土建造价师求职

工程造价的个人简历模板（通用8篇） 　　时间的脚步是无声的，它在不经意间流逝，又将迎来自己找工作的生活，这时是不是该好好写一份简历了呢？简历怎么写才不会千篇一律呢？以下是我为大家收集的工程造价的个人简历模板，欢迎大家分享。 　　工程造价的个人简历1 　　目前所在： 海珠区 　　年 龄： 21 　　户口所在： 广州 　　国 籍： 中国 　　婚姻状况： 未婚 　　民 族：汉 　　诚信徽章： 未申请 　　身 高： 165 cm 　　人才测评： 未测评 　　体 重：xxx 　　人才类型： 应届毕业生 　　应聘职位： 建筑制图， 预结算员， 工程造价师/预结算经理 　　工作年限： 1 　　职 称： 无职称 　　求职类型： 实习 　　可到职日期： 随时 　　月薪要求： 面议 　　希望工作地区： 广州 　　工作经历 　　东亚银行 起止年月：20xx-06 ～ 20xx-10 　　公司性质： 中外合资 　　所属行业：银行 　　担任职位： 资料录入员 　　工作描述： 　　协助同事处理日常事务，录入各项资料数据，例如香港6000元补贴计划的项目。 　　邮件接收发送，文件复印递交等。 　　离职原因：xxxxxxxxxxx 　　广东迈普调研有限公司 起止年月：20xx-09 ～ 20xx-02 　　公司性质： 私营企业 　　所属行业：专业服务(咨询,翻译,猎头) 　　担任职位： 调查员 　　工作描述： 协助公司完成每个调查项目，完成调查问卷，访问，以及笔录等工作 　　毕业院校： 广州城建职业学院 　　最高学历： 大专 　　获得学位: xxxxx 　　毕业日期： 20xx-06 　　专 业 一： 工程造价 　　专 业 二： 电子商务 　　起始年月 终止年月 学校（机构） 所学专业 获得证书 证书编号 　　xx—xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx 　　语言能力 　　外语： 英语 良好 　　粤语水平： 精通 　　其它外语能力： 　　国语水平： 优秀 　　工作能力及其他专长 　　就读工程造价专业，熟悉清单定额，有出色的制图能力 　　熟练掌握，CAD制图并获取证书，熟悉PS、 Flash、 CorelDRAW 、广联达 　　同时熟悉电子商务 　　熟练掌握各类办公司软件word、excel、power point等 　　详细个人自传 　　我非常希望从事工程造价方面的工作，我可以边做边学，这样可以让我积累更多的经验。同时对电子商务比较熟悉，也曾经学过电子商务这个专业，而现在读工程造价专业，希望两者能相辅相成，为我从事工程造价的工作提供坚固的专业知识基础。 　　在工作上具有高度的积极性，吸收力强。 　　与人为善，是苦，耐劳，能主动的去适应环境，有上进心， 　　做事认真仔细，有耐心和责任心，能承受工作压力。 　　具备良好的专业知识技能，有团队合作精神。 　　工程造价的个人简历2 　　姓名：xxx 　　民族：汉族 　　户口所在地：XX 　　婚姻状况：未婚 　　求职意向及工作经历 　　应聘职位：工程造价师/预结算：预结算工程师/造价师 　　工作年限：3 　　求职类型：全职 　　月薪要求：XXXX--XXXX 　　个人工作经历： 　　公司名称：XX建筑工程有限公司 　　公司性质：私营企业 　　所属行业：房地产，建筑 　　担任职务：预算主管 　　工作描述： 　　1、负责公司所承建的上海科技绿洲二期三项目的对甲预结算工作，此项目为飞利浦公司在中国的研发中心，熟练操作运用工程量清单计价模式及其合同的管理，跟踪编制对甲的签证变更报价，督促现场做好相应记录，积极开展对甲索赔工作，编制每月对甲的进度款，负责对甲变更的单价报审，负责审核对分包单位的单价，具有较为良好的谈判能力。并组织对分包单位的招标工作。 　　2、负责康桥水都项目的对甲签证变更结算工作，按照合同进行索赔;编制每月对甲的进度款，审核对分包单位的单价;指导核算员与分包方对帐。 　　3、参与了上海政法学院改扩建工程及漕河泾现代服务聚集区B标工程的投标，根据工程量清单编制商务标，运用投标技巧参与市场化的竞标，并取得良好的效果。 　　离职原因：xxxxxxxxxxxx 　　公司名称：广东珠江工程总承包有限公司 　　起止年月：XX～XX 　　公司性质：私营企业 　　所属行业：房地产，建筑 　　担任职务：预结算员 　　工作描述： 　　在珠江新城项目部从事土建预结算员，负责编制住宅楼及商业楼的施工图预算和施工预算以及结算，进行单价分析，所作的结算误差率不超过1%;编制单项工程的两算一控，锁定成本，按照公司的内部定额控制工程的成本以及编制标底价;编制单位工程的竣工成本分析;协助预算主管完成对甲的各项工作。根据清单计价规范编制了一栋建筑面积为两万多平米的住宅楼工程量清单，编制标底价，并协助合同部门完成招投标工作。 　　