一级造价师三层境界

您好！建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：（1）作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。（2）作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。（3）发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容；对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。如能提供更多信息，则可给出更为周详的法律意见。

我只介绍刷图型红眼加点：I.50级以前：【波动】【鬼神】无视巨剑【推荐】或太刀精通+满上挑+5出强制后跳+1出强制银落+1三段斩+1格挡+1【PK用，可不加】空中连击+1血气旺盛+1血气唤醒+满十字斩+20出强制噬魂之手+5出强制崩山击+5出强制暴走+满怒气爆发+满血之狂暴+满嗜魂封魔斩+1崩山裂地斩+满觉醒：鲜血的追忆+1杀戮时刻+1受身蹲伏+1II.50级SP有多余的以后补上：【因为本人觉得级高了之后就应该不会只刷图，所以后期加点有点向PK倾斜，但是还是以刷图为主！】上挑+10出强制【前期要PK可提前+满】格挡+3出强制噬魂之手+10出强制怒气爆发+满出强制波裂斩+1【主要用于耍王的遗迹，PK也可以用】偷学剑魂：逆转反击+1四川2区--58小红眼【BLOOD/HUNTER】

很好，我开公司的楼层就是18层，带给我翻天覆地的变化。18是要发的意思。而且就算18层地狱那也是负18，照这样说，正18就是天堂，因为正负相反。

巨剑精通+10（此技能10级满，也有少数+太刀流的。本人强烈推荐巨剑）后跳+1 （只有1）强制后跳+1上调+10 （不喜欢PK可以+5）~强制取消+1十字斩+10 (后期补满)强制十字斩+1崩山击+5 （个人感觉这个技能PK的话 用来压制或者跑位或者YD 所以+5就够了 崩山起招流建议加强制）强制崩山击+1）抓头+5 （此技能破霸体效果，但发动技能不带霸体。PK常用于连击，也不排除有外星人可以直接发动此技能PK）强制抓头+1血气旺盛+1 （只有1，学习此技能后崩山带范围效果，无蓝时消耗HP可直接发动。十字斩直接消耗HP，不消耗蓝）血气唤醒+10 （此技能10级满，不学此技能不叫红眼。HP 40‰以下时自行发动，增加力量和回避）怒气爆发+ （此技能一直加到满，必满。刷图PK都牛B）强制怒气爆发+1暴走+ 满（此技能前期可以根据SP来加，后期必满。技能效果：增加力量、攻击移动速度、抗性，减防减智）血之狂暴+满（一直加到满！必满！此技能为状态技能。开启后为双刀流，个人感觉攻击速度有所提升，配合巨剑攻击范围，完美诠释了 狂战士 的真谛。技能效果：开启后为双刀流，使用其他技能时有增益效果。HP根据技能等级固定值消耗，技能等级高后，怪在出血状态被杀死可以吸血。毕竟红眼就是一个放血的职业。）真崩地裂斩+（刷图适用，看个人喜好和SP余量) 抓头还是出比较好,防身用的,高跳完全不用加,对狂战一点用没,物理暴击在自己SP够用的情况下多加一下,毕竟狂战士要的就是高物理攻击.血气分流可以不加,血气旺盛后期加,因为用HP代替MP,你前期HP还是比较紧张的.死亡抗拒加一点,保命,多加没用,效果差不多.

回答 1、石材干挂，是属于新型的建筑材料，不需用灌浆，装饰效果和质量都有保障；2、外墙涂料，施工和后期维修简单，投入的成本也低；3、普通外墙面砖，坚固性强，后期易清洗，耐磨抗水性好；4、真石漆，安全环保，使用的时间较久。 提问 外墙线条除了石材还有什么 回答 1、有一种叫做EPS装饰的线条，它的主要材料叫做聚苯乙烯，能够达到B2级的防火，而且通过后期粘贴的方式，形成一种玻纤网格布，不受环境温度变化的影响。最大的特点就是又耐热又耐寒，具有一定的耐腐蚀性能，它还能够防火，是一种比较优质的环保材料。2、还有一种叫做天然饰面的装饰，线条装饰效果比较突出，整体的质量比较轻，强度又比较高，但是造价还是比较高的。 3、如果觉得天然的石材造价比较高，可以选择人造的石材，它的价格就稍微便宜一些，而且施工也比较简单。同时人造的石材还能够增加各种各样的添加剂，从而能够提高它的强度，使得它的耐腐蚀性能更加突出。4、还有玻璃制品的线条，比如有玻璃的棉砖，或者是钢化玻璃，彩色玻璃等等，也能够作为装饰线条来使用，而且它能够调节热量，主要就是控制光线，提升美感，改善建筑物的环境。 更多2条 

