造价师吴中源

苏州市新型墙体材料生产应用现状与发展导向研究 前 言 发展和推广应用新型墙体材料和节能建筑，是促进我市经济、社会、环境、资源协调发展，全面贯彻落实“保护耕地、保护环境”基本国策的重要措施，也是实施可持续发展战略的一项重大举措。墙体材料改革工作在我市开展14年来已迈出了“禁实”的第一步，新墙材产量2003年已达3亿标块，占总墙材产量的15%，但目前新墙材生产中存在着低水平重复建设，上档次、上水平、成规模的产品太少，主导建筑体系的主导新墙材不明确，选材比较盲目，大量使用的还是粘土多孔砖。所以搞清我市新墙材生产应用现状，借鉴周边墙材革新先进地区的经验教训，提出对策，明确发展导向，是墙改办组织协调、规划指导、监督管理职能之中的一项重要工作。通过这一工作能为苏州市墙材行业的结构调整、墙材企业的规范管理、墙材产品的有序竞争起到一个导向作用，能为我市巩固“禁实”成果、拓宽新墙材的应用领域、推广节能建筑起到一个推动作用。 一、苏州市新型墙体材料生产应用现状 生产现状分析 至2003年底我市新墙材产品主要分为四大类二十多个品种，现有新墙材企业409 家。各主要产品品种及占新墙材总产量的结构比例见下表： 苏州市新型墙体材料主要产品、产量、结构情况表 从上表可以看出： ⑴目前我市新墙材产量结构是：粘土多孔砖、空心砖占一半，非粘土质新墙材占一半；其中非粘土质新墙材中砼砖、砌块和轻质隔墙板约占1/2，金属面复合板及彩钢压型板约占1/2。 ⑵我市新墙材实际产量仅占其生产能力的75%，非粘土类新墙材仅发挥了生产能力的3%，其中可大量用于厂房建设的金属面复合板在本地市场有限，生产能力仅发挥了7%，且大量销往外地。 ⑶非粘土质新墙材中如不计金属面复合板、非粘土瓦，则以砼多孔砖和砌块为主，特别是砼多孔砖近年发展迅猛，在建和拟建的砼多孔砖生产厂多达数十家。 ⑷根据2003年苏州市国民经济和社会发展统计公报全年施工房屋面积6387万M2，全年墙材的需求量在60亿块标砖左右。而目前我市非粘土质墙材生产能力达138亿块标标砖，其中砼砖、砌块和轻质隔墙板的生产能力就达28亿标块，完全能够满足市场需求。 ⑸从新墙材企业的地区分布来看，砼砌块和砼砖类企业主要分布在张家港市，金属面复合板和彩钢压型板主要分布在吴江市，水泥瓦以常熟市为主，轻板以吴江市和张家港市为主。吴江、吴中、相城的砼多孔砖厂正在快速增多。从调查中显示，窑业整治力度越大，粘土砖瓦越少的地区，非粘土质新墙材发展越快。 ⑹我市新墙材企业数量很多，其中粘土多孔砖厂131家，非粘土质墙材企业278家，但上规模、上档次的企业不多，新墙材产品质量参差不齐，亟待加强监督和规范管理。 2、 常用新型墙体材料产品性能分析 苏州市常用新型墙体材料主要性能比较见下表。 苏州市长用新型墙体材料主要性能比较表