离职原因：xxxxxxxxxxx 　　教育背景 　　毕业院校：XX交通大学 　　最高学历：本科获得学位:学士毕业-XX 　　所学专业一：工程管理 　　受教育培训经历：起始年月终止年月学校(机构)专业获得证书证书编号 　　XXXX无建筑工程二级建造师XXXXXXX 　　语言能力 　　外语：英语一般 　　国语水平：一般 　　粤语水平：一般 　　工作能力及其他专长 　　经过工作实践，我掌握了工程造价管理的程序、方法以及技巧，拥有现场的工作经验，有较为良好的合同管理能力、索赔能力及招投标技巧，本人性格开朗，吃苦耐劳，有耐心，敢于面对挑战并喜欢从事有挑战性的工作，有良好的协调能力和组织能力，适应能力和学习能力强，具有系统的工程造价管理知识体系。 　　工程造价的个人简历3 　　基本资料 　　姓名：王先生 　　性别：男 　　民族：汉族 　　出生日期：1988年07月26日 　　学历：大专 　　技术职称：助理级 　　毕业院校：浙江xxxx专科学校 　　毕业时间：20xx年06月 　　所学专业：工程造价 　　外语水平：英语(熟练) 　　电脑水平：熟练 　　工作年限：实习/应届 　　联系方式：xxxxxxxxxxx 　　求职意向 　　工作类型：全职 　　单位性质：不限 　　期望行业：建筑、房地产、专业服务、咨询、财会、法律、电力、电气、能源 　　期望职位：工程造价估价/预决算 　　工作地点：杭州市 　　期望月薪：不限/面议 　　教育经历 　　9--7浙江水利水电专科学校工程造价 　　工作经验 　　20xx年6月—20xx年9月：杭州格顺建筑工程有限公司实习(平时休息时间去公司)： 　　1、期间协助单位预算人员完成杭州市九堡镇格畈社区标准厂房工程。 　　2、独立完成沈家港(南黄港—备塘河)立面整治工程、江干科技园R21-1围墙工程、江干科技区块M1-11-1、-2地块临时围墙工程。 　　3、在杭州市九堡镇格畈社区标准厂房工程施工期间跟随老师傅协助放样等。 　　专业技能 　　1：熟练掌握建筑设计制图软件(AutoCAD)。 　　2：熟练掌握预决算工程量计算(广联达、品茗等)。 　　3：熟练掌握工程资料管理(品茗)。 　　自我评价 　　本人性格开朗、为人诚恳、乐观向上、兴趣广泛、拥有较强的组织能力和适应能力、并具有较强的管理策划与组织管理协调能;具有很强的责任感。 　　工程造价的个人简历4 　　姓 名：xxx 　　目前所在： 广州 　　年 龄： 23 　　户口所在： 汕头 　　国 籍： 中国 　　婚姻状况： 未婚 　　民 族： 汉族 　　身 高： 170 cm 　　体 重： 55 kg 　　人才类型： 应届毕业生 　　应聘职位： 预结算员 　　工作年限： 0 　　职 称：xxxx 　　求职类型： 全职 　　可到职日期： 随时 　　月薪要求： 2000以上 　　希望工作地区： 广州 　　毕业院校： 广州市XX职业技术学校 　　最高学历： 大专 　　毕业日期： 2013-04 　　专 业 一： 工程造价 　　专 业 二：xxx 　　语言能力 　　外语： 其他 一般 　　粤语水平： 一般 　　其它外语能力： 　　国语水平： 精通 　　工作能力及其他专长 　　本人毕业于建设工程造价专业，能熟练运用广联达、鲁班等工程软件进行土建工程的计量与计价、套价;熟练掌握CAD、Word 文档、Excel 表格等办公软件。 　　个人自传 　　本人性格开朗，热爱运动，能吃苦耐劳。工作认真负责，曾在工地学过，对现场施工工艺有一定了解，对以后的工作环境、工作流程有了深入的认识。 　　本人想寻求与工程造价相关的工作，希望在工作上能有更多空间来提升自己 　　联系方式：xxxxxxxx 　　电子邮箱：xxxxxxxxxxxx 　　手 机：XXXXXXXXXXX 　　工程造价的个人简历5 　　◆基本资料 　　姓 名：xxx 　　性 别： 男 　　目前所在： 白云区 　　年 龄： 24 　　户口所在： 湖南 　　国 籍： 中国 　　婚姻状况： 未婚 　　民 族： 汉族 　　◆ 求职意向 　　人才类型： 普通求职 　　应聘职位： 工程造价师/预结算经理，预结算员 　　工作年限： 3 　　职 称： 初级 　　求职类型： 兼职 　　可到职日期： 一个星期 　　月薪要求： 3500～5499元 　　希望工作地区： 天河区，白云区，广州 　　◆ 工作经历 　　广州建筑集团 起止年月：XX-07 ～ XX-08 　　公司性质： 国有企业 　　所属行业：房地产/建筑 　　担任职位： 造价员 　　工作描述： 土建工作1年半机电工作1年半，目前的工作主要是全过程的造价控制工作 　　目前在职 想找一份造价工作兼职，平时5：30下班周末双休 　　离职原因：xxxxxxxxxxx 　　伟历信咨询有限公司 起止年月：XX-06 ～ XX-07 　　公司性质： 中外合资 　　所属行业：房地产/建筑 　　担任职位： 工料测量师 　　工作描述： 工程部机电组 　　1、负责公司机电工程预算及概算 　　2、编审工程结算 　　3、负责工程文件及合同管理 　　主要负责项目： 　　1、负责香港清单的编制及工程量计算、标底制作; 　　2、审核工程变更及进度款、编制财务报告; 　　3、负责各专业分包工程的招投标、工程文件及合同管理 　　主要负责项目：海口新世界花园园林景观及市政工程、曲阜香格里拉大酒店项目前期造价概算、工程招标文件编制、评标、全过程造价控制(包括进度款审批、工程变更估算); 　　协助他人项目：广隆大厦建筑工程量、汉国雅瑶主体结构工程量(主要运用广联达钢筋抽料软件)、成都雅颂居花园精装修项目。 　　