经济师考试净现值

财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标，净现值=未来收益现金流折现—初始投资额举例：王先生在2017年花了1000万投资一个项目，预计未来5年，每年可获得100万的现金流入，那么将这五年的现金按照折现系数（可以通过年金现值系数查到）折算到2017年，用这个折现额与1000万做差，得到的就是净现值，即NPV，如果NPV>0，则可以考虑投资该项目，如果NPV<0,说明王先生预计未来的收入会低于当前投入的，是个赔本的买卖。

你这个问题挂了太长时间，我都看见好多次，估计大家都怕麻烦。干脆给你答了，算抛砖引玉也吧。写了很久，竟然提交不上来，坑爹，只能截图作罢

2-6年每年的净流入=700-44=56 是年金，先把它折现到第一年底56（P/A,12%,5)=56*605=44第一年底的净流入=700-26+44=18NPV=18/12=91

50+40/（1+8%）^6+40/（1+8%）^7+30/(1+8%)^8^n表示前面括号内容的n次方