后知后觉付
新月之垣
财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率,将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和,它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标,净现值=未来收益现金流折现—初始投资额举例:王先生在2017年花了1000万投资一个项目,预计未来5年,每年可获得100万的现金流入,那么将这五年的现金按照折现系数(可以通过年金现值系数查到)折算到2017年,用这个折现额与1000万做差,得到的就是净现值,即NPV,如果NPV>0,则可以考虑投资该项目,如果NPV<0,说明王先生预计未来的收入会低于当前投入的,是个赔本的买卖。
小托0207
回答 您好,我是百度咨询的合作律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,亲亲,正在帮您解决问题。 财务净现值(FNPV)亦称“累计净现值”。拟建项目按部门或行业的基准收益率或设定的折现率,将计算期内各年的净现金流量折现到建设起点年份 (基准年) 的现值累计数,是企业经济评价的辅助指标。 在进行投资额相等的项目方案选择时,应选财务净现值大的方案; 当各方案的投资额不等时,需用财务净现值率来比选方案。 当财务净现值大于或等于零的时候,它表明项目的盈利率不低于投资机会成本的折现率,项目被认为是可以接受的。而当财务净现值为负值时,项目在财务上不可行。 提问 可以具体数据例子吗? 回答 某投资方案的初期投资额为1500万元,此后每年年末的净现金流量为400万元,若基准收益率为15%,寿命期为15年, 则该方案的净现值为( )万元。 这个问题有两种方法,因为每年末净现金流量是相等的,我们可以先不管初期投资的1500万元,先求出每年末400万元的年金现值400万*(P/A,15%,15)=95万元,因为是净流入,起初投资额为流出,所以95-1500=95万元。 提问 计算例子 回答 还有一个简单方法就是用NPV求,EXCEL内置的财务函数,把各期数据直接代入函数即可求出,但是原理是一致的。 例如:某投资方案的初期投资额为1500万元,此后每年年末的净现金流量为400万元,若基准收益率为15%,寿命期为15年, 则该方案的净现值为( )万元。 某项目总投资1000万,建设期1年,经营期5年,其税后净现金流量分别为150万,300万,400万,400万,200万,求财务净现值 基准收益率按8%计算NPV=-1000+150/(1+8%)2+300/(1+8%)3+400/(1+8%)4+400/(1+8%)5+200/(1+8%)6=66 弘扬社会正义,彰显法律价值,维护个人尊严,很高兴能为您服务,有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利!生活愉快! 更多13条
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