经济师并购评估指标

这个企业估值的市场法，市场法来确定价值，可以请专业的资产评估机构来作为估值，以评估报告作为参考出价。你可以试试这个线上评估的办法，打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理大大的赞。

主要是依据净资产来评估，这是需要的资料清单企业价值评估资料搜集目录1．企业法人营业执照及税务登记证、组织机构代码证、经营许可证、国有企业产权登记证等；2．企业简况、企业成立背景、法定代表人简介及经营团队主要成员简介、组织机构图、股权结构图；3．企业章程、涉及企业产权关系的法律文件；4．企业资产重组方案、企业购并、合资、合作协议书（意向书）等可能涉及企业产权（股权）关系变动的法律文件；5．企业提供的经济担保、债务抵押等涉及重大债权、债务关系的法律文件；6．企业年度、半年度工作总结；7．与企业生产经营有关的政府部门文件；8．企业近五年（含评估基准日）财务年度报表以及财务年度分析报告，生产经营产品统计资料；9．企业现有的生产设施及供销网络概况，各分支机构的生产经营情况简介；10．企业产品质量标准，商标证书、专利证书及技术成果鉴定证书等；11．企业未来五年发展规划；12．企业未来五年收益预测（C表）以及预测说明；13．企业历年无形资产投入统计资料（包括广告、参展等费用）；主要客户名单、主要竟争对手名单；14．企业生产经营模式（包括经营优势及主要风险）；15．新闻媒体，消费者对产品质量、售后服务的相关报道和评价等信息资料；16．企业荣誉证书、法定代表人荣誉证书；17．企业形象宣传、策划等相关资料； 18．企业现有技术研发情况简介及技术创新计划；19所有长期投资的章程，被投资单位企业法人营业执照、基准日及前三年的会计报表；20．其它企业认为应提供的资料；21．企业承诺书；22、企业非经营性资产清查材料；

公司价值是由公司的有形资产和无形资产组成。公司的总价值可以采用预测公司未来收益然后折现的方法来评估。

企业价值评估方法主要有：资产价值评估法、现金流量贴现法、市场比较法和期权价值评估法等四种。1、资产价值评估法：资产价值评估法是利用企业现存的财务报表记录，对企业资产进行分项评估，然后加总的一种静态评估方式，主要有账面价值法和重置成本法。2、账面价值法：账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。3、但这仅对于企业的存量资产进行计量，无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷，在实践中往往采用调整系数，对账面价值进行调整，变为：目标企业价值=目标公司的账面净资产×（1+调整系数）。

并购估价是指买卖双方对标的(股权或资产)购入或出售作出的价值判断。目标企业估价取决于并购企业对其未来收益的大小和时间的预期。对目标企业的估值可能因预测不当而不准确。这暴露了并购企业的估值风险，其大小取决于并购企业所用信息的质量，而信息质量又取决于目标企业是上市企业还是非上市企业，并购企业是敌意的还是善意的，以及准备并购和目标企业并购前审计的时间。企业并购估价本质上是一种主观判断，但并不是可以随意定价的，必须遵循一定的科学依据。

目前对公司价值评估方法基本上有三种：（一）市场法企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方法是参考企业比较法和并购案例比较法。 参考企业比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。 并购案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。 （二）成本法企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。 （三）收益法企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。 （1）股权现金流量模型股权现金流量模型认为只有企业股东是企业剩余权利的最终索取者，企业的价值不包括债权人权益的价值。股东的未来收益（现金流量）既可以指股东获得的红利和资本利得，又可以定义为股东得到的自由现金流量。其中股利折现模式定义股东未来收益（现金流量）为股东可以获得的未来股利，但股东可获得的现金流量并不等于股利。股东可以得到的现金流量为FCFE（free cash flow to equity，股东自由现金流量）：FCFE＝税后经营利润＋折旧与摊销－资本支出－营运资本增加－税后利息支出－偿还债务本金＋新增债务 企业现金流量与项目现金流量的区别之一，是前者将无限期的持续下去。但预测无限期的现金流量数据不仅困难，而且不符合经济原则。因此，实际应用的模型预测期都是有限期的。预测有限期的模型主要分为三类：永续增长模型、两阶段增长模型和三阶段增长模型。（2）实体现金流量模型如果把企业所有的股东及债权人都作为最终剩余的索取者，那么未来自由现金流量的折现值就是企业的价值。实体自由现金流量FCFF（free cash flow to firm）是企业真正得到的税后经营现金流量扣除资本支出后的总额，用于分配给公司资本的所有供给者。FCFF＝税后经营利润＋折旧与摊销－资本支出－营运资本增加（公式3－6）根据对FCFF预测期限的不同，实体现金流量折现模型同样有上述三种形式三、 适用条件（一）资产基础法适用条件： 新设企业或完工不久的企业 非持续经营的企业，如清算中的公司优点： 操作熟练易把握 便于进行账务处理 每项资产价值清晰缺点： 难以体现企业整体获利能力 对资产功能性与经济性贬值考虑不足 表外资产难以完整、准确地体现（二）收益法收益法评估需具备以下三个前提条件: 投资者在投资某个企业时所支付的价格不会超过该企业（或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值； 能够对企业未来收益进行合理预测； 能够对与企业未来收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。 收益法优点： 评估对象是由多个或多种单项资产组成的资产综合体，评估结果能体现资产的组合效应 以未来收益折现估算评估价值，能够反映资产的获利能力 收益法是以经济学的预期效用理论为基础，即对于投资者来讲，企业的价值在于预期企业未来所能够产生的收益，从企业获利能力的角度衡量企业的价值，更符合投资者的投资理念。 收益法缺点： 不反映单项资产的现时价值 主观性强,评估师对未来收益的预测和折现率的判断对评估结果影响较大 收益资本化法收益资本化法的适用条件： 收益资本化法通常适用于企业的经营进入稳定时期，即在可预计的时期内将不会产生较大的波动或变化，其收益达到稳定的水平，或其增长率是基本固定的。 企业的当期收益等于年金。