PolarBella
姓名：______________ 准考证号：________________2011年北京市房地产经纪人协理从业资格考试模拟试卷房地产经纪基础总分 100分 时间 150分钟共 9 页本试卷包括判断题、单项选择题、多项选择题和综合分析题，共计100道题，在机读答题卡上作答。请在机读答题卡、试卷上严格按照要求填写自己的姓名,涂写准考证号。请仔细阅读下面的注意事项：1、监考人员宣布考试开始时,方可开始答题。2、监考人员宣布考试结束时，应立即停止答题，将试卷、机读答题卡留在桌上，等待监考人员的指示。3、所有题目均应在机读答题卡上作答，将相应的字母涂黑。4、特别提醒你注意：涂写答案时一定要认准题号！严禁折叠机读答题卡！一、判断题（共40题，每小题分。判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。）1.房地产经纪是一种专业服务行为。2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。7. 在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用。8.房地产经纪合同采用书面形式。9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。10. 在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。13.受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人。14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。15.只要客户愿意购买，尚未取得预售许可证的楼盘也可以销售。16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。19.商品房预售合同条款变更，需要到管理系统办理变更备案。20.对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。21.等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人。22.房地产经纪公司获得大业主和小业主的房源资料都是通过报纸广告、路牌广告、互联网等途径。23.派发宣传单比路牌广告目标性强。24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。25.电话接待的要点是电话响起立即接听。26.房地产经纪人为客户推荐房源，就是将房源信息提供给客户。27.房地产经纪人向委托人推荐房源时应详细介绍房源的优缺点。28.带客户实地看房时最好在房屋内谈价格。29．房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况。30.房地产经纪人在进行房地产区位勘察时，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境。31.共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的请求而转让。32.协助房地产经纪人商议房屋价格时，应站在委托人的角度上为委托人争取最大利益。33.在协助双方当事人订立房屋买卖合同时，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。34.存量房交易结算资金的存储和划转均应通过交易结算资金专用存款账户进行。35.房地产经纪人在协助双方当事人订立房屋租赁合同时，合同应一式两份。36.房地产经纪人在推荐房屋时应从低档的开始。37.房地产经纪人在引领看房前，要确定一条最佳的看房路线。38.作为买方独家代理人，房地产经纪人一天与购房者看房不应超过十套。39.我国对房地产经纪行业管理的基本形式是政府主管部门实施的行政管理。40．北京市房地产经纪机构及其从业人员违法违规投诉的处理实行地域管辖的原则。二、单项选择题（共40题，每题1分。下列各题只有一个正确答案，请将代表正确答案的字母在答题卡上涂黑。）41.以下关于房地产居间的有关说法中，错误的是（ ）A.房地产居间应努力促成交易双方希望目标达成B.房地产居间常是代理卖方售楼或代理业主招租C.房地产居间能够节省交易费用D.房地产居间是交易双方的桥梁42.大业主通常是相对于小业主而言的，它通常是指（ ）A.拥有批量房屋的单位B.拥有许多房屋的个人C.拥有大房子的个人D.物业管理企业43.从业务类型来看，以租售代理、居间业务为重点的房地产经纪机构是（ ）A.实业型房地产经纪机构B.顾问型房地产经纪机构C.管理型房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构44.房地产经纪机构至少含有（ ）名以上房地产经纪人员名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理名房地产经纪人和2名房地产经纪人协理名房地产经纪人和3名房地产经纪人协理45.房地产经纪协会章程对（ ）具有强制约束能力A.取得房地产经纪人职业资格证书的人员B.参加房地产经纪人协会的人员C.参加房地产经纪人职业资格考试的人员D.