2021经济师真题地役权

比如，甲和乙的农田相邻，甲为浇灌自家农田必须从乙的农田里挖一条渠，此时甲可以和乙签订地役权合同，甲付给乙一定的报酬，从而取得从乙的农田挖渠的权利。甲就叫做需役地人，乙就叫做供役地人。

根据近几年经济师考试合格数据可知，实行机考后，2018-2019年的中级经济师考试通过率为10%~15左右。实行机考前（2017年及以前），中级经济师通过率大概是20%-30%。可想而知，机考改革后，考试难度增加不少，通过率直接降低了50%左右。通过率低的原因：从19年考情分析可得，经济师考试题目综合性越来越强、灵活性提高，而且各组卷考试难度不同。你制定好2021年考证学习计划了吗？（不等待不求人）搜小程序“经济师考试通”无偿无条件、自行领取资料根据历年考生的经验来判断，经济师考试通过率低的原因主要是这5点。1、成绩考试要求一次性通过2科(合格84分)。有一科不通过则成绩全部作废，只能明年再战。这就要求考生不能偏科。（注：2020年经济师改革，成绩有效期改为2年）2、绝大部分考生在报名的时候才开始备考。参加考试的大部分都是已经参加工作的考生，工作忙忙碌碌，回到家还要照顾家庭，备考时间比较短。3、新教材出版太晚。新版教材和考试大纲差不多7月份才上市—距离考试只有100天的时间。对零基础考生来说，此时备考，压力还是比较大的。（注：2020年考试大纲已提前公布）4、拖延症影响复习。周一到周五要上班，周六日要聚会。时间就这么被浪费了，拖着拖着明天就考试了。5、考题综合性、灵活性强。经济师考试考点多且杂，导致很多考点就记不住，其实并不是所有的考点都是重点，这就要求我们备考要挑重点。总之，机考改革后，考核范围激增，以前是1套卷，现在变成了4套考卷。比如以前考90个知识点，现在考277+个知识点，考点重复率小于15%！并且，据2019年考生反馈，经济师真题考点不再是往年简单的常考知识点，有很多曾经没有考过的地方都拿来出题，可想而知，经济师考核越来越细，考生复习时需要花费更多时间！中级经济师哪些专业通过率高？根据浙江2019年经济师考试各专业通过率可知，工商管理、金融、人力资源专业的合格人数最多，在所有专业中占比为65%，占据了榜单前三。其次是建筑、财政税收、房地产等。因此中级经济师各专业通过率最高的依次是：1工商管理、2金融、3人力资源、4建筑、5财政税收、6房地产、7农业经济、8运输公路、9保险、10、商业经济；通过对历年考生经济师考试的通过率评估可以看出，工商管理和金融、人力专业的通过率是相对比较高的。最后，2020年经济师已实行改革，考试专业已由原先的15个专业调整为10个专业，成绩有效期改为2年，这意味着经济师考试不再要求一年过两科，两年过两科即可。这一点，对2020年后的经济师考生来说，算是利好消息了！经济师考试难度或将越来越大，知识点考察细致，233网校建议大家一次性通过考试，早备考早拿证。

例如：2004-2005年间，载厚村委将部分老村部房产招标出卖，罗某及温某通过招标，分别中标。老村部围墙外，村委出让一部分地块用于规划一层店面十余间，被村民中标购得，赖某、范某武、范某桂于2010从原产权人处分别购得村部前店面一间。2016年3月间，三人未经审批将购得的店面拆旧建新，在第一层建好加建二层以上楼房时，罗某、温某提出异议，并向村委、镇政府反映，镇村二级发出停建通知，但赖某、范某武、范某桂继续建房至四层，罗某、温某以侵犯其地役权为由于2016年5月将三人诉至法院。地役权设立与否争议大，罗某、温某诉称在购房当初，村委会曾承诺墙外店面只建一层，不得升楼，以保证购买老村部各户的通风、采光、视野，据此认定店面所在地为供役地，原村部房屋为需役地，以“供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力”为由要求三被告停止侵害和排除妨碍。法院审理认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。本案中，罗某、温某与案外人载厚村民委员会之间签订的房屋买卖合同，并没有对地役权进行约定；与三被告之间也没有书面签订地役权合同，亦未提供证据证实其与被告受让房前的产权人之间签订有书面的地役权合同。因此，原、被告之间未签订过任何形式的地役权合同，不存在地役权合同关系。遂依法驳回的诉讼请求。扩展资料按地役权内容为划分，一般分为通行地役权、有关水的地役权、眺望地役权、采光地役权、支撑地役权、放牧地役权、建造附属设施或安设临时附着物的地役权、排污地役权等。在实务上，地役权易与相邻权相混淆，两者的主要区别在于：地役权不要求土地相邻，相邻权要基于相邻的土地；相邻关系的产生一般都是无偿的，而地役权的设立一般都是有偿的；地役权的权利行使只限于对土地,相邻权则包括土地和地上的建筑物。根据物权法的规定，当事人以合同设立地役权的行为属于要式行为，必须采用书面形式，并且未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的一个显著特征是具有从属性和不可分性，地役权不得与需役地相分离单独转让；不得单独抵押，在享有与负担上具有不可分性，需（供）役地以及需（供）役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有（负担）地役权。比如本案中，假如原告与村委或店面原权利人签订了书面的地役权合同，作为受让人，三被告应继续负担地役权。

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