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二级造价师工程索赔费用计算案例

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汀汀20082008
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Banyantree212

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1、某建安工程施工合同，合同总价6000万元，合同工期6个月，合同签订日期为1月初，从当年2月份开始施工。　　（1）合同规定：　　①预付款按合同价的20%支付,支付预付款及进度款达到合同价的40%时，开始抵扣预付工程款，在下月起各月平均扣回。　　②保修金按合同价的5%扣留，从第1个月开始按各月结算工程款的10%扣留，扣完为止。　　③工程提前1天，奖励10000元，推迟1天罚20000元。　　④合同规定，当物价比签订合同时上涨大于或等于5%时，超过部分依当月应结价款的实际上涨幅度按如下公式调整：　　P=P0×（0.15× +0.6× +0.25）　　式中 0.15—人工费在合同总价中的比重；　　0.60—材料费在合同总价中的比重；　　A0—原人工费单价；　　A—实际人工费单价扣除5%后的计算价格；　　B0—原材料价格；　　B—实际材料价格扣除5%后的计算价格；　　单项上涨小于5%者不予调整，其他情况均不予调整。　　（2）工程如期开工后，施工过程中：　　①4月份赶上雨季施工，由于采取防雨措施，造成施工单位承包人费用增加2万元，中途机械发生故障检修，延误工期1天，费用损失1万元。　　②5月份由于公网连续停电2天，造成停工，使施工单位损失3万元。　　③6月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5万元，并损失工期2天，且又停工待图15天，窝工损失6万元。　　④为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前10天完成。　　⑤假定以上损失工期均在关键线路上，索赔费用可在当月付款中结清。　　（3）该工程实际完成产值见表1（各索赔费用不包括在内），各月实际造价指数见表2。　　表1 各月实际完成产值表　　月份 2 3 4 5 6 7　　实际产值 1000 1200 1200 1200 800 600　　表2 各月造价指数　　月份 1 2 3 4 5 6 7　　人工 110 110 110 115 115 120 110　　材料 130 135 135 135 140 130 130　　问题:　　(1)施工单位可索赔工期多少？费用多少？　　(2)该工程预付款为多少？起扣点为多少？保修金数额为多少？　　(3)每月实际应结算工程款为多少？　　答：（1）索赔：　　①工期索赔计算：公网停电2天（非承包商原因，属业主风险），返工时间2天（业主原因），停工待图15天（业主原因），机械检修2天（承包商原因）。　　故可索赔工期：2+2+15=19（天）　　②费用索赔计算：防雨损失费2万元（合同中已包括），公网停电损失3万元（非承包商原因，属业主风险），返工损失5万元（业主原因），停工待图损失6万元（业主原因），机械修理费1万元（承包商原因），赶工措施费5万元（承包商原因）。　　故可索赔费用为3+5+6=14（万元）　　（2）预付款、起扣点、保修金：　　①工程预付款：6000×20%=1200（万元）　　②起扣点：6000×40%=2400（万元）　　③保修金：6000×5%=300（万元）　　（3）每月实际应结算工程款：　　①2月份：　　实际完成产值：1000万元　　应支付：1000×90%=900（万元）　　累计支付额：1200+900=2100（万元）　　②3月份：　　实际完成产值：1200万元　　应支付：1200×90%=1080（万元）　　累计支付额：2100+1080=3180（万元）　　③4月份：　　实际完成产值：1200万元　　应支付：1200-300（预付款）-（300-1000×10%-1200×10%）（保修金）=820（万元）　　④5月份：　　实际完成产值：1200万元　　材料上涨：（140-130）/130×100%=7.69%＞5%，应调整价款。　　调整后价款为：　　1200×（0.15+0.6× +0.25）=1200×1.016=1219（万元）　　应支付：1219-300（预付款）+3（施工单位损失）=922（万元）　　⑤6月份：　　实际完成产值：800万元　　人工上涨：（120-110）/110×100%=9.09%＞5%，应调整价款。　　调整后价款为：　　800×（0.15× +0.6+0.25）=800×1.006=805（万元）　　应支付：805-300（预付款）+11（返工损失、窝工损失）=516（万元）　　⑥7月份：　　实际完成产值：600万元　　工期提前奖励：（10+19）×10000=29（万元）　　应支付：600-300（预付款）+29（工期提前奖励）=329（万元）

二级造价师工程索赔费用计算案例
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shh小辣椒

索赔一般分为工期索赔和费用索赔两种。工期索赔的计算方法：1、网络分析法，网络分析法通过分析延误前后的施工网络计划，比较两种工期计算结果，计算出工程应顺延的工程工期；2、比例分析法，通过分析增加或减少的单项工程量（工程造价）与合同总量的比值，推断出增加或减少的工程工期；3、其他方法，现场施工中，可以按照索赔事件实际增加的天数确定索赔工期，也可以通过发包方与承包方协议确定索赔的工期；费用索赔的计算方法：1、总费用法：通过计算出单项工程的总费用，减去单项工程的合同费用，剩余费用为索赔的费用；2、分项法：按照工程造价的确定方法，逐项进行工程费用的索赔。可以按人工费、机械费、管理费、利润等分别计算索赔费用。
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