中级房地产经济师的课程

房地产经济考两个科母：《经济基础知识》《房地产经济专业知识与实务》专业科目考试内容与要求1． 房地产经济基本理论。 理解区位理论、供求理论、地租地价理论和城市化理论在房地产经济工作中的作用，辨别房地产的区位优劣，解释房地产供求规律、地价与地租的关系、城市发展演变规律，计算地租和地价，分析城市化发展趋势。2． 房地产征收征用。 理解房地产征收和征用的作用，区分房地产征收与征用，解释房地产征收的前提和权限，编制房地产征收程序，计算房地产征收补偿，实施房地产征收。3． 建设用地使用制度。 理解建设用地及其管理的作用，区分国有建设用地使用权划拨与有偿使用，辨别不同的有偿使用方式，说明国有和集体建设用地使用制度的内容，实施国有和集体建设用地使用制度。4． 房地产市场调研。 理解房地产市场调研的作用，编制房地产市场调研的程序，说明房地产市场调研的基本内容，设计房地产市场调研问卷，运用房地产市场调研方法开展有关调研工作，撰写房地产市场调研报告。5． 房地产投资项目可行性研究。 划分房地产投资的种类，理解资金的时间价值，绘制现金流量图，编制现金流量表，计算资金等效值，解释房地产投资项目经济评价指标，运用房地产投资项目经济评价方法开展经济评价，分析房地产投资项目的不确定性，比较和选择房地产投资项目方案，撰写房地产投资项目可行性研究报告。6． 房地产开发项目前期策划。 理解房地产开发项目前期策划的作用，说明房地产开发项目前期策划的任务和内容，研判房地产市场，实施房地产开发项目客户定位、项目定位和产品定位，撰写房地产开发项目前期策划报告。7． 房地产开发项目管理。 理解房地产开发项目管理的作用，编制房地产开发项目管理的程序，说明房地产开发项目管理的内容，开展房地产开发项目勘察设计管理、工程招标、合同管理、实施控制、竣工验收。8． 房地产估价。 解释房地产估价的主要原则，编制房地产估价的一般程序，分析比较法、收益法、成本法和假设开发法适用的估价对象，制定不同估价方法的操作步骤，运用估价方法测算房地产的价值或价格，撰写房地产估价报告。9． 房地产市场营销。 理解房地产市场营销的作用，说明房地产开发经营观念的演变，运用房地产市场营销有关理论和方法解决房地产市场营销问题，制定房地产销售渠道策略、价格策略、促销策略和市场营销方案。10． 物业管理。 理解业主、业主大会和业主委员会在物业管理中的作用，说明物业管理基本理论的主要内容，实施物业管理招投标，起草物业服务合同，测算物业服务费，解释住宅专项维修资金的使用及其监督管理。11． 房地产金融。 理解房地产金融的作用，说明房地产金融业务的主要内容，提供房地产抵押贷款咨询，分析房地产抵押贷款风险，提出风险防范建议，区分个人住房贷款的种类，计算个人住房贷款的还款额和贷款余额，设计个人住房贷款方案。

初级和中级均2个科目，具体是：《经济基础知识》、《专业知识与实务》。其中《专业知识与实务》有15个专业可选，包括工商管理、人力资源管理、农业、商业、财政税收、金融、保险、邮电、房地产、旅游、建筑、运输等专业，其中运输又分为水路、公路、铁路、民航4个子专业，考生可根据自身工作行业、性质自主选择报考其中一个专业。中国经济师考试为全国统一考试，官方指定用书为中国人事出版社出版的教材，全套共16本，一科为为《经济基础知识（中级）》，另一科为《专业知识与实务》，15个专业各一本。各位考生可以只选择购买公共科目《经济基础知识（中级）》和自己所报专业的实务教材。两个考试科目实行合并组织、分科目连续作答的方式，每个科目考试时长（最长作答时间）为1.5小时，两科目总计考试时长为3小时。

中级经济师考试为2个科目，具体是：《经济基础知识》、《专业知识与实务》。注：根据人事部办公厅《关于调整经济专业技术资格考试专业设置的通知》（人办发[2002]18号）及有关文件精神，中级《专业知识和实务》科目均分为工商管理、农业、商业、财政税收、金融、保险、运输（水路、公路、铁路、民航）、人力资源管理、邮电、房地产、旅游、建筑12个专业，其中运输分为水路、公路、铁路、民航4个子专业。

中级经济师考试科目共有2科，分别是《经济基础知识》和《专业知识与实务》。其中《专业知识与实务》科目设置15个专业方向，分别为：中级金融专业、中级人力资源管理、中级财政税收、中级工商管理、中级建筑经济、中级房地产经济、邮电经济专业知识与实务、中级保险专业、中级农业经济、中级旅游经济、中级商业经济专业、中级运输经济(水路)、中级运输经济(公路)、中级运输经济(铁路)、中级运输经济(民航)，考生只需要在这15个专业中根据需要任选其一即可。例如：报考中级人力资源的考生，需要考《经济基础知识》和《人力资源专业知识与实务》。考试成绩管理：参加考试的人员须在1个考试年度内通过全部科目的考试。注意：根据人社部2019年发布的《经济专业技术资格考试专业调整（征求意见稿）》可知，未来经济师考试将由15个专业调整为9个专业，其中取消3个专业保险、邮电经济和旅游经济，新增了1个知识产权专业。具体政策请考生以官方通知为准。