造价师工期计算

满足使用的人员、材料、模板钢管、设备等，在这个前提下，你说的这栋房子的施工工期按以下分项分部制订工期：一：地下室基础工程。从定位测量放线、挖土到出零施工时间安排35—40天（你没有说桩基情况，需要加上各种桩的不同的施工的时间）。二：地上每层施工时间安排为：一层20—25天（因为有回填土以及地下外墙防水等情况）；二层为18天（涉及一层回填土后外架搭设原因）；三层为15天；四层为18天（考虑屋面或许有些相关的结构情况）；砌体在结构封顶后40天内完成（考虑混凝土养护时间才能拆模）；二次结构在墙体完成后10天内完成；打扫清理安排3—5天（结束结构验收）；抹灰装修时间一般安排三个月（包括拆除设备、设施；商场如果有外墙花岗岩干挂一类等装修的再延长施工时间）；外围附属工程安排一个月；竣工验收安排一个星期（包括清理退场等）。这个时间表累计施工工期为268—280天（中间已经穿插水电、消防施工，但商场其他大型设备安装也要建设单位跟上，这件事很关键，一般建设方拖施工单位的后腿的，在这里你要考虑呵与建设单位沟通，否则竣工验收的日子会延长，也影响你的完工时间了）。你可以根据现场时间情况制定，加上桩基施工不管怎么样在正常的情况下土建施工单位一年内是肯定可以完成这个工程的（建设方情况可能会拖延一些时间的）。关于定额编号根据你自己需要去决定。

从开工报告批复之日算起至工程竣工验收合格之日截止。 从施工单位向监理申报的开工报告开始计算工期，有一天算一天，就是说，施工工期是日历天。结束时

您好，我是注册造价工程师，关于工期？可能你描述的不是很清楚，我个人理解的工期，在投标的时候，上面都规定好了，你计算啥工期？你只能提前不能延后的。你是不是要做施工进度计划安排，或者网络图投标用，还是什么。希望你能把问题描述清楚，有什么问题可以私信或者留言讨论

工期计算很复杂，需要综合知识：第一步，将整个工程的工序梳理出来，按照各专业、工序施工先后顺序，绘制网络图，寻找出关键线路(这需要对工程施工流程、网络图绘制熟练掌握)；第二步，确定关键工序工期；确定关键线路上关键工序的施工工期，需要了解工期定额，根据各关键工序所需的工程量，确定工序工期（这是个需要施工经验的关键步骤，完全套用工期定额，存在较大偏差）；这里造价（清单报价确定了工序的施工费用）的多少也影响到施工费用，施工费用影响到使用机械、人工的多少，对工期确定影响非常大！第三步，将关键线路上工序的工期相加，得出总工期（理论计算工期）；第四步，根据当地自然环境、人文环境（地方特色的管理要求）、资源环境（物料供应、机具租赁、人工市场等），对计算得出的工期进行修正，得到相对合理的工期。这个工期理论上应该小于建设单位招标时的工期，如果你得出的工期大于招标文件上的工期，需要用经验找出可以进行工期索赔的部分，修正后的工期，如果满足你确定的工期，这个项目就能完成，如果不满足，就要考虑是否承接这个项目了。这里第四步非常关键，有些看似不合理工期的项目，通过合理的工期索赔，也一样能够完成，挣到大钱啊！