◆ 教育背景 　　毕业院校： 湖南工程职院 　　最高学历： 大专 　　获得学位: 大专 　　毕业日期： XX-06 　　专 业 一： 工程造价 　　专 业 二： 建筑装饰 　　◆ 语言能力 　　外语： 英语 一般 　　粤语水平： 一般 　　其它外语能力： 　　国语水平： 优秀 　　◆ 工作能力及其他专长 　　自我评价 　　1、具备熟练运用广联达安装算量、钢筋抽样、图形算量、计价软件等预算软件进行工程预结算的能力，对cad以及常用办公软件熟悉; 　　2、熟悉定额、清单等相关国家及地方计价规范及工程材料市场行情; 　　3、具备建筑工程预决算的编制及审核能力(包括土建、安装、装饰、市政工程、园林等)，招标文件、工程合同文件的编制及审核能力，并熟悉其操作流程; 　　4、敬业、谦逊，极佳的工作状态，能承受工作压力，较强的沟通能力; 　　5、不断的自我学习、自我充电，对工程造价控制有极浓厚的兴趣; 　　6、希望在大型的房地产企业从事工程预决算、造价控制相关工作。 　　用具、设备计划，协同项目经理认真履行《建设工程施工合同》条款，保证工程顺利进行，维护企业的信誉和经济利益。 　　工程造价的个人简历6 　　姓名：xxx 　　目前所在：xx 　　年 龄： xx 　　户口所在： xxx 　　国 籍： 中国 　　婚姻状况： xx 　　民 族： xx 　　诚信徽章： xx 　　身 高： xx 　　人才测评： xxx 　　体 重： xxx 　　人才类型： 应届毕业生 　　应聘职位： 预结算员 　　工作年限： 0 　　职 称： 无职称 　　求职类型： 实习 　　可到职日期： 随时 　　月薪要求： 1000--1500 　　希望工作地区： 广州,佛山 　　工作经历 　　xx有限公司 起止年月：20xx-09 ～ 20xx-11 　　公司性质： 私营企业 　　所属行业：建筑与工程 　　担任职位： 施工员 　　工作描述： 在施工工地当一名施工员。 　　离职原因： 其工作性质不能提供一个学习的环境！ 　　xx超市 起止年月：20xx-12 ～ 20xx-02 　　公司性质： 中外合资 　　所属行业：快速消费品(食品,饮料,化妆品) 　　担任职位： 销售员 　　工作描述： 这是寒假时做兼职的！负责卖场的商品排面！ 　　离职原因： 合同期满 　　志愿者经历 　　广州亚运会、亚残会志愿者 起止年月：20xx-11 ～ 20xx-12 　　担任职位： 城市志愿者 　　毕业院校： xx职业技术学院 　　最高学历： 大专 　　获得学位:xxxxx 　　毕业日期： 20xx-06 　　专 业 一： 工程造价 　　专 业 二： 施工员 　　语言能力 　　外语： 英语 良好 　　粤语水平： 优秀 　　其它外语能力： 　　国语水平： 良好 　　工作能力及其他专长 　　学习掌握了坚实的工程造价专业知识，系统地学习了CAD制图、房屋建筑学、建筑制图、工程力学、建筑施工技术、地基与基础、钢结构、工程测量学、结构力学、施工技术，工程预算等知识。熟悉斯维尔建模和造价软件、熟悉CAD操作、并取得高级CAD证！在专业学习中成绩优秀，曾获学校的学业奖和素质奖学金奖！ 　　工作能力及性格 　　忠实诚信,敢担当,肯负责,说到做到； 　　肯学习,有问题不逃避,能积极处理； 　　有自信,能有效影响他人,不以自我为中心； 　　愿顺从,能以谦虚态度赞扬接纳优越者,权威者； 　　有充沛的精力,热衷活泼于工作； 　　做事持久努力,不半途而废,有韧性； 　　平易近人。为人诚恳,性格开朗,有主见,富有创造力,积极进取,有较强的组织能力和团队精神,工作积极进取,态度认真。 　　个人自传 　　尊敬的领导： 　　你好！我是一名即将面临毕业的学生！ 　　非常感谢你能在百忙之中审阅我的求职信，而我的心情则是平静而激动的。之所以平静，我深信我的知识与能力不会让你失望;之所以激动，我决定将无悔的青春走到你们中间，实现共同的辉煌。“诚信、开拓、进取。”是我的人生格言。在此我凭借自己数十寒窗的学习成果和吃苦耐劳的本性作为我的奠基石。若说我的优点，那么就是我的年轻，“天生我才必有用”的`激情。 　　艰辛的生活铸就了我淳朴、诚实的性格，培养了我不怕困难挫折、不服输的奋斗精神，我深知学习机会的来之不易，故非常珍惜匆匆而过的大学三年。一路的艰辛与欢笑，用自己的勤奋和踏实，凭自己的毅力和汗水，充实自己。学习掌握了坚实的工程造价专业知识，系统地学习了CAD制图、房屋建筑学、建筑制图、工程力学、建筑施工技术、地基与基础、钢结构、工程测量学、结构力学、施工技术，工程预算等知识。在专业学习中成绩优秀！。“梅花香自苦寒来，宝剑锋从磨砺出。”我相信，一份耕耘，一份收获。 　　三年来，在师友的严格教益及个人的努力下，我具备了扎实的专业基础知识，系统地掌握了等有关理论；熟悉涉外工作常用礼仪,能熟练操作计算机办公软件。