造价师如何审核合同

1、综合审核方法目前，为了控制施工费用，最常用的方法是综合审核方法。综合核查方法主要是根据合同和定额编制结算表，然后向承包人逐一核查批准情况和结算情况，双方协商解决有争议的问题。综合核查方法是全面的，所审核项目成本误差较小，质量较高。2.指标审核方法熟悉数据后，准备付款单据成本指数分析表，通过比较相似项目或相同项目的相似一次性项目成本指数，快速发现关键审核内容，然后逐个进行审核。这种方法的优点是问题调查相对较快，审核效率较高。3.主要审核方法主要审核方法是输入项目结算的关键要素以供审核。这种方法首先确定审核的主要内容，然后对项目进行详细审核。一般而言，子项目的数量——数量大、成本较高的项目——被选作审核对象。第二，集中精力对上述数量的固定单价进行核查，特别是集中精力对容易混淆为固定标题的单价进行修订。费用计算和材料价格也需要仔细检查。这种方法的优点是工作量比较少，效果较好。4.关联审查方法关联检查方法是根据具有特定内部关系的项目对子项目进行分组，并使用相同的计算基准或相同的计算基准来检查同一组中子项目之间的子项目数量，以确定同一组中其他子项目的准确性。例如，建筑面积与楼板面积的比较、天花板折绕区域与梁楼板折绕区域的比较，或使用标准楼板数值计算整个专案的技术数量。专业文档查重，项目专利查重，标书查重使用Tocheck。

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建设工程结算审计的方法：逐项审查法，也称全面审查法。优点是全面、细致，审计质量高，效果好。缺点是工作量大，时间长，国内单价合同和国际合同条件下工程可采用此法。标准预算审查法。目前，因我国各地区采用标准不相同，这种方法使用范围较少，现在，在发达地区，利用这种方法，又快又准，是一项有效的方法。重点审查法。这种方法，主要适应于国内总价合同，审计重点放在变更和索赔上，特别是重点突出，审计时间短，效果好。同时，还可以利用对比审查法，“筛选”审查法，手册审查法等手段做为补充，以保证审计的准确性。建设工程结算审计的定义：是指总包、监理、造价咨询单位及建设单位对各承包单位提交的工程结算资料所进行的审计活动。参考资料工程造价项目审计

这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简单(分项工程不多)的项目，如围墙、道路挡土墙、排水沟等；建设单位审核施工单位的预算等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好；缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。2.重点审核法 重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的，一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材差的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。天津代理记账3.对比审核法 在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。常用的分析方法有： (1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性； (2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额直接费的比例； (3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价的比例； (4)工料消耗指标：即对主要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材水泥、砂石砖瓦、人工等主要工料的单方消耗指标。4.分组计算审查法 就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。天津代理记账公司