出，只是为后续设备更换等进行储备，如果欠款较多需要拿出这部分钱先偿还贷款，所以我们计算还款的时候会加上折旧和摊销。(2)企业在不考虑提取法定盈余公积金及股权分红的前提下，未分配利润一般为当年的净利润。思路2：运营期某年可用于还本付息的资金(最大偿还能力)=营业收入(不含销项税额)+补贴收入-经营成本(不含进项税额)-增值税附加-所得税(-维持运营投资)=营业收入(含销项税额)+补贴收入-经营成本(含进项税额)-增值税税金及附加-所得税(-维持运营投资)=未分配利润+利息+折旧+摊销=息税折旧摊销前利润-所得税关于“最大偿还能力(可用于还本付息的资金)=未分配利润+折旧+摊销+利息”这个公式的运用，需要注意两点：(1)最大偿还能力的利息是运营期进入成本中的利息，即建设投资利息和流动资金利息。(2)在最大偿还能力的条件下，折旧、摊销和利息都可以用来偿还贷款，所以这里减掉的是经营成本，而不是总成本费用。通过以上内容，我们不难得知：当采用最大偿还能力的时候，肯定不会发生临时借款，因为最大偿还能力是有多大能力就偿还多少。>>>2022年一级造价师考试报名入口上一篇：企业招聘一级造价师，下一个项目经理是你吗？下一篇：在中山市一级造价师的薪资及成本是什么样的呢？延伸阅读为什么考一级造价工程师？这些就是原因！2022年一级造价工程师考试必须要知道这些信息拿到一级造价师证书之后可以申领补贴哦有了一级造价工程师证书，这些岗位随你挑好多大型企业都在招聘造价相关从业人员，你确定不考一个？首页

造价工程师考试常用备考公式：

1.预备费=基本预备费+涨价预备费

2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用

4.价差预备费

5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费

6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

7.建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率

8.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息

9.生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金

10.非生产性建设项目总投资=固定资产投资

11.建设项目总造价=固定资产投资总额

12.项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率

13.实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1

=(1+r÷m)m-1

14.流动资金=流动资产-流动负债

15.流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货

16.流动负债=应付(或预付)账款

17.应收帐款=年销售收入÷年周转次数

18.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数

19.存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品

20.外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数

21.在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数

22.产成品=年经营成本÷年周转次数

23.销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率

24.利息I=总金额F-本金P

25.利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%

(1+i)n

[(1+i)n-1]÷i

(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i

29.投资收益率R=年净收益(或年平均收益)÷投资总额×100%

30.总投资利润率Ra=(F+Y)÷K×100%

F---正常年销售利润;

Y---正常年贷款利息;

K---总投资(建设投资+流动资金)

F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息

31.自有资金利润率Re=F÷Q×100%

Q---自有资金

32.静态投资回收期Pt=K÷A

K---总投资

A---每年的净收益=(CI-CO)t

(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值÷出现正值年份的净现金流量

34.动态投资回收期Pt，=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值的绝对值÷出现正值年份的净现金流量的现值

35.利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润÷当期应付利息费用

36.税息前利润=利润总额+计入总成本费用的利息费用

37.当期应付利息=计入总成本费用的全部利息

38.偿债备付费=可用于还本付息的资金÷当期应还本付息金额

39.净现值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投资现值

40.增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)÷(K2-K1)×100%

41.增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷(C1-C2)

42.增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷(C1/Q1-C2/Q2):业务量不同情况下。

43.综合费用法Sj=Kj+PcCj

44.年平均使用成本=(P-LN)÷N+设备的平均年度经营成本

(P-LN)÷N----设备的平均年度资产消耗成本

P----设备目前实际价值

LN---第N年末的设备净残值

45.经济寿命N0=[2(P-LN)÷λ]

46.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

47.租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费

48.附加率法：每期租金R=P(1+Ni)÷N+Pr=P(1÷N+i+r)

P----租赁资产的价格

N----总租期数

i----与总租期数对应的折现率

r----附加率

49.年金法分两种支付方式：

期末等额支付R=P(A÷P，i,N)

期初等额支付R= P(A÷P，i,N)÷(1+i)

50.购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)