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造价师必须掌握的知识和技能

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Camillemcc
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火炎焱加冰

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1、工程估算、概算编制及审核工程估算、概算编制，一是设计单位技术经济部门编制。项目立项，可行性研究，方案设计都需要投资估算。扩初设计（总体设计）文件审批时必须包含工程概算。但是目前大多数设计单位编制的概算质量不敢恭维，概算编制在设计院不是核心专业，和建筑师结构程师的地位没法比。 另一种是造价咨询单位编制概算，企业和政府部门聘请造价咨询单位对设计概算进行审核修改，评审后由投资管理部门批准。或企业、政府部门聘请造价咨询单位另行独立编制概算，经审批确定。这才是项目投资控制的重要依据。批准的概算不得任意突破。2、招标代理和工程量清单编制招标代理服务，接受委托为企业或政府部门项目招标或政府采购提供代理服务。主要工作是编制招标文件、组织招投标流程（报名、资格预审、发标、回标、开标、评标、定标等程序）招标代理人员应该熟悉招投标流程，熟悉当地招投标管理部门及政府采购中心的规定，熟悉招投标平台及政府采购平台的操作。熟悉招投标、政府采购相关法规及当地文件要求，理解业主需求，熟练编制和理解招标文件内容，有能力做好回标分析工作。3、施工图预算编制及审核施工图设计完成后由施工单位编制施工图预算，造价咨询单位审核预算。施工图预算由于是过程投资的测算，反应施工设计完成后的造价水平，并不直接决定最终结算。因此一般重视程度并不如控制概算和清单控制价、标底。若以施工图预算经核对签订补充合同调整原合同价，准确度要求就提高。编制方法与清单控制价相同。4、工程结算编制及结算审价工程竣工验收后，施工单位按照合同规定及竣工图纸，编制工程结算同建设单位进行工程价款的清算。施工单位的造价人员结算编制水平直接影响施工企业的收入和利润水平。俗话说利润是算出来的，不是干出来的。工程结算的基本功首先是不漏量、不漏项。更重要的是分析合同、分析清单、分析组成、分析现场施工工艺。利用合同及清单规定、设计、现场条件的变化，最大程度的合理增加工程造价。所以做好工程结算并且能合理结算到费用，需要造价人员具有丰富的现场经验，熟悉定额清单组成及计算规则，了解市场行情，并且具有较强的谈判能力。5、工程审计工程审计是造价咨询机构受政府审计部门或企业审计机构委托，汇同会计师依据国家法律法规、政策文件和企业制度，利用科学的方法和程序对工程建设过程及结果进行审查，判断是否有违法违规的现象及管理漏洞，以纠正弊端、防止舞弊、改善管理，保证工程项目管理及目标顺利实现。工程审计具有独立性，与工程建设各方没有任何经济及行政管理关系。6、全过程造价咨询（投资监理）造价咨询公司接受建设单位或项目监管部门委托，对工程项目从项目策划、可行性研究、设计、招投标、合同、工程实施、竣工结算、项目后评价各个阶段、各个环节的工程造价进行全过程、全方位的监督和控制。工作内容除包括以上一到四项的服务外、还可提供设计多方案经济比选、价值工程、招标及合同策划、合同界面划分、变更签证审核、合同外价格审核、工程管理及政策咨询等。使项目从决策、实施、评价总结全过程投资可控。因此对造价师的要求比任何单项造价服务都要高，需要具有项目造价全局和微观的把控能力、专业能力、协调能力。目前大部分项目主要还停留在施工阶段的造价咨询，即上述一至四项的罗列。真正承担起建设单位高标准要求“专业、能力、信任”，有效控制项目投资，全过程造价咨询的造价师还比较少。7、工程造价司法鉴定工程造价司法鉴定，是具有工程造价司法鉴定资格的机构和个人接受人民法院或仲裁机构的委托，在诉讼或仲裁案件中，以鉴定人的身份运用工程造价方面的科学技术和专业知识，对工程造价争议中涉及的专门性问题进行鉴定，判断并提供鉴定意见。

造价师必须掌握的知识和技能
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五十岚零

造价员的主要工作是算量和套价，因此必须要熟练掌握定额、清单上面的相关说明和计算规则。其次，实图也是非常重要的，即使你会算但看不懂图也是枉然。
170 评论（13）

V大米爸爸V

给排水.强弱电.暖通.通风.楼宇自动化.大块差不多这些.
274 评论（10）

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