新星玻纤网格布厂座落在风景秀丽、碧波荡漾的华北明珠白洋淀畔。本厂从事玻璃纤维科研、开发、加工和销售。注册商标 “ 必得玻纤 ” 其主要产品有中碱或无碱防水保温玻璃纤维布、耐碱网格布、卷材制品专用布、玻璃钢制品布、玻镁板制品专用布、管道包扎布、瓦基布、耐碱墙体增强网格布、铝铂布、（GRC）涂胶网格布、玻璃纤维隐形窗纱、玻璃纤维自粘网格带、无纺布、聚脂胎。本厂产品以其稳定的质量和合理的价格畅销全国各地，部分产品已出口国外市场，并获得良好信誉。 产品与服务： 大量批发供应各种新型建筑材料、防水材料。各种规格用途玻璃丝布、耐碱墙体增强网格布（电焊网替代品）、（GRC）耐碱涂胶网格布、耐碱网格布、卷材制品专用布、玻璃钢制品布、玻镁板制品专用布、管道包扎布、瓦基布、隔气层用无纺布、隐形窗纱（出口产品）、自粘网格带、北京堵漏王等。 玻璃纤维耐碱增强网格布是以中碱或无碱玻璃纤维机织物为基础，经耐碱涂层处理而成。淘汰国家质检总局下令制止生产陶土锅拉丝假冒伪略产品。该产品由于玻璃纤维化学性能稳定且不易氧化（白金锅拉丝）、强度高、耐腐蚀、粘贴性好、服帖性，定位性极佳、简单方便易与施工。性能是电焊网的好几倍。广泛应用于墙体增强、外墙保温，屋面防水等方面；还可应用于水泥、塑料、雕塑、沥青公路、大理石、马赛克等墙体材料的增强。中国工程建设标准化协会、国家科委、建设部等六部委联合推荐产品。 本厂是中国玻璃纤维工业协会、中国玻璃纤维增强水泥（GRC）协会、中国建筑防水材料工业协会、河北省重合同受信用会员单位、国家权威检测合格产品、河北省建设新技术新产品新工艺新材料推广使用产品。质量第一、信誉第一、服务第一是我们一贯宗旨，热诚欢迎社会各界人士、朋友参观、指导洽谈业务。 江西销售部地址：江西上饶市胜利路双达胜利小区5栋2号河北新星玻纤 诚信为本 薄利多销 以上产品经国家建材中心鉴定均达国家标准，可看货定样。 承揽各种防水、防腐、保温工程业务和材料批发

