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sanmoyufeng
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dyanne1987

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这是注册造价师案例题目,09年案例分析教材有。1、人民币实际利率=(1+48%/4)^4-1=08%(1)人民币贷款总额40000-2300×3=20910万元,利息为:第一年利息:20910×20%/2×08%=5万元第二年利息:((20910×20%+5)+20910×55%/2)×08%=91万元第三年利息:((20910×20%+5+20910×55%+91)+20910×25%/2)×08%=53万元小计:5+91+53=94万元(2)外币贷款总额2300万美元,利息为:第一年利息:2300×20%/2×8%=4万美元第二年利息:((2300×20%+4)+2300×55%/2)×8%=87万美元第三年利息:((2300×20%+4+2300×55%+87)+2300×25%/2)×8%=58万美元小计:4+87+58=85万美元2、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收账款+现金+存货+预付账款流动负债=应付账款+预付账款应收账款=年销售收入/年周转次数=33000/(360/30)=2750万元现金=(年工资福利费+年其他费)/年周转次数=(1100×72+860)/(360/40)=56万元存货:外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费/年周转次数=19200/(360/40)=33万元在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原料燃料费+年修理费)/年周转次数=(1100×72+660+19200+21000×10%)/(360/40)=2528万元产成品=年经营成本/年周转次数=21000/(360/40)=33万元存货=33+2528+33=66万元得出:流动资产=应收账款+现金+存货=2750+56+66=22万元流动负债=应付账款=年外购原材料、燃料、动力费/年周转次数=19200/(360/30)=1600万元流动资金=22-1600=22万元3、根据项目总投资的构成内容,计算拟建项目的总投资总投资=((52180+5000)(1+5%)+85×3+94)+22=02万元这类题目比较有逻辑,但是只要理顺里面的关系,还是比较好懂的,但不要被里面的数额给混淆了。希望对你有帮助。

造价师产成品

161 评论(14)

gangyaya037

以下是案例分析的公式, 拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×(1+∑Ki)  拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×(1+∑Ki)  预备费=基本预备费+涨价预备费,其中:  基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率  涨价预备费P=∑It[(1+f)t一1] (其中:It=静态投资 f=上涨率)  静态投资=工程费与工程建设其他费+基本预备费  投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)*投资方向调节税率  建设期贷款利息=∑(年初累计借款+本年新增借款/2)*贷款利率  固定资产总投资=建设投资+预备费+投资方向调节税+贷款利息  拟建项目总投资=固定资产投资+流动资产投资  用扩大指标估算法估算流动资金:  流动资金=拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率  实际利率=(1+名义利率/年计息次数)*年计息次数-1  用分项详细估算法估算流动资金:  流动资金=流动资产-流动负债,其中:  流动资产=应收(预付)帐款+现金+存货  应收帐款=产成品+年经营成本/年周转次数  现金=(年工资福利+年其他费)/年周转次数  存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品 流动负债=应付帐款+外购原材料燃料+外购原材料+燃料动力费/年周转次数  在产品=(年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费)/年周转次数  销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率  所得税:(销售收入-销售税金及附加-总成本)*所得税率  年折旧费=(固定资产原值-残值)÷折旧年限=(固定资产总额-无形资产)(1-残值率)÷使用年限 (固定资产总额应包括利息)  固定资产余值=年折旧费*(固定资产使用年限-营运期)+残值  动态投资回收期=(累计折现净现金流量出现正值的年份-1)+(出现正值年份累计折现净现金流量绝对值/出现正值年份当年折现净现金流量)  FIRR=i1+(i2-i1)×[FNPV1÷(FNPV1+|FVPN2|)]  总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息  等额本金偿还:  税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金 未分配利润=全部税后利润 (不计盈余公积金和应付利润) 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金 未分配利润=(该年应还本金+上年亏损)-折旧费-摊销费费  盈余公积金=(税后利润-上年亏损)*10%  税后利润=该年利润总额-(该年利润总额-上年度亏损)所得税率  应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润  摊销费=无形资产/摊销年限  年平均利润总额=各年利润总和÷年数  年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年  投资利润(利税)率=年平均利润(利税)总额/项目总投资(包括自有资金)  资本金利润率=年平均利润总额÷项目资本金(包括全部自有资金)  各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加  各年利税总额=年销售收入-年总成本费用  产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价(1-销售税金及附加税率)-单位产品可变成本]  单价盈亏平衡点=(固定成本+设计生产能力*可变成本)÷设计生产能力(1-销售税金及附加税率)  最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价(1-销售及附加税率)-(固定成本+设计能力*单位可变成本)  保证利润最小产量=(利润+固定成本)/[产品单价(1-销售锐金及附加)-单位产品可变成本]  每年按最大偿还能力偿还:  还清贷款前:  税后利润=未分配利润  应付利润=0  盈余公积金=0  还清贷款的当年:  未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费  应付利润=税后利润-未分配利润-盈余公积金  还清贷款后:  应付利润=税后利润-盈余公积金(未分配利润=0)  盈余资金=资金来源-资金运用  借款偿还期=(出现盈余年份-开始借款年份)+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额  资产负债率=负债总额/资产总额x100%  流动比率=流动资产总额/流动负债总额×100% (需要的话可以加企鹅尔巴巴妖伞吧五柳而要)  资金来源与运用表:  资金来源:  贷款:建设期分年包括本息  自有资金:包括建设期自有资金,投产期流动资金分年按达产比例分配  回收流动资金:流动资金计最后一年  固定资产投资:建设期分年贷款本息  流动资金投资:投产期分年按达产期比例分配  盈余资金=资金来源-资金运用(按流动资金达产比例分配计算)  资产负债表资产:  流动资产总额=流动资产(背景材料)+累计盈余资金(资金来源与运用表)  累计盈余资金:资金来源与运用表最后一年的累计盈余,累计盈余(资金来源与运用最后一年)-固定资产余值-回收流动资金  在建工程:建设期第一年:第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年:包括第一年自有资金和贷款累计  固定资产净值:投产期第一年:固定资产总额(包括)-无形资产-折旧费  第一年后:上一年固定资产净值-折旧费  无形资产净值: 逐年扣减无形资产余值  负债:流动负债、 贷款负债,取自还本付息表(分年本息) 资本金  建设期第一年:第一年投入的自有资金  第二年:包括第一年的自有资金总额  投产期第一年:自有资金总额+第一年应摊销的流动资金  第二年:上一年余额+第二年应摊销的流动资金  第三年:上一年余额+第三年应摊销的流动资金  第三年后:以后各年上年余额照抄  累计盈余公积金:损益表中盈余公积金分年累计分年填入  累计未分配利润:损益表中未分配利润分年累计分年填入

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felicity03

建行实际年利率为:(1+48%/4)^4-1=076% 如果建设期内项目贷款按建设进度于每年初支用的话: 第一年的贷款利息=40000*20%*076%+2300*3*20%*8%=52第二年的贷款利息=40000*(20%+55%)*076%+2300*83%*(20%+55%)*8%=33第三年的贷款利息=40000*076%+2300*83%*8%=77 所以,整个建设期贷款利息为=52+33+77=61万元

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