同时，我利用课余时间广泛地涉猎了大量书籍，不但充实了自己，也培养了自己多方面的技能。更重要的是，严谨的学风和端正的学习态度塑造了我朴实、稳重、创新的性格特点。 　　此外，我还积极地参加各种社会活动，抓住每一个机会，锻炼自己。如20xx年1月至20xx年2月，在xx超市广州天河北店兼职；20xx年7月至20xx年8月，参加广东省农村水利基础设施普查。即学院“三下乡”活动；20xx年11月至20xx年12月，参加亚运会志愿者活动，当一名亚运志愿者。 　　大学三年，我深深地感受到，与优秀学生共事，使我在竞争中获益；向实际困难挑战，让我在挫折中成长。祖辈们教我勤奋、尽责、善良、正直；大学培养了我实事求是、开拓进取的作风。 我热爱贵单位所从事的事业，殷切地期望能够在您的领导下，为这一光荣的事业添砖加瓦；并且在实践中不断学习、进步！ 　　恳请接纳，回函是盼！ 　　工程造价的个人简历7 　　姓名：xxx 　　国籍：中国 　　目前所在地：xxx 　　民族：汉族 　　户口所在地：xxxxxxxxxx 　　身材：xxx 　　婚姻状况：未婚 　　年龄：xxx 　　求职意向及工作经历 　　人才类型：普通求职 　　应聘职位：工程造价师/预结算:水电预算员工程造价师/预结算土建预算员 　　工作年限：3 　　职称：无职称 　　求职类型：全职 　　可到职-随时 　　月薪要求：xxxxxx 　　希望工作地区：xxxxxxxxxx 　　个人工作经历： 　　xx年3月至xx年11月在xx医院筹建处担任土建预算员; 　　xx年12月至xx年12月于xx建筑安装工程有限公司担任水电安装预结算员，负责过的项目有： 　　1、xx学院一期工程，包括学生宿舍楼、教学楼、办公楼、食堂、教工公寓，建筑面积10万平方米，水电总造价1600万; 　　2、xxA1-A6栋，每栋地址2层、地上32层，总建筑面积31万平方米，水电总造价9300万元; 　　3、xx大厦1-3栋，每栋地下2层、地上25层，总建筑面积12万平方米，电气总造价1300万; 　　4、xx外贸大厦改造工程，地上9层;总建筑面积2万平方米，水电总造价300万元; 　　5、审核xxx、xxx、xxx等项目结算。 　　教育背景 　　毕业院校：xx大学 　　学历：大专 　　所学专业：工程造价管理 　　受教育培训经历： 　　xx年9月至xx年7月就读于xx大学 　　xx年经过培训和考试取得安装造价员证 　　xx年经学习取得建筑专业二级建筑师证书 　　语言能力 　　外语：英语一般 　　国语水平：良好 　　粤语水平：良好 　　工作能力及其他专长 　　能熟练应用xx省建筑工程综合定额、xx省安装工程综合定额;对水电安装预算、土建预算等专业知识比较熟悉;对装修工程定额、园林绿化工程综合定额、市政工程定额都有一定了解;熟悉水电工程现场操作程序和施工工艺，对清单和招投标工作有一定的实践经验。 　　详细个人自传 　　机会只光顾有准备的人，因为记得这句话本人一直积极向上，认真学习，谦虚好问，不甘落后于他人;用积极的心态面对所有的人和事是本人一向的做人原则;本人为人诚恳，性格开朗，亲和力强，具有特别好的沟通、协调能力;能够熟练应用各种预结算、AUTOCAD，OFFICE等软件。 　　若承蒙贵公司录用，本人将竭尽所能，全力以赴干好本职工作。 　　工程造价的个人简历8 　　姓 名：xx 　　性 别：男 　　出生日期：1900-00-00 　　民 族：汉族 　　身 高：xx 　　体 重：xx 　　目前所在：江苏 　　婚姻状况：xxxx 　　电子信箱： 　　电 话：138XXXXXXXX 　　通讯地址：XX省XX市XX街XXX号 　　教育背景 　　最高学历：本科 　　外语水平：英语 良好 　　毕业院校：苏州科技学院 2005 　　专业类别：管理工程类 　　专业名称：工程管理 　　受教育 / 培训经历 　　2000年9月-2005年6月 苏州科技学院 管理科学与工程系 工程管理专业 　　2008年获得江苏省二级建造师证书 　　应聘方向 　　人才类型：普通求职 　　求职类型：全职 　　应聘职位：造价员 　　求职地点：江苏 　　薪资要求：面议 　　工作经历 　　2005年5月-9月 江苏新桥建工 江阴名雅居三期工程担任施工员 　　2005年10月-2007年4月 江苏新桥建工 江阴名都国际大厦担任施工员 　　2007年5月-2007年9月江阴一建建设有限公司江阴锦隆商务楼 担任施工员 　　2007年10月-2月 江阴一建建设有限公司 江阴澄江印花厂厂房担任施工员 　　2009年3月-2009年9月 江阴一建建设有限公司靖江园区溢馨苑小区工程担任甲方代表 　　2009年10月-2010年2月江阴一建建设有限公司东风日产江阴南华店担任施工员 　　2010年3月-至今 江阴一建建设有限公司 江阴青阳迎秀花园小区工程担任施工员 　　能力与详细个人自荐 　　本人拥有一定的施工经验及计算机软硬件操作能力，精通图纸，有较强的工作适应能力。 ;

