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造价师案例建设期利息

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麦兜爱李公主
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谷穗的宝贝

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这是注册造价师案例题目，09年案例分析教材有。1、人民币实际利率=（1+12.48%/4）^4-1=13.08%（1）人民币贷款总额40000-2300×8.3=20910万元，利息为：第一年利息：20910×20%/2×13.08%=273.5万元第二年利息：（（20910×20%+273.5）+20910×55%/2）×13.08%=1334.91万元第三年利息：（（20910×20%+273.5+20910×55%+1334.91）+20910×25%/2）×13.08%=2603.53万元小计：273.5+1334.91+2603.53=4211.94万元（2）外币贷款总额2300万美元，利息为：第一年利息：2300×20%/2×8%=18.4万美元第二年利息：（（2300×20%+18.4）+2300×55%/2）×8%=88.87万美元第三年利息：（（2300×20%+18.4+2300×55%+88.87）+2300×25%/2）×8%=169.58万美元小计：18.4+88.87+169.58=276.85万美元2、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款流动负债=应付账款+预付账款应收账款=年销售收入/年周转次数=33000/（360/30）=2750万元现金=（年工资福利费+年其他费）/年周转次数=（1100×0.72+860）/（360/40）=183.56万元存货：外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数=19200/（360/40）=2133.33万元在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原料燃料费+年修理费）/年周转次数=（1100×0.72+660+19200+21000×10%）/（360/40）=2528万元产成品=年经营成本/年周转次数=21000/（360/40）=2333.33万元存货=2133.33+2528+2333.33=6994.66万元得出：流动资产=应收账款+现金+存货=2750+183.56+6994.66=9928.22万元流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料、动力费/年周转次数=19200/（360/30）=1600万元流动资金=9928.22-1600=8328.22万元3、根据项目总投资的构成内容，计算拟建项目的总投资总投资=（（52180+5000）（1+5%）+276.85×8.3+4211.94）+8328.22=74877.02万元这类题目比较有逻辑，但是只要理顺里面的关系，还是比较好懂的，但不要被里面的数额给混淆了。希望对你有帮助。

造价师案例建设期利息
297 评论（14）

无形风9596

建设期贷款利息具体概念是什么？　　建设期贷款利息指建设项目以负债形式筹集资金在建设期应支付的利息，包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息。按照我国计算工程总造价的规定，在建设期支付的贷款利息也构成工程总造价的一部分。　　建设期贷款利息一般按下式计算：　　建设期每年应计利息＝（年初借款累计＋当年借款额）×年利率
328 评论（12）

加杰特侦探

计算无形资产摊销不需要计算建设期贷款利息，建设期利息又称资本化利息，计算固定资产折旧费时需要计入固定资产原值一并折旧。
219 评论（14）

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