通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员46.下列关于房地产经纪人员应当履行的业务的说法中，错误的是（ ）A.为委托人保守商业机密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露交易方的相关信息47.下列说法中，正确的是（ ）A.经纪服务完成后，对客户的商业秘密仍有保密义务B.房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续C.房地产经纪人协理可独立开展经纪活动D.房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职48.房地产经纪人从事居间经纪活动，下列选项正确的是（ ）A.不能同时接受相对两方委托人的委托B.只能接受一方当事人的委托C.可以同时接受一方或相对两方委托人的委托D.如果同时接受相对两方委托人的委托，则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少49.房地产经纪人协理享有的权利包括（ ）A.有权不注册备案B.有权签订经纪合同C.有权独立开展经纪业务D有权进入房地产经济机构50.某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托转让房屋，确定了房屋价格为50万元，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构的名义签订转让合同，该行为属于（ ）A.代销B.代理C.行纪D.居间51.房地产经纪合同的特征不包括（ ）A.劳务合同B.双务合同C.有偿合同D.主合同52. 房地产经纪合同不能在合同条款中明示的项目是（ ）。A.佣金标准B.服务事项和服务标准C.委托人的收入状况D.合同的履行地点53.《北京市房屋出租委托代理合同》中租赁代理机构需要写明（ ）A.备案证明编号B.房地产经纪人的身份证号C.房地产经纪人协理的身份证号D.房地产经纪机构法人的身份证号54.房地产居间合同中房地产经纪机构的义务不包括（ ）A.如实报告的义务B.尽力提供居间服务的义务C.保守秘密的义务D.支付必要费用的义务55.下列关于房地产居间合同的特征正确的是（ ）A.居间合同代替委托人与第三人订立合同B.房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人C.房地产经纪人提供订约媒介是代替委托人与第三人订立合同D.房地产经纪人可以以一方的名义充当与第三人订立合同的当事人56.项目楼书包括形象楼书和（ ）A.价格楼书B.功能楼书C.环境楼书D.升值潜力分析楼书57. 商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文件的是（ ）A.价目表B.销控表C.置业计划D.户型手册58．客户关系维护的核心在于（ ）A.积极寻找客源 B.充分了解客户C.长期维护与客户的良好关系 D.最大限度满足客户要求59.借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。 .不属于客户维护的方法是（ ）A.经常约见客户B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情C.做好售后服务D.持之以恒提供有效专业的信息61.一般来说，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是新开发客户的（ ） .大业主的类型不包括（ ）A.房地产开发商B.房地产相关企业C.银行D.政府63.搜集房源信息时，直接接触的优点是（ ）A.给客户印象深刻 B.花费时间少C.成本低 D.目标性强64.存量房经纪业务中接待顾客的行为分为到店接待和（ ）A.上门接待 B.电话接待C.信函接待 D.网上接待65.存量房经纪业务中接待顾客要注意重要信息审核。不属于委托人身份的审核是（ ）A.共有房屋出售必须有共有人的书面同意或委托书B.到房地产权属登记部门查询是否拿到房地产证C.委托代理出售的应当有房屋所有权人委托代理出售的合法书面证明D.抵押的房屋必须解除抵押后方可出售66.房地产经纪人在进行房源和客源配对时，应注意的三个问题是房源信息、客户信息和（ ）.A盈利空间B.升值空间C.工作效率D.委托人满意度67．房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（ ）A.事先对房屋、小区的状况做了解B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线C.让交易双方单独交谈D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长68.下列说法正确的是（ ）A.有房屋就有产权B.有房地产证就有产权C.产权清晰指所有权的清晰D.有房地产证未必有产权69.预售商品房、抵押商品房凭（ ）界定产权状态。A.登记 B.购买合同C.抵押合同 D.书面字据70.以下情况中可以上市交易的房屋是（ ）A.仅有使用权的房屋B.以标准价购买，已经按成本价补足剩余价款的房屋C.已经被列入拆迁公告范围的房屋D.产权有纠纷的房屋71.订立房屋买卖合同时，要注明签约日期和（ ）A.付款日期 B.到帐日期C.生效日期 D.失效日期72.