大家好，我是本次live的主讲人，很高兴大家进入我的live，听我的分享，相信进来听分享的人都是对房地产公司比较感兴趣或者是想进房地产公司上班的人士。 的确对于从事工程造价人员来说，几乎所有人的最终目标都是进入房地产公司，因为相比施工单位或者事务所，它的收入更高、上班时间更为固定，没有太多加班，福利待遇较好。几年前，如果进入房地产公司上班的，那么现在至少有两套以上房产。比如从我们公司来看，70后的基层员工至少两套以上，70后部门经理等中层，至少三套以上房产，特别是70后，那一批人正好赶上房地产快速发展的红利期，所以他们基本都是靠个人努力，积累的财富。 现在虽然房地产走过了高速发展的黄金期，但是房地产依然是靠前的行业，在房地产工作，收入待遇等依然在中上等，而且有很多隐形的福利，比如内部买房有折扣，购房概率更高、圈子消息更灵通等等。 所以对于有实力想跳槽到房地产公司的，趁这金三银四跳槽季，各大房地产公司在招聘，抓紧住机会，通过本次live可以提前了解甲方造价师的工作有哪些？增加求职的概率。】 对于刚毕业的职业小白来说，也不要着急，通过听此次课程，可了解职业该如何规划，今后才能顺利进入房地产公司？ 另外针对那些目前在犹豫要不要转造价的同学，通过本次课程，也可以清楚的了解造价师的工作，看自己是否喜欢这样的工作，以帮助自己决定是否入这一行？ 好了，那么接下来就开始今天的课程吧，本次live主要分六小节，分别是： 甲方造价师的主要工作有哪些？ 甲方造价师应该具备哪些素质？ 造价师需要和其它哪些部门打交道？ 相比施工单位、事务所，甲方的优势有哪些？ 如何通过职业规划，顺利进入甲方？ 问答环节。 好，让我们先进入第一小节， 首先来看看最近各大房地产招聘简章中关于造价师职位的描述： 保利地产-造价师岗位职责 协调事务所与施工单位核对预算 根据合同做好工程变更与签证评估，并且评估违约索赔费用； 编制土建、园林、市政、装修等项目成本测算，准确全面预测成本； 编制招标工程量清单、招标控制价，做好造价比对分析、为公司定标提供造价依据； 对分管项目的材料或分项工程发布限价单，复核乙方申报的甲供材； 新城地产-造价师岗位指责 负责项目预算的编制工作； 参与选择项目合适的分供方和资源； 负责项目成本分析；核算工程量；招标文件审核和商务谈判；洽商变更索赔的审核；工程中期付款审批；工程结算审核等所有成本相关的工作； 负责项目动态成本回顾及调整、管控、优化项目成本； 及时、准确审核项目工程进度款、变更、签证，保证项目顺利实施； 负责项目结算及分供方评价。 从以上两家地产公司以及结合目前自己公司的情况，总结出造价师的工作主要有以下几个方面： 配合完成项目估算与项目概算； 虽然估算与概算不一定是成本合约部主要负责的工作，但是作为对项目全过程的把控，前期造价师也需要介入。】 招投标方面的工作： 根据招投标法相关规定，项目可采用公开招标、邀请招标或者直接委托，但是对于大部分地产公司来说，大多采用邀请招标方式。 下面所说的主要是公司内部邀请招标，造价师的工作： 入围单位的筛选。 在甲方，对于供应商的选择是比较重要的，特别是对新合作单位的选择，一般公司都会有一套专门的考察制度，因为选择一个好的施工单位很重要，所以前期需对新单位进行全方位的考察，比如看公司的注册资金、年营业额、资质情况、财务状况、有无不良记录、已往工程业绩，项目经理情况等等，同时也需要去项目现场实际查看，或者通过侧面打听口碑如何。 根据实际考察情况，选择项目招标入围单位，因为我们公司设有专门的招标委员会，所以需要上会，向委员们汇报后方可确定。当然每个房地产公司流程也不尽相同。】 招标文件的编制 一般地产公司都有一套自己的招标文件模版，根据实际招标项目进行修改，比如招土建总包与招园林景观，里面很多内容肯定是不一样的，但是通用条款等大部分内容是相同的。 招标文件还包含工程量清单，工程量清单一般是委托事务所来编制的，一般一个项目启动时，先通过邀请招标，确定好一家咨询单位负责项目的造价咨询工作，但是也有些房地产公司是造价师自己编制的。 我们公司造价师虽然不用亲自编清单，但是相关工作还是挺多的，比如清单的复核，对其中的工程量，特征描述、清单子目是否漏项进行检查，这也是考验造价师基本功的一个地方。所以在甲方招到好的咨询单位很重要，如果事务所的水平高，就可以减轻造价师的很多工作量，造价师可以将精力放在其它地方，比如招标文件的打磨，合同条款的研究以及施工界面划分、材料品牌约定等方面。 招标过程，工作要求很细，因为只要哪里疏忽了，就会发生施工后的扯皮或者签证索赔等情况。】 定标与合同起草签订 招标文件发出去后，等待的就是定标与签订合同了。 这一阶段相对不是很难，主要是分析各投标单位的报价情况，报价是否合理，有无不平衡报价，投标时有没有修改清单工程量等问题，将分析结果作为评标定标的依据。 至于评标确定哪一家中标，每个地产公司有相关的评标制度，我们公司是由招标委员会，根据评分细则打分确定。 确定中标单位之前，可能还需要进行商务谈判，对于总价的让利、报价不合理部分修正、合同条款等方面进行洽商。 确定完中标单位，接下来就是签订合同了。 