造价师考试第一年利息减半

我刚研究到这个问题，把我的经验提出来探讨一下吧。F=A×[(1+i)^n-1]/i是普通年金公式。其计算结果是第四年的年初已经存完钱之后的总资金，并没有包含第四年的利息收入。所以需要乘以一个（1+i），叫做先付年金终值。F=A{[[(1+i)^n]-1]/i}×(1+i) 可以参考百度百科。。

第一年的年经营成本：250万元第二年的年经营成本：300万元第三年-第六年的年经营成本：320万元 折旧费=(固定资产总额-残值）/使用年限=（2000-100）/8=237.5万元 建设期贷款利息：第一年贷款利息：（0+500/2）6%=15万元第二年贷款利息：[（500+15）+500/2]*6%=45.9万元建设期贷款利息=15+45.9=60.9万元 等额本息：A=P*（1+6%)^6*6%/[(1+6%)^6-1]=1060.9*0.2034=215.73万元 建设借款利息；第一年年初借款余额：500+500+60.9=1060.9万第一年建设借款利息：1060.9*6%=63.654万元第一年应还本金：215.73-63.654=152.076万元 第二年年初借款余额：1060.9-152.076=908.824万元第二年建设借款利息：908.824*6%=54.529万元第二年应还本金：215.73-54.529=161.201万元 第三年年初借款余额：908.824-161.201=747.623万元第三年建设借款利息：747.623*6%=44.857万元第三年应还本金：215.73-44.857=170.873万元 第四年年初借款余额：747.623-170.873=576.75万元第四年建设借款利息：576.57*6%=34.605万元第四年应还本金：215.73-34.605=181.125万元 第五年年初借款余额：576.75-181.125=395.625万元第五年建设借款利息：395.625*6%=23.737万元第五年应还本金：215.73-23.737=191.993万元 第六年年初借款余额：395.625-191.993=203.63万元第六年建设借款利息：203.63*6%=12.1万元第六年应还本金：215.73-12.1=203.63万元 第一年总成本=250+237.5+63.65=551.15万元第二年总成本=300+237.5+54.53=592.03万元第三年总成本 =320+237.5+44.86=602.36万元第四年总成本=320+237.5+34.61=592.12万元第五年总成本=320+237.5+23.74=581.24万元第六年总成本=320+237.5+12.1=569.6万元 总成本：551.15+592.03+602.36+592.12+581.24+569.6=3488.5万元 根据你发的题我做了下，因为好久没做了，供你参考，如有问题可以互相讨论下。

因为”建设期“贷款利息期间的利息按国家规定，只能收取正常利息的二分之一！可查建设期贷款利息计算公式