《施工合同》以列举方式表述合同组成文件，包括本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书，以及双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。这里要强调的是，协议书中这一条款与通用条款第2.1条以及专用条款第2条相呼应，更是这两个条款的基础。发包人在一些特殊情况下，还要求将招标文件纳入合同组成文件，在这种情形下，要结合工程实际情况，决定合同组成文件以及排列顺序，排列顺序也非常重要，其关系到合同产生歧义的优先解释顺序。在这里还应注意一个问题，即“双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分”，这里要注意洽商、变更文件的效力和送达问题，洽商、变更应采取书面形式，经双方授权的代表人员签字，并加盖发包人、承包人公章。特别应注意合同一方当事人单方面发出的信函或文件的送达问题，一般双方可以在专用条款中明确约定“联系电话、传真、邮寄地址，以及通讯地址及方式若发生变更，则应以书面方式通知对方，不通知则视为送达地址”，应采取特快专递的形式邮寄，在邮寄详单中注明所寄物品的名称及内容，并妥善保管此详单。 第二部分 通用条款 《施工合同》中第二部分通用条款，是明确发包方与承包方权利义务的纲领性文件，从词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付等十一个方面阐述双方权利义务，多采用固定格式和内容，此处不再赘述。 第三部分 专用条款 专用条款是在协议书、通用条款的基础上，充分尊重合同双方的意思自治，将协商的权利交给双方的体现，其以协议书、通用条款为基础，又是一种升华。因此，重点阐述其注意事项： 一、工程师条款 在《施工合同》中，通用条款1.8条，明确了工程师在合同中是指“本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定”，在专用条款中则将工程师分为监理单位委派的工程师和发包人派驻的工程师两类，在签订该条款时，应注意明确工程师的职权范围，监理工程师的职权可以约定“依据发包人与监理单位签订的《工程监理合同》履行职责，将《工程监理合同》作为本合同的附件”。而约定发包人派驻工程师的职权时，则应注意避免与监理工程师职权相交叉，对于工程师的人员，可要求发包人向承包人出具《法人授权委托书》，载明受托人姓名，职权，并约定如果工程师人员变更，则发包人应另行出具《法人授权委托书》。 (window.cproArray = window.cproArray || []).push({ id: "u3054369" });二、施工组织设计和工期 发包人、承包人双方应约定承包人提供施工组织设计和进度计划的时间，同时约定工程师的确认时间，并明确工程师在约定时间内未予认可，且未提出修改意见，视为认可。 三、合同价款与支付 依据建设部107号令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，可将合同价分为固定价、可调价、成本加酬金三种模式。 （一）固定价格合同，依据《施工合同》通用条款第23.2条，是指双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。依照财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第八条，将固定价格合同分为固定总价与固定单价，固定总价是以设计图纸、工程量及规范等为依据，双方协商认可一个固定总价，除因设计和工程范围发生变更的情况，施工单价和施工量都不可调整，承包方要承担工程量、工程单价变化的风险。固定单价则是指以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格，工程量是暂估的，即工程量可以根据实际工程量予以调整的。而依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持”。这一司法解释的意义在于，双方约定为固定总价合同，则无法申请司法鉴定，权利人丧失司法鉴定的途径，如果约定为固定单价合同，则可请求法院对工程的工程量进行司法鉴定。所以在签订合同时，应明确是固定总价还是固定单价，注明风险调整的因素和方法，要特别注意专用条款第25条，工程量确认的约定，注意施工中的签证。 （二）可调价格合同 可调价合同是指合同总价或合同单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同实施过程中可以按照约定，进行调整。 （三）成本加酬金合同 成本加酬金合同是将工程项目时将投资划分成直接成本费与承包方完成工作后应得酬金两部分。 （四）工程款（进度款）的支付 在施工中，大量存在承包人垫资行为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条明确了对垫资行为的法律意见，第六条共分三款，表述了三层含义，其一，发包人、承包人对垫资和垫资利息有约定的，承包人有权请求按照约定返还垫资及其利息，但法律不保护超出中国人民银行发布的同期贷款利率部分的利息约定；其二，发包人、承包人对垫资没有约定的，按工程欠款处理，则如当事人如对前款利息有约定，则依照约定，如没有约定，按照中国人民银行发布的同期贷款利率计息。其三，当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。所以对于垫资行为，应在施工合同中予以明确，因施工垫资行为在我国是被法律禁止的，所以可在合同进度即支付节点上约定进度款支付比例，如果发包人支付工程进度款低于行政主管部门要求支付的比例，则可认定为承包方垫资行为，并在合同中约定欠款利息计算标准，则使垫资行为能够得到法律保护，维护承包人自身权利。 （五）工程分包 依据建设部令第124号《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第四条、第五条规定，所称施工分包，是指施工总承包企业将其所承包的房屋建筑和市政基础设施工程中的专业工程或者劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动，分为专业工程分包和劳务作业分包。在这个管理办法中，专业工程分包是指施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。但现建设单位多将专业工程分包直接发包给相应的施工企业，且不赋予总承包企业管理权，而要求施工总承包企业与专业工程承包人签订分包施工合同，并承担连带责任。这种行为实际是违反了该办法第七条，“建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预”之规定，针对这种行为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第（三）款规定了建设单位有直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任。所以，在签订分包合同时，可以采用建设单位、总包方、分包方三方签订协议，在施工过程中注意建设单位直接指定分包的证据，以保护总包方自身权益。 综上所述，《施工合同》是目前建筑行业通用的建设工程施工合同蓝本，其以通用条款使发包人、承包人双方权利、义务趋于平衡，又以专用条款充分尊重双方的意思自治。在签订施工合同时，应注意以《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国建筑法》以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等法律、法规为依据，结合工程实际情况，维护自身合法权益，防范合同风险。本文以《施工合同》为框架，结合相关法律，略谈签订合同应注意的问题，难免有疏漏和不当之处，请各位不吝赐教。