合同条款的约定很重要，除了满足合同法等相关法律法规外，合同约定越细越好。 与招标文件一样，一般地产公司都有自己的合同模版，作为招标文件的一部分。 总结一下，招投标方面的工作主要包含入围单位的选择、招标文件、清单编制、商务谈判、合同签订等方面工作，当然在这过程当中也有一些零碎的工作，比如保证金的交纳、答疑、陪同施工单位踏勘现场等。】 施工阶段的主要工作： 进入施工阶段，造价师的主要工作是签证、核价的审核，这也是过程把控成本的一个方面，造价师除了需与施工单位核对确定合理造价外，也须时刻关注签证核价对于成本的影响。 施工过程还有一项工作就是关于施工单位的付款审核，这个没有什么难度，只要根据合同约定的付款方式来就可以了。 竣工验收后的结算审核。 项目结算是比较重要且占用时间精力比较多的工作，有的地产公司专门设有一个结算审核部门。在我们公司，虽然结算是委托事务所负责审核，但是其结果需要甲方造价师进行确认，而且我们公司设有审计管理部，需要接受他们的二次复审，所以中间有大量的沟通协调工作，有时也需要一次次去现场进行计量。 结算之所以耗时耗力，也是因为，它是把控成本的最后一道关。 全过程成本把控 成本是甲方最为关注的，特别是目前房地产进入白银时代，结束了粗放式的发展，各大开发商越来越重视项目开发成本，这也是造价师体现价值的时候。 房地产公司关于项目成本涵盖前期费用、工程主体成本、营销费用、管理费、财务费用等等。 作为甲方造价师核心工作就是把控项目动态成本，在方案设计阶段就介入项目成本的把控，优化设计方案，因为设计阶段其实是影响成本最大的方面，此外，招标阶段、施工过程以及结算阶段也是成本控制的关键环节。】 供方管理方面工作 对于供方的管理也是造价师的工作之一。 对于房地产来说，寻找优质供应商是很重要的，因为合作单位的好坏直接影响项目开发，所以地产公司都会定期对合作单位进行评价，淘汰掉不合格供房单位，建立自己的合作供方库或者签订战略合作协议。 最后总结一下本小节所说的主要内容，在甲方造价师的主要工作是 招投标阶段：入围单位的筛选，招标文件起草、商务谈判、合同签订； 施工过程阶段： 签证核价的复核、付款审批； 工程竣工后的结算审核，以及供方管理、全过程成本把控等工作。 当然在不同的地产公司，根据公司性质造价师的工作内容会有所区别， 比如有的地产公司招标与造价是分两个部门的，造价师并不参与以上所说的所有工作，在 我们公司成本合约部负责项目从招标至竣工结算以及供房管理、成本控制等所有工作。】 同样，首先我们还是先来看两个地产公司的招聘要求： 新城地产-岗位要求 1、工程/造价等相关专业本科及以上学历； 2、5年以上相关工作经验； 3、熟悉定额及其配套文件、具有工程建设造价管理经验，能够独立完成成本分解和实施； 4、完整地经历过项目的前期预算、过程跟踪、结算等项目成本全过程经历； 5、熟练操作电脑、掌握至少两种预（结）算专业软件及相关应用软件； 6、具备标杆房企项目成本管理工作经验的优先； 7、抗压、承受能力强，能接受单休优先。 华润公司-岗位要求： 1、27-37岁，工程造价、建筑工程等相关专业本科及以上学历，5年以上相关工作经验； 2、熟悉成本管理模式、工作程序，熟悉土建、装修、市政、修缮等相关施工工艺与操作流程；熟悉相关定额、国家、地方法规及相关规定，了解市场造价行情； 3、具备一定的语言表达、协调沟通能力，熟练使用办公软件及工程造价的计量、套价等相关软件； 4、完整商业项目经验、中级职称、注册造价师优先。】 从以上两个招聘要求可以看出房地产公司造价师不但需要专业方面能力，也需要成本管理以及综合能力素质，对于硬件也有一定要求，比如学历、证书等。 下面具体说说造价师都应具备哪些能力。 首先专业方面的能力，比如识图算量、熟悉清单规范、定额、材料市场价、施工工艺，掌握CAD、未来、广联达等相关软件。 虽然在房地产公司算量的机会少，像清单编制与结算基本都委托给事务所做，但是施工过程中的签证、核价还是需要造价人员亲自办理的，如果连最基本的图纸或者套价都不会，也是说不过去的，而且清单编制与结算的成果文件是需要甲方造价师进行复核的，这也是对于造价师的一个水平的要求，如果水平一般，怎么能发现其中的问题呢！现在市场上事务所的水平也参差不平，即使是同一家事务所，不同的人，水平也不同。 所以在甲方做造价工程师首先业务水平要过硬，要能发现事务所提供的成果文件中的问题。 除了专业方面的能力外，造价师还具备沟通协调能力、目标分解能力、谈判能力、抗压能力等综合素质。】 因为甲方造价师偏管理性质，相对事务所及施工单位，沟通协调的方面较多，比如下面会提到与工程部、设计部、审计管理部的沟通协调，以及与领导的工作汇报等等。 谈判能力主要是在商务谈判、结算阶段。谈判技巧的高低也直接影响着造价的多少。 抗压能力就不用说了，不管在哪里，都需要承担一定的职业压力，都会遇到一些一时解决不了的问题。在甲方也有很多压力源，比如招标时间很紧，项目催着要确定单位，又比如领导马上要一个项目的成本测算啊等等。 