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经济师房地产专业基础知识

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犀牛望月0
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yaodabian0214

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房地产销售基础知识新手必看以下内容：一、房地产基础专业知识1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体3、房地产的特征：a、房地产位置的固定性。b、房地产地域的差别性。c、房地产的高值、耐久性。d、房地产的保值、增值性。4、房产：是房屋及其权利的总称。5、房屋分类：a、功能用途：居住用房、工业用房。二、建筑基础知识：1、三通一平：是指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。2、七通一平：给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路通和土地平整。3、占地面积：红线范围内的面积。4、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和。相关信息：1、跑盘：房地产销售新手应该对自己要销售的楼盘情况了如指掌。例如：楼盘总占地面积、楼盘总建筑面积、楼盘总户数、户型分布、价位分布、车位状况、小区绿化率、小区容积率、小区安防系统、物业管理、楼盘周围交通状况、楼盘周边配套设施等。另外还要了解房屋的`结构，并且要熟悉每套房屋的优劣。2、楼盘卖点：要熟练了解楼盘的优点和缺点，并且对顾客推销的时候要重点多说一说楼盘的优点，比如：小区附近的学校、周边地理环境、交通设施、物业服务等等，当然缺点也可以艺术性的带过一下。另外对于房屋的买卖贷款等问题也要了解清楚相关流程和规定。3、寻找客户：房地产销售新手要打电话、发楼盘销售宣传单，并且还要在网上发布房源销售信息、路边举牌等等。

经济师房地产专业基础知识
307 评论（12）

四叶草人生

呵呵，我是房产经纪人起步的，我们21世纪不动产有着非常好的培训体系。虽然不知道您是置业顾问还是房产经纪人，但我简单的把共同内容跟您介绍下：1. 房地产基础知识；2. 商务礼仪；3. 销售技巧；4. 沟通技巧；5. 按揭流程；6. 房地产相关政策。还有很多就不一一列举了，学会以上内容，最好就基本上没什么问题了，剩下的还是靠自己摸索。
348 评论（11）

RedWeiPrincess

恩，完全可以，我根据你说的情况知道你完全符合，至于具体细节的话，你可以参考一下经济师考试报名条件（jjs.100xuexi.com/view/testguide/1DC90F81-C9C3-49F2-94DD-2CEB5C7B4A0A.html）希望对你有所帮助！还望采纳！！
316 评论（8）

水之云端

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185 评论（15）

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