存量房网上交易信息通过北京房地产中介行业协会网，并链接至北京市房地产交易管理网和（ ）A.北京存量房网 B.北京建设网C.北京二手房网 D.北京房地产管理网73.北京市房地产经纪人协助办理二手房买卖产权过户的第一步是（ ）A.去北京市建委登记过户 B.去国税局缴税C.去地税局缴税 D.去房屋管理局备案74.房地产经纪人在协助办理税费代缴时的税费不包括（ ）A.营业税 B.物业费 C.契税 D.印花税75.接待客户时的名片礼仪叙述错误的是（ ）A.尽早递名片 B.忌将过脏、过时或有缺点的名片给人C.应双手接过对方的名片 D.递名片时应双手至少是右手76.房屋建筑中,房屋层高在( )米(含)以上的计算层数.A . . .在看房顺序上，可以按照（ ）的顺序。A.差——较好——好B.差——好—— 较好C.较好——好——差D.好——较好——差78.能够缩短进程，让客户成为真正的买房或租客的手段不包括（ ）A.判断决策人B.需求引导C.购买力判断D.了解出资人79.发起设立北京经纪人协会的单位不包括（ ）A北京市工商行政管理局B北京市文化局C北京市体育局D北京市国土资源局80.区县房屋行政管理部门对于直接投诉、信访投诉在录入系统的同时做出是否受理的决定，对于网上投诉、电话投诉在（ ）个工作日内作出是否受理的决定，并将是否受理的结果通知投诉人。A．3 三、多项选择题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中至少有两个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得分。）81.如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者，则适宜的经营模式为（ ）A.无店铺模式B.单店铺模式C多店铺模式D连锁店模式E网上联营经营模式82.下列中属于房地产经纪人员执业技能的有（ ）A恪守信用B尽职守责C市场分析D人际沟通E把握成交时机83.房地产经纪机构应当在经营场所内的醒目位置明示的事项包括（ ）A营业执照B房地产管理部门备案证明C房地产经纪机构品牌标识D服务内容E服务流程84.接受以下委托人的委托的房地产代理中，属于买方代理的有（ ）A房地产开发商B存量房的所有者C出租房屋的业主D房屋承租人E购买房屋者85. 下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（ ）。A．房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途B．房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况C．房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立D．房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定E．双方在任何情况下均不可单方面终止合同86.下列选项中属于按揭贷款风险中房屋贬值风险的是（ ）A利率变化风险B自然灾害C政治动荡D经济危机E无力继续偿还贷款本息风险87.搜集房源和客源的共同方法为（ ）A门店接待法B互联网开发法C客户介绍法D电话访问E驻守和挂红幅揽客法88.协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在以下几个方面寻找撮合理由（ ）A房源紧缺B位置与交通情况C配套设施情况D 卖方的居住时间E居住人口素质89.下列选项属于客户购买动机的是（ ）A因结婚而需要购房B 购买一套200万左右的房产C因投资出租或投资保值二买房D希望在一月以内购买到合适的房E为老人或子女购置住房90.下列选项中属于北京房地产中介行业协会自律规则的有（ ）A在营业场所公示服务程序或业务流程B按合同约定收取中介服务费，开具规定的有效发票并依法纳税C将从业人员的姓名、职务、职称及照片在营业场所公示D从业人员上门服务的要出示相关证件E房地产中介结构的从业人员不得在本机构以外的机构兼职四、综合分析题（共10题，每小题2分。每小题的备选答案中有一个或多个选项是符合题意的，请将代表全部正确答案的字母在答题卡上涂黑。错选、多选均不得分,少选但选择正确的每个选项得分。）(一)张先生委托甲经纪公司购买一套二手房，并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同，两天后，甲经纪公司带张先生看了一套二手房，业主王先生报价200万，张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金，由于房价快速上涨，业主王先生反悔将总价涨至220万，张先生不同意，交易进入僵持阶段。91. 甲经纪公司提供给张先生的专业服务有（ ）A. 提供市场行情咨询B. 房屋产权调查C. 实地查验房屋D. 代办房地产估价及公证手续92. 甲经纪公司在带张先生看房时应注意（ ）A. 选择好看房的时机和路线B. 提前达到约定地点C. 在屋子里面谈论价格D. 看房时时征求业主的意见进入隐私区域93. 为了促成成交，甲经纪公司做法正确的有（ ）A. 站在委托人张先生立场，想办法与王先生谈低价格B. 从房源紧缺、位置交通等优势说服张先生提高价格C. 让双方自行谈判解决D. 将双方进行分开调解94. 业主王先生不同意出售，违约责任有（ ）A. 