造价师内部收益率

净现值的计算：NPV=∑(CI-CO)/(1+i)^t 　　内部收益率的计算：（FIRR- i1）/ （i2-i1）= NpVl/ │NpV1│+│NpV2 │ 注：│NpV1│+│NpV2 │是指两个绝对值相加 (CI 为第i年的现金流入、CO 为第i年的现金流出、ai 为第i年的贴现系数、n 为建设和生。　　内部收益率（Internal Rate of Return (IRR)），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。内部收益率，是一项投资渴望达到的报酬率，是能使投资项目净现值等于零时的折现率。

这个是面试必考题，难道做好了就可以入职加薪！

题目不是很清楚。固定资产100万是什么时候投入？现在，1年后，还是2年后？假定为现在。固定资产的残值20万，按照直线折旧吗？在13年里折旧80万，平均折旧为80/13万没有税率，假定不需要交所得税现在(时间0)现金流：-100万固定资产投资时间1现金流：收入0-费用0-折旧80/13+80/13=0时间2现金流：收入0-费用0-折旧80/13+80/13-流动资金投资20=-20时间3-12现金流：收入50-费用25-折旧80/13+80/13=25时间13现金流：收入50-费用25-折旧80/13+80/13+流动资金收回20+固定资产残值20=65上述现金流净现值=29.25内部收益率=13.53%可行