造价师管理学净现值好难

造价的案例分析还是比较难的，《建设工程造价案例分析》科目大纲中，包含了前三个科目中的部分内容，比如：《建设工程造价案例分析》包含了《建设工程计价》中的投资估算；《建设工程造价案例分析》包含了《建设工程造价管理》中的不确定性分析等；《建设工程造价案例分析》包含了《建设工程技术与计量》中的工程量计算等。

净现值是指投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法就是按净现值大小来评价方案优劣的一种方法。净现值大于零则方案可行，且净现值越大，方案越优，投资效益越好。 　　财务管理学：投资项目投入使用后的净现金流量，按资本成本或企业要求达到的报酬率折算为现值，减去初始投资以后的余额，叫净现值(net present value,NPV)　　净现值的计算过程是： 　　1、计算每年的营业净现金流量。 　　2、计算未来报酬的总现值。 　　（1）将每年的营业净现金流量折算成现值。如果每年的NCF相等，则按年金法折成现值；如果每年的NCF不相等，则先对每年的NCF进行折现，然后加以合计。 　　（2）将终结现金流量折算成现值。 　　（3）计算未来报酬的总现值。 　　3、计算净现值。 　　净现值=未来报酬的总现值－初始投资 　　净现值法的决策规则是： 　　在只有一个备选方案的采纳与否决决策中，净现值为正者则采纳，净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用净现值是正值中的最大者。 　　PS：现值就是资金当前的价值（一般用字母P表示，分单利现值和复利现值） 　　净现值法则的条件：　　不考虑风险定义和测度；或是将现金流看做是确定的一致量；或是设定期望现金流和期望收益率。

折旧为 1200/3=400NCF0=-1200NCF1=（1300-500-400）*（1-25%）+400=700NCF2=（1500-800-400）*（1-25%）+400=625NCF3=（2000-900-400）*（1-25%）+400=925NPV=-1200+700*（P/F，10%，1）+625*（P/F，10%，2）+925*（P/F，10%，3）=-1200+700*0.909+625*0.826+925+0.751=-1200+636.3+516.25+694.68=647.23由于NPV=647.23>0 所以项目可行