退还定金10万元B. 双倍退还定金20万元C. 支付张先生委托合同中产生的必要费用D. 支付张先生的误工等损失费用95. 为防止房价上涨造成的业主违约事件发生，甲经纪公司应（ ）A. 与业主签署房屋出售委托协议，将房屋出售价格进行约定B. 支付业主押金签署独家委托出售协议C. 尽快促成签约，缩短交易时间D. 塑造专业形象，维护好与业主的关系(二)李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（ ）。A、有效B、无效C、当事人可以自行主张撤销D、当事人不可自行主张撤销97、甲公司能够完成该二手房交易的条件是（ ）。A、丁某将售房款分一半给谢某B、谢某与网络公司签订二手房买卖合同C、谢某与甲公司签订委托出售合同D、谢某与丁某离婚98、下列说法正确的是（ ）。A、网络公司不可以取得该房屋的产权B、网络公司可以取得该房屋的产权，条件是谢某同意出售C、网络公司可以取得该房屋的产权，因为网络公司是善意受让人D、网络公司可以取得该房屋的产权，因为丁某出示谢某的私章和身份证99、此交易对谢某造成的损失应当由（ ）来承担。A、丁某 B、李某C、网络公司 D、甲公司100、对于丁某的行为，下列说法错误的为（ ）。A、李某应赔偿谢某全部的损失B、由于缺乏谢某的书面同意，此代理业务不能成立C、李某没有尽到房地产经纪人员职业道德中尽职守则的要求D、对于甲公司的损失，可以向李某追加部分或全部责任1 A 16 B 31 A 46 D 61 C 76 A 91 ABCD2 B 17 A 32 B 47 A 62 D 77 C 92 ABD3 A 18 A 33 B 48 C 63 A 78 A 93 ABD4 A 19 B 34 A 49 D 64 B 79 D 94 BC5 A 20 B 35 B 50 C 65 B 80 A 95 ACD6 B 21 B 36 B 51 D 66 C 81 BCDE 96 BD7 B 22 B 37 A 52 C 67 C 82 CDE 97 BC8 A 23 A 38 A 53 A 68 D 83 ABCDE 98 AB9 A 24 A 39 B 54 D 69 A 84 DE 99 BD10 A 25 B 40 A 55 B 70 B 85 AB 100 A11 A 26 B 41 B 56 B 71 C 86 BCD12 A 27 A 42 A 57 D 72 B 87 ABC13 B 28 B 43 A 58 C 73 C 88 ABCE14 A 29 B 44 D 59 B 74 B 89 ACE15 B 30 A 45 D 60 A 75 A 90 ABCDE希望对你有用
猫妖梦懿
要收取考试费，若培训的还要交培训费，考试成绩保留一年，也就是说可以选择两年之内通过。第一年考过的第二年无需再考，若第二年只通过一门，那第三年这通过的一门免考，未通过的那门和第一年的两门都需再考的。
nanjingyiyi
各地方考试实施机构、有关地方房地产经纪行业协会、房地产经纪机构：
根据人力资源社会保障部、住房城乡建设部《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定>和<房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法>的通知》（人社部发〔2015〕47号）和《人力资源社会保障部办公厅关于2020年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》（人社厅发〔2019〕118号），现就2020年下半年房地产经纪专业人员（分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别）职业资格考试有关问题通知如下：
一、考试区域范围和考区选择
2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试在全国31个省（自治区、直辖市）和5个计划单列市同时举行。各个考区的地方考试实施机构和联系方式,见附件1。
根据人力资源社会保障部《关于加强专业技术人员资格考试安全工作的通知》（人社部发〔2016〕64号）要求，请报名人员在自己现工作或户籍所在的省（自治区）报名考试；现工作或户籍在直辖市、计划单列市的，请在本市报名考试。
二、考试报名基本条件和其他条件要求
（一）考试报名基本条件
1．遵守国家法律、法规和行业标准与规范；
2．秉承诚信、公平、公正的基本原则；
3．恪守职业道德。
（二）房地产经纪人协理考试报名其他条件要求
申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应具备中专或者高中及以上学历。
（三）房地产经纪人考试报名其他条件要求
申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除应具备上述考试报名基本条件外，还应符合下列条件之一：
1．通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；
2．取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；
3．取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；
