造价师考试净现值计算

净现值法计算公式是净现值＝未来报酬总现值－建设投资总额，NPV＝∑It／（1＋R）－∑Ot／（1＋R）；式中：NPV－净现值；It－第t年的现金流入量；Ot－第t年的现金流出量；R－折现率；n－投资项目的寿命周期。净现值（记作NPV），是指在项目计算期内，按设定折现率或基准收益率计算的各年净现金流量现值的代数和。扩展资料：决策原则：对于单一方案净现值>0，说明方案的实际报酬率高于所要求的的报酬率，项目具有财务可行性;净现值<0，说明方案的实际报酬率低于所要求的的报酬率，项目不可行;净现值＝0，说明方案的实际报酬率等于所要求的报酬率，不改变股东财富，没必要采纳。对于多个方案应选择净现值最大且大于0的方案。优点：适用性强。能基本满足项目年限相同的互斥投资方案的决策；能灵活地考虑投资风险。净现值法在所设定的折现率中包含投资风险报酬率要求，就能有效地考虑投资风险。缺点：所采用的折现率不易确定；不适宜于对投资额差别较大的独立投资方案的比较决策；净现值有时也不能对寿命期不同的互斥投资方案进行直接决策。参考资料：百度百科-净现值

你这个问题挂了太长时间，我都看见好多次，估计大家都怕麻烦。干脆给你答了，算抛砖引玉也吧。写了很久，竟然提交不上来，坑爹，只能截图作罢

解析：1.营业净现金流量=税后净利+折旧，　　所以a：20+19=39　　b：10+10=20　　c：15+9=24　　2.　　npva=39(p/a，10%，10)-200=39*6.145-200=39.655;　　npvb=20(p/a，10%，10)-100=22.9;　　npvc=24(p/a，10%，10)-150=-2.52;　　3.内部收益率计算方法如下：　　首先，先预估一个贴现率i，并按此贴现率计算净现值。如果计算出的净现值为正数，则表示预估的这个贴现率小于该项目的实际内部收益率，所以应提高预估值再代入计算净现值(注：净现值与贴现率成反比)。;如果计算出的净现值为负，则表明预估的贴现率大于该方案的实际内部收益率，应降低预估值，再代入计算净现值。(注意，用来测算的两个相邻的i值之间的差距最好在3%-5%之间，不能超过5%。比如，第一次自己预估了贴现率i为10%，算出来的npv大于0，这时再试一个贴现率就最好是12%，或者14%，最多为15%。)经过这种反复的试算，直至算出净现值刚好由正变为负或刚好由负变为正，也即一直试算到净现值刚好变号为止。　　其次，找出与上述两个相邻净现值相对应的两个贴现率，代入下面的线性公式中即可求出内部收益率。即通过反复试算求出使npvn略大于零时的in,再求出使npvn+1略小于零时的in+1,在in与in+1之间用直线插值法求得内部收益率irr。　　假若提高贴现率为15%，代入a和b的净现值计算公式计算净现值是否变为负　　npva=39*(p/a，15%，10)-200=39*5.019-200=-9.259　　irra=10%+[39.655/(39.655+9.259)]*(15%-10%)=14%　　npvb=20(p/a，15%，10)-100=20*5.019-100=0.98

50+40/（1+8%）^6+40/（1+8%）^7+30/(1+8%)^8^n表示前面括号内容的n次方

这道题绕的弯子不小哇！关键在于没有说明前5年中各年净现值金额，需要考虑多种情况下的现值情况。应该是选A。理由如下：第6年净现金流量的现值为：30*（P/F，10%，6）=30*0.5645=17（万元），这是毫无疑问的。根据题目及答案情况，前5年净现值210万元应是5年合计数（我一上来也是按前5年每年210万元计算的，结果发现与答案相差太远）。考虑到折现因素后，其现值最高是210万元，即前5年的净现值均发生在第1年初这种情况，否则前5年净现值的现值肯定比210万元低。那么，答案中最少的是A 227万元，减去第6年的现值17万元后，还有210万元，说明前5年净现值合计数的现值是210万元，与上述分析相符，还是有可能发生的。其他选项中，前5年的现值比不折现时还要高，显然是不可能的。这是2006年一级建造师考试《建筑工程经济》的真题吧，出题的人够损的！！此外，我看真题中的单选第2题答案有问题，第3题也是绕了弯子。有问题多交流！

你在网上搜索"年金现值系数表"下载下来,净现值=各年的收入分别乘以各年的现值系数-各年投入分别乘以各年现值系数