建设项目的实际造价师什么

一个让甲方和乙方都能接受的项目的价格.

工程造价简单的来说指的就是工程的建造价格，工程造价的三要素分别是：量、价、费。从广义上来讲，工程造价则涵盖建设工程造价（土建专业和安装专业），公路工程造价，水运工程造价、铁路工程造价，水利工程造价，电力工程造价，通信工程造价，航空航天工程造价等。工程造价是指项目工程在所建设中所花的全部费用，工程造价所承担的主要任务：是根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（人工、材料及设备、施工机具使用）、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等。工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。工程造价是什么专业工程造价是一个广义的概念，在不同的领域，工程造价的定义是不同的。由于应用的领域不同又分可以分成建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价和建筑安装工程造价等。工程造价专业毕业的学生主要从事安装、建筑、施工阶段的预算、工程审计及估价、定额编制管理。还可以从事工程监理、招标和投标等工作。工程造价的功能工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一，在评估土地价格、建筑安装和设备价格的合理性时，就必须利用工程造价资料，在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时，也可依据工程造价。无论投资者或是建筑商在建筑施工之前都要对建筑程进行预先算。投资者可以根据预算工程造价不仅可以作为项目决策依据，同时也是筹集资金、控制造价的依据。工程造价的控制职能体现在两方面：一方面是它对投资的控制，即在投资的各个阶段，根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行全过程多层次的控制；另一方面，是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。工程造价在建设中具有不同的形式投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等。工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理已经完成的工程清算文件，建设竣工决算是由建设单位编制的反应建设项目实际造价文件和投资效果文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是建设项目的经济全面反应映是核定新增固定资产的的价值，是办理交办竣工决算的依据。工程造价的阶段性工程造价在建设的不同阶段有不同的名称和内容，建设工程处于项目建议书和可行性研究报告时，建筑工程量还处于不具体阶段，建设地点也尚未确定，所以工程造价也没有必要做的那么精准。再初步设计阶段是设计概算或者是设计总概算，当扩大初步设计时设计概算必须调整，称为设计修正设计概算，进行施工设计后，工程设计更为具体明确工程量可根据施工图和工程量计算规划出来，对施工图的工程造价名称为施工图预算。工程施工是一个动态的系统，在工程实施阶段存在设计变更、施工条件变更、工料计价的变更影响，在竣工时往往会调整承包合同价，工程造价阶段性十分明确。

竣工决算价