2、从事非维修工作。2、员工态度:精力充沛。3、员工纪律:行业操作规程。4、员工要求:55岁身体健康,持有相关岗位专业资格证书。维修工作半年以上。1、设备维护范围消防自动报警系统包括消防自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换联动,室内外消火栓系统包括消防水池、消防水箱、水泵电控柜、水泵双路电源控制箱,自动喷水灭火系统包括水泵电控柜、水泵双电源控制箱,排烟系统包括风机电控柜、风机双电源控制箱,气体灭火系统包括空调、排烟风管防火阀、防火卷帘、应急照明灯、疏散指示灯、防火门。以上所列数据仅供参考,如有遗漏或数据不符,以现场勘察为准。2、消防系统维护方法以维护
3.根据合同规定,需定期上门维护。3.消防系统维护服务要求100%完好率。24小时培训。确保所有维护记录或表格齐全。4.具体维护工作内容,火灾自动报警及消防联动控制系统检查烟雾传感器、温度传感器、探头是否完好。每月巡检火灾自动报警控制器及显示器的功能。每月巡检探测器及手动报警按钮的功能。每月进行火灾模拟试验,采用烟雾喷洒或磁铁试验,随机检查不少于5%的探头及手动报警站、玻璃破碎按钮。警铃每季度响起。每季度降级。每季度检查火灾报警时消防中心是否能收到各设备动作后的反馈信号。每季度维护。每季度清洁保养电器元件。每半年进行强制非消防电源功能试验。CRT每半年按工程规程记录、归档上述工作。4.2.消防
4、检查消火栓、自动喷水灭火系统是否有障碍物。检查水带是否发霉,水枪内是否有杂物,消火栓水带与水枪接口处密封件是否老化,卷盘是否漏水,转动是否灵活。检查减压阀高低压端压力表读数是否在正常范围内。每月检查是否有渗漏、生锈。每月检查储水箱储水量是否符合要求。每月检查出水压力、流量是否足够。每月检查消防中心、现场水泵房、消防水泵控制柜线路。每月检查、试验消火栓系统、喷水灭火系统的自动满负荷运行。并确保系统每月处于无故障状态。每月检查喷水管上各阀门是否处于正确位置。每月检查垫片是否老化。 每月手动放水自动启停后检查调压泵压力是否正常;每月检查消火栓、消防卷盘供水阀门有无渗漏,每月位置观察时检查是否关闭。
5、每月检查消防控制中心在消防泵、喷淋泵启动时能否显示动作信号,消防控制中心能否在自动状态下控制其启停。每季度检查位置。每季度使用专用扳手。各种规格喷淋头应有一定数量的备件,联动控制的备件数量不应少于1个。每季度检查信号、显示位置。检查楼层对应的湿式报警阀是否动作。检查湿式报警阀动作时上下腔压力是否正常。检查报警效果。检查报警信号、显示位置。每季度检查水流指示器、压力开关等报警功能及信号显示。每季度检查动作信号。以上工作每季度应按工作程序记录归档。检查防火卷帘系统手动控制按钮盒是否完好。每月检查卷帘电源、控制器是否正常。每月对齿轮轴等传动机构加润滑油一次。手动或联动自动每季度
6、闸门下降控制能否完成。升降过程中有无异常噪音或振动?检查、试验所有防火卷帘门的旋转装置、遥控装置。以上工作应按工作规程每季度进行记录、归档。2、防火门系统巡检,查看防火门开启、关闭是否正常。每月检查防火门闭门器是否正常。每月检查防火门的工作状态。3、消防通风排烟系统正压送风阀、排烟阀、防火阀每月检查、试验。每月检查机械有无变形、损坏,叶轮有无刮壳现象。每月检查信号反馈、复位状态。每月对排烟阀口、送风阀口、风机电气控制柜进行清洁、保养。每季度加注润滑油。以上工作应按工作规程每季度进行记录、归档。4、消防水泵系统上各阀门是否处于正确位置。每月检查水泵控制柜电源电压、指示灯是否正常。 每月关闭控制柜主电源开关,每月检测控制柜二次回路,检查风机信号反馈、复位状态。
7、检查开关、继电器分合闸是否正常。每月检查电流是否正常。 4.6.94.6.10 每月检查消防控制中心在模拟火灾报警状态下能否控制各水泵的启停。检查水泵启动时消防控制中心能否显示动作信号。以上工作每季度应按工作规程记录归档。 4.7、火灾事故广播系统 每月检查功放工作是否正常。每月检查麦克风广播是否正常。每月检查吸顶喇叭、壁挂喇叭是否脱卸。每月检查喇叭、扬声器音量是否正常、清晰。以上工作每季度应按工作规程记录归档。 4.8、消防对讲系统 每月检查插孔、固定电话是否齐全。确保对讲通话清晰。 4.9、气体灭火系统 每月检查设备有无损坏、堵塞、固定牢固。每月检查设备是否正常到位。 每月检查设备是否处于正常工作状态。
8、每月检查一次管网、设备是否有渗漏现象。每月检查一次线路连接、仪表指示是否正常。每月满足正常使用要求。每月90%。对火灾报警装置的声光显示进行试验。每季度检查一次所有手动、自动转换开关、启停箱功能。每季度对手动应急操作装置转动部位加注润滑油。每季度显示。每季度在防护区内进行一次模拟喷射试验。每半年检查一次是否符合设计要求。每半年检查一次高压胶管是否变形、开裂、老化。每年95%检查一次选择阀、液体单向阀、高压胶管。每半年检查一次灭火剂输送管路有无破损、堵塞,应进行密封性试验、吹扫。每半年检查一次应急照明灯、疏散标志是否齐全。4.11、其他消防设施的维护保养应符合现行国家、省、市消防设备维护保养质量标准和规范。 第二章 消防保养要求 1.月检:每月定期检查所需项目,检查时间为每月下半月。 2.季检:除月检外,增加季度检查项目,安排在每季度第三个月的第一周。 3.半年检:每半年检查一次的项目,根据保养计划,安排在每半年最后一个月的第一周。 4.年检:每年检查一次的项目,根据保养计划,安排在每年最后一个月的第一周。 5.报告:每月向用户提交保养报告。 638派遣人员到现场检查、排除故障。 7.其他服务要求 确保工作人员安全,在用户工作范围内发生人员事故,施工方应承担全部责任。 24