最后还是来总结一下，对于地产公司造价师的能力要求是 专业知识过硬，具备成本知识以及其它综合方面能力。 当然在招聘时也有一些限制性条件，比如年龄的限制，一般房地产公司招聘要求是35岁以下人士，条件放宽一点是40岁以下。 除此之外还有对学历的要求，造价师证书的要求、有无相关地产公司经验等等，门槛还是比较高的。】 在房地产公司，造价师最常打交道的部门是设计与工程部，这三个部门也常被称为兄弟部门，除此以外，因为项目的计划安排，也会与运营部有所接触。当然如果公司设置了审计管理部，那么与审计管理部的关系也是密不可分的。 下面首先说说与设计部的关系，与设计部打交道最多的几个方面是： 图纸、2、样品、成本控制、项目推进安排。 关于第一点，众所周知，设计部负责提供图纸，但是在甲方，设计部也不是自己画图，就像合约部不自己编制清单一样，都是委托乙方来做，设计部是委托专业的设计院来出图，但是目前设计院的质量也参差不齐，如果再遇到二传手的设计部同事，那么就苦了合约部的人了，因为很多时候，很多问题都是在清单编制时才发现的，比如图纸深化不够，没有节点图，或者两个不同地方注明的做法或者材质不同，这就需要合约部与设计部相关人员对接，沟通图纸方面的问题。 合约部除了因为图纸与设计部打交道外，在招标时，样品也需要设计部来确认，因为设计部最清楚项目做成的质量与标准，为了把控乙供材的质量与效果，招标时，需要设计部提供相关样品供乙方参照来提供。】 另外关于成本的控制其实最好提前至设计阶段就介入，在方案设计时，成本合约部就应该参与进来，对于各方案的成本估算、方案优选、成本把控等方面提供相关意见。这也是造价师能力体现的一方面。所以一个实力强的造价师不但会最基础的专业知识，对于各种材质、施工工艺的成本意识也要强，这样才能在方案设计阶段，更好的把控成本。 最后，造价师与设计部对接的另一项工作是根据项目建设节点，催要图纸。 几乎所有房地产公司都会设置一个运营部进行项目的计划安排与推进，而在排招标计划时，前置条件就是提供设计图纸。 比如某个项目要求1进场，那么运营部在进行计划倒排时，要求合约部30就要与施工单位签订合同，那空出招标所需的时间，就会要求设计部比如30左右提供图纸 所以总结下来，与设计部需要对接的方面一是图纸二是成本三是样品。】 造价师与另一个兄弟部门工程部的关系也很密切，因为不管是施工过程还是结算阶段都需要两个部门的相互配合，那与工程部之间对接的主要工作是合同的执行，比如条款的解释，清单包含内容以及变更签证商务型洽商等等。 工程、设计以及合约其实都是项目一条线上的部门，比如启动某一项目，工程部首先根据公司节点要求，提出施工单位的确定时间，合约部根据招标周期，倒排图纸需要提供时间，设计部根据合约部的时间要求，安排他们的设计任务，所以这三个部门是环环相扣的。 如果地产公司内部设置了审计部、那么与审计管理部的关系也很密切。 我们公司是设有审计管理部的，权限是整个公司包括子公司的审计，所以我们成本合约部也在他们的审计范围，而且重点是审核我们部门，审计范围从招标前的单位筛选到施工结束后的结算审核全过程参与，所以他也是我们造价师常打交道的部门。 但是与设计以及工程相比，与审计管理部的矛盾是比较突出的，常常为了“钱”而对立，当然这个不是同事之间的私人恩怨，而是两个部门的出发点不同。这个这里就不多说了，说了多是泪啊。】 很多与我们打交道的施工单位或者事务所的人，无一不想进房地产公司的，包括知乎上也有很多同行，大家都觉得地产公司比较好，想跳槽到房地产公司来，那么房地产公司相比施工单位以及事务所好在什么地方呢？ 我总结了一下，觉得主要有以下几个方面： 待遇好、工资高 相对而言，在甲方工资待遇是比较高的，原因很简单啊，房地产公司赚的钱更多，所以有实力给更高的待遇，比如实力相当的造价师，在施工单位或事务所年薪10万，但是在房地产公司很有可能是十五万，即使是在房地产行业，不同的公司，待遇也是不一样的，大公司普边待遇较高，小地产公司相对低一些，这也是跟公司盈利多少有关系的。 专业领域层次更高 在甲方除了最基础的专业知识，对于整个项目的成本体系也必须了解，并能够根据以往经验及数据，能够快速的测算某一个项目的成本，所以能力要求更高。而且在甲方造价师偏向管理方面，所以需要更多的综合管理能力。 上班时间、地点较为固定，能够兼顾家庭 这个是很多施工单位人员之所以想跳槽的原因所在。因为在甲方，相对施工单位及事务所，加班是较少的，而且上班地点是固定的，不需要跟着项目走，这对于已成家的人员是很有利的，在知乎上收到很多好友的提问，很多都是关于上班离家远，不能兼顾家庭而犹豫是否要辞职的。这也是想去甲方一个很重要的考虑因素。】 上班环境更好 一般地产公司都有自己的办公楼，或办公大厦，办公环境更高大上一些。但是像事务所或者小的施工单位都是租赁的办公场所，环境肯定是不如地产公司的。 伙食更好 房企们的高薪资还不是留住人的唯一武器？美味的伙食才是秘密武器…… 比如万科、恒大地产： 万科的食堂叫"万巴克"：三大菜系健康搭配，堪称万科星巴克！“万巴克食堂”每年都会定期举办“万巴克厨神争霸赛”，让各大菜系的大厨一展身手，同时丰富“万巴克食堂”的菜式。 