价格按2004年一季度市建委苏建价(2004)2号通知补差。 材料价取定：标准砖5元/百块；KP1多孔砖51元/百块；240*115*115砼多孔 砖200元/M3即48元/百块;粉煤灰加气砼砌块180元/M3;砼小型空心砌块190元/M3 KM1空心砖75元/百块。 根据江苏省建筑工程综合预算定额(2001)编制,按四类工程、市区、非临街建筑 取定费率。（15、16项除外） 内墙面做法按苏J9501-5-5, 外墙面已含水泥砂浆外粉刷,均不含涂料。 ALC砂加气砼条板及砌块墙体不用粉刷，其它厚度可按比例换算。 （ALC板加固钢材费用另计，砌块墙体过梁、门头砖不含在内） 从上表可以看出：①不论外墙还是内墙，粘土实心砖（标准砖）墙体造价最高，粘土多孔砖的造价比砼多孔砖、砼小型空心砌块、粉煤灰加气砼等常用非粘土类新墙材要高；②如考虑墙材专项基金的调节，则使用粘土类新墙材还要比非粘土类新墙材高出3-6元/平方米；③非粘土类新墙材由于重量轻，用作墙体还可以减少建筑物自重，降低基础、梁柱造价。所以应该改变新墙材墙体造价比传统粘土砖高的旧观念。 4、应用现状分析 ⑴近三年来我市及下辖市（县）、区新墙材建筑应用竣工面积占总竣工面积的比例情况如下表：% 　 从表中可看出：①我市新墙材建筑应用比例逐年提高，新墙材应用已占主导地位。②地区间的应用情况很不平衡，反映出墙改力度的差异。③新墙材应用中非粘土制品的比例逐年提高，但粘土多孔砖仍唱主角。 ⑵我市的主导建筑结构体系及新墙材应用情况 目前我市的主导建筑结构体系：多层住宅大部分为砖混结构，少量框架结构；高层、小高层住宅大部分为剪力墙结构，也有框剪结构、框架结构；公用建筑大部分框架结构；工业厂房有排架结构和框架结构。总的说来砖混结构比以前要少得多，出于安全与要求有大开间和便于分隔改造的考虑，别墅和较高档次的多层住宅有采用框架结构的趋势。 砖混结构目前以用粘土多孔砖作承重墙体为主，剪力墙结构及框架结构外墙大部分用粘土多孔砖、空心砖填充，内墙有用砌块、砼多孔砖、加气砼砌块(条板)、其他轻质条板填充，但所占比例不过1/3左右，目前正在逐步提高。外资企业选取用非粘土质墙材比例较高，特别是日资企业，外墙有用ALC砂加气砼外墙板，欧美资企业外墙有用砼小型空心砌块，厂房排架结构大量采用彩色金属面复合板及彩钢压型板内复铝箔玻璃棉等保温材料做围护。 ⑶1995年起我市应用新墙材的部分建筑情况见"苏州墙改网" ----"工程应用"栏目(砼小型空心砌块、轻集料砼小型空心砌块、加气砼砌块、轻质隔墙板、其他新墙材工程应用表) 5、应用中的经验与教训 新墙材的开发生产和推广应用是一个不断摸索和完善的过程。从粘土多孔砖取代实心粘土砖开始，到各种非粘土制品的生产应用，经历了一个观念更新和技术创新的过程，我市在这方面进行了大胆学习和探索，积累了一定的经验教训。总结经验教训，才能更有利地推动这项工作。 主要教训如下：①早在1978年我市就进行过第一代轻板框架建筑的尝试，几年中共建造了二十多万平方米的住宅，外墙用的加气砼与钢筋砼复合墙板。由于对此结构予制件拼装节点施工质量注意不够，对墙体的热工性能、楼板及内隔墙的隔音性能不重视，加上又没有及时改进完善，致使我市这一在全国较早进行的尝试夭折，至今还留下了后遗症，而天津等城市己发展到第四代轻板框架房了。②粘土多孔砖在开发使用初期，很多用户误认为其砌体强度不如实心砖，且由于砌筑中不重视灰缝砂浆的饱满度和对脚手孔洞的填实，加上砖间孔洞相连而导致通孔渗水，补漏找不到渗漏源的现象曾一度影响了其推广使用。③水泥炉渣轻质砌块由于出现了大量用简易的"陈氏"机工艺制造的产品，密实度和强度偏低，再加上用普通混合砂浆外粉刷，外墙低档水性涂料饰面，导致墙体出现较严重的裂纹，后发文禁止使用"陈氏"机生产的炉渣砌块。④砼小型空心砌块，由于其本身存在着传热快、材料收缩大的缺点，如产品质量不过关或不能很好地按照规范施工，则墙体易出现裂纹，即出现所谓"热、裂、漏"问题。如砌筑前砌块养护时间短，送到工地无防潮措施，下雨后潮湿砌块上墙，更容易引起墙体裂缝。⑤加气砌块在生产应用初期，用普通砂浆粉刷而出现墙面空鼓等弊病。⑥各类轻质隔墙板材的施工应用技术规程不全或施工中不能很好地按规程操作，易导致出现拼缝开裂等现象。 主要经验如下：①粘土多孔砖砌体性能试验表明其砌体强度好于实心砖砌体，如砌筑时能做到灰缝饱满，脚手洞等填实，则完全可以解决通孔渗水问题，且热工性能优于实心砖。在严格施工操作规程和质量验收规定后，粘土多孔砖得到广泛推广应用，成为粘土实心砖的主要替代产品，节省了部分粘土。②通过对砌块建筑裂缝的深入研究，找出了裂缝产生的主要原因（温度应 力、干燥收缩及施工不当等），上海、杭州等市通过试点建筑总结出防止砌块墙体开裂的措施，编制出了相应的建筑技术和施工操作规程，工程质量验收规定，为砌块建筑的推广应用提供了可靠的技术规范。③加气砼砌块建筑采用专用砂浆、界面剂及粘结剂等措施，提高墙体抗裂性能，解决了墙面空鼓、开裂问题。④开发采用双排孔、三排孔封底盲孔砌块，解决管线安装开槽和二次装修等难点，提高了墙体的保温和抗渗漏性能。⑤针对用收缩较大的非粘土质墙材砌成的墙体，用弹性涂料、外贴墙砖及做成复合外保温墙体，不但可解决墙体裂缝问题，还可提高墙体的耐久性、抗渗性、保温隔热性，因此推广节能建筑将极大有利于非粘土质新墙材的应用。 二、周边先进城市墙改及新墙材生产应用简要情况 为更好地学习和借鉴兄弟城市的先进经验，并限于时间和条件的关系，根据我市经济发展、环境资源、社会文化等具体情况，没有参考国外资料，在国内选择走访了上海、南京、杭州、武汉四市的墙改办。这些城市和苏州一样都处长江沿线，气候环境条件基本一致（均属冬冷夏热地区），近年来墙改力度较大，在新墙材的生产管理和推广应用方面取得很大的成果，在全国处于领先地位，他们的成功经验值得我们借鉴。现分述如下：