恒大中心5楼的恒大集团员工餐厅，各种食品全程免费自助任取，还有专门的清真餐岛，听说餐厅都是出自恒大大米、恒大农场。还有无限量恒大冰泉，想喝就喝！ 其它还有很多地产公司伙食都很不错，就不一一列取了，比如雅居乐、华夏幸福等等，如果大家感兴趣可以百度看看。 我们公司也有专门的食堂，八菜中选四种，然后还有银耳汤，花卷等点心。每天菜谱几乎都也不同。这其实也是一种变相的福利待遇。】 隐形的好处 当然在房地产公司的最大隐形好处还是购房资格、购房优惠以及行业动态等方面。 比如我们公司开发的楼盘，内部员工可以打5折，其它房地产公司也同样有相关政策。特别是几年前楼市不太景气的时候，很多房地产公司鼓励员工购房，优惠力度也很大，要是那个时候买房的，就赚大了。 所以在甲方，福利待遇是一个方面，但是还有其它许多与我们息息相关的利好因素。/ 此部分主要是针对两类人群，一类是刚毕业的职业小白们；一类是已工作多年，积累一定的工作经验，具备一定专业能力的人群。 首先是针对刚毕业的小白们： 对于刚毕业的造价专业同学，不建议直接进入甲方，因为在甲方通常不用亲自算量或者套价，所以学习造价专业知识的过程会比较慢一些，而且比较浅，毕业生最好是先进入事务所或者施工单位学习几年，积累一定的施工经验，打下扎实的基础，当然刚开始会比较苦，但是熬过来了就是春天。 比如在施工单位做个三五年再跳槽到甲方，当然施工单位按专业分也有很多种，比如土建总包、装饰装修、园林景观、幕墙等。 最好的施工单位是土建总包，知名度越高的越好，这可为后期的跳槽做好准备。因为在总包公司学到的东西最全面，将来的求职面也最广，因为一般房地产公司的土建造价师基本可以涵盖任何专业的造价。 除了土建总包单位外，装饰装修与园林景观也是较为独立的两个专业，有些房地产公司也会招装饰造价工程师或者景观造价师，但是就业面没有土建类的广。】 在刚毕业的几年内，最好确定好专业发展方向，比如是土建、装饰还是景观。如果是土建，那么就去土建总包单位，装饰去装修单位、景观去园林景观单位。 当然也可以选择去事务所，事务所有的也会分专业，比如有专门做土建的，有做装饰的，也有做景观的，但是有的事务所分的不是很细，做土建的也带着做装修与景观。 所以如果条件允许，刚毕业去大的事务所或者大型施工单位都是可以的。当然也不是说毕业后一定不能去甲方，因为很多房地产公司每年都有校招，他们会招一批毕业生进企业培养，成为后期的中坚力量。进入甲方的优势是起点比较高，可以学到更系统的成本体系以及招投标方面的内容，稍不利的是对于专业技术方面的知识学的会比较慢一些。】 针对已工作多年，想跳槽到甲方的人士。 现在很多在施工单位或者事务所工作多年的同学，都想跳槽到甲方，这样不但工作更轻松一点，待遇也会更好一些。 从上面两个地产公司的招聘要求来看，需要满足以下几个条件，比如从事造价工作5年以上、有很强的专业能力、有造价工程师证、本科以上学历、有相关地产公司经验，相对门槛较高，如果专业能力过硬，运气较好，能够进入大型地产公司是最好，但是如果一时找不到的话，建议可以先到小一点的开发公司，积累一定的房产工作经验，到时再换大型的地产公司，这样相对概率会大一些。】 最后是问答时间，大家如果有什么问题可以直接发过来，我会一一解答。 虽然我这次live的课程是带你们认识甲方造价师的工作，但是也有很多同学私信我关于职业发展的问题，其实我也不是从事职业规划方面的工作，只能根据自己的经验，说说自己的想法，这里摘录了2个典型的问题与大家共同探讨： 你好，我是工程造价专业将要毕业的一名学生，想要问问您，是进入施工单位好呢还是甲方，有一家地产公司给了我两个岗位，一个是分公司的造价岗位还有总部的审计，不知道该怎么决定。 针对这个问题，个人觉得还是在施工单位磨练几年，学到扎实的知识与经验比较好，当然去甲方的起步比较高，但是学习相对比较慢，因为甲方很多基础的工作都是委托事务所来做的，所以学习业务知识速度会慢一些，去施工单位的不好是刚开始比较苦，待遇什么的也没有甲方高，而且施工单位业务量也有区别，即使去施工单位也要去大的土建总包，后期跳到甲方可能性比较大。】 第2个是关于造价专业与设计哪个好？造价的前景是什么？ 其实关于设计与造价哪个好，真没有什么可横向对比的，主要看自己的喜好与擅长，设计偏艺术与感性，当然实际设计工作也挺枯燥与繁琐的，需要整天埋在图纸里。造价是偏理性的，对数字需要一定的敏感性，要能从数字中看出问题。当然，造价工作也枯燥乏味，整天被数字，图纸围绕。 至于造价的前景如何，我的观点是肯定不如前十年，但是也不至于行业消失，找不到工作。只是现在行业整合，很多房地产倒闭，会导致工作岗位减少，但是这个行业仍需要有能力的造价人员，而且要求越来越高。因为在地产高速发展，有利可图的时候，地产公司对成本不是很看重，而现在越来越看重成本，所以要求也越来越高。】 好了，我今天的分享就到这里了，如果大家暂时没有什么问题，我将结束本次课程。 最后感谢大家抽出时间来听我的课，希望通过我的讲述，大家对房地产造价师的工作有一定的了解。谢谢大家。