不一样，吴中四士：张若虚、贺知章、张旭、包融；吴中四杰：高启、杨基、张羽、徐贲；吴中四才子：祝允明、唐寅、文徵明和徐祯卿(周文宾)；没有“吴中四家”的说法。1、吴中四士在初、盛唐之交，张若虚、贺知章、张旭、包融四人齐名，他们又都是江浙一带人，这一带在古代也叫吴中，因此人们称他们为“吴中四士”。2、吴中四杰因高启、杨基、张羽、徐贲四人都是吴中（今江苏苏州）人，全以文名著称于世，故称“吴中四杰”。四人由元入明，诗多怀旧、题咏之作，抒发故国之思和生民之痛。3、吴中四才子明中叶生活在吴中地区的祝允明、唐寅、文徵明和徐祯卿(周文宾)。时下文史界在提及此四人时大都将他们视为整体，有的甚至将他们视为文学社团。祝允明、唐寅、文徵明和徐祯卿历史上确有其人其事，周文宾是传说是江南四大才子之一。但史书中未曾有明确关于周文宾的记载。但在多部关于江南四大才子的电视剧中。扩展资料：明代成化、正德年间徐祯卿等四位诗人并称“吴中四才子”。徐、祝、唐、文活跃在前七子摹拟、复古之风大盛之时，能够不依傍门户，卓然自立，为诗以抒写性情为第一义，在当时来说，确属难能可贵。徐祯卿虽在前七子之列，但其诗多佳作，诗论也有许多独到之处，论者以为非李梦阳、何景明可比。唐寅、祝允明、文征明不独能诗，且擅于书法、绘画，以多才多艺见称。吴中四士其中贺知章、张若虚是当时著名的诗人，张旭是书法家，也是诗人，包融所传诗不多。诗作以张若虚的《春江花月夜》最为著名。“四士”性格狂放，诗多具有浪漫主义色彩，往往透露出一些新的气息、新的情趣，体现了唐诗从初唐到盛唐过渡的特色。参考资料来源：百度百科——吴中四杰参考资料来源：百度百科——吴中四士参考资料来源：百度百科——吴中四才子

《盗墓笔记》中汪藏海的历史原型是吴中，但是南派三叔在将他写入书中时做了艺术加工。

苏州永正造价师事务所有限公司是2001-06-13在江苏省苏州市吴中区注册成立的有限责任公司，注册地址位于苏州吴中经济开发区越溪街道塔韵路178号1幢。苏州永正造价师事务所有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320506251659635K，企业法人归静华，目前企业处于开业状态。苏州永正造价师事务所有限公司的经营范围是：可行性研究投资估算，项目经济评价，招标代理，工程概算、预算、决（结）算，招投标底及标书造价编制与审核，工程造价鉴定、项目全过程造价控制及项目管理咨询；资产评估（国有资产除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。在江苏省，相近经营范围的公司总注册资本为22343万元，主要资本集中在 100-1000万 和 1000-5000万 规模的企业中，共67家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。苏州永正造价师事务所有限公司对外投资0家公司，具有1处分支机构。通过百度企业信用查看苏州永正造价师事务所有限公司更多信息和资讯。