4．取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
5．取得硕士学历（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；
6．取得博士学历（学位）。
三、考试科目和考试范围
房地产经纪人协理职业资格考试科目共2个，分别为《房地产经纪综合能力》《房地产经纪操作实务》；考试范围为《全国房地产经纪人协理职业资格考试大纲（2020）》所确定的范围。
房地产经纪人职业资格考试科目共4个，分别为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》；考试范围为《全国房地产经纪人职业资格考试大纲（2020）》所确定的范围。
在报名时，符合免试部分考试科目条件的报名人员，可申请免试1个考试科目。免试部分考试科目条件及有关规定见附件2。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会（简称中房学）根据上述考试科目和考试大纲，组织编写了相应的考试用书（2020年第三版），由中国建筑工业出版社出版发行。报名人员可在中国房地产经纪人网（）“资格考试”栏目查询考试大纲、考试用书的样式。
四、考试报名和准考证打印
（一）考试报名时间
2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试报名时间自2020年7月15日起至8月10日止。
请报名人员在上述考试报名期间登录中国房地产经纪人网（）“全国房地产经纪专业人员职业资格考试服务平台”（简称考试服务平台）报名，并于2020年8月20日前交纳考试费。报名成功以交纳考试费为准。
（二）考试费标准及交纳
考试费为每科次人民币90元。报名人员在报名时通过考试服务平台交纳考试费。考试费交纳后，因报名人员自身原因无法参加考试的，考试费不予退还。
除中房学收取考试费外，各地方考试实施机构、考试服务机构等任何单位和个人不得向报名人员收取任何考试性质的费用。
（三）考试费发票下载
报名成功后，中房学将为报名人员开具增值税电子普通发票。考试费电子发票下载方式如下：
1.登录考试服务平台下载；
2.登录报名时预留的电子邮箱下载；
3.以报名时预留的电子邮箱或手机号码为用户名在发票通网站（）注册后下载。
增值税电子普通发票的法律效力、基本用途及使用规定与增值税纸质发票相同，可下载打印使用。依据税务部门相关规定，个人抬头考试费发票可报销。
（四）考试报名注意事项
1．考试报名条件和免试部分考试科目条件中涉及相关年限的截止日期均为2020年12月31日。
2.报名时上传的证件照将用于准考证、考场座次表、证书、证书查询认证系统，请报名人员慎重选用。照片具体要求如下：照片文件为JPG或JPEG格式，像素为295px×413px，尺寸为1寸证件照（×），大小约为10KB，底色为白色。
3．符合免试部分考试科目条件的报名人员，应在报考信息中的“免试条件”栏目中选择相应免试条件和免试科目。报名人员可以放弃免试。如果在“免试条件”栏目中选择“无”的，则为放弃免试。
4．根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）精神，香港、澳门和台湾地区居民可以申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试，在报名时应上传国务院教育行政部门认可的相应学历或者学位证书等证明材料。为便于统计香港、澳门、台湾地区居民报名参加考试的情况，请报名人员在填写报考信息时，准确填写相关信息。
5．报名人员在报名时应如实填报有关信息、上传证明材料，保证所填报的信息真实、完整、准确、有效。错报、误报责任自负，报考信息一经地方考试实施机构审查通过后，原则上不可修改。
（五）准考证打印
报名成功的人员可于2020年10月19日至25日期间，登录考试服务平台打印准考证。
五、考试安排
（一）考试日期和地点
考试日期为2020年10月24日（星期六）、25日（星期日）。各个考试科目的具体考试时间和地点详见准考证。
如因特殊原因确需调整的，将在中国房地产经纪人网及时公布，请考生留意查看。
（二）考试时长
房地产经纪人协理职业资格考试每个考试科目的考试时长为小时，房地产经纪人职业资格考试每个考试科目的考试时长为小时。
（三）考试方式
所有的考试科目均采用闭卷、计算机化考试（简称机考），即在计算机终端获取试题、作答并提交答题结果。
中房学将于2020年9月24日至10月23日在中国房地产经纪人网开通机考练习，报名人员可在此期间登录考试服务平台提前熟悉机考环境和电子化试题形式。
六、考试成绩查询和资格证书领取
（一）考试成绩发布与查询
考试成绩将在考试日期后2个月内发布。届时，报考人员可登录考试服务平台查询自己的考试成绩、打印成绩单。
（二）考试成绩滚动周期
各个考试科目的考试成绩实行滚动管理的办法。
参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，须在连续的2个考试年度内通过全部（2个）考试科目的考试；但是，符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加1个考试科目考试的人员，须在1个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。
参加房地产经纪人职业资格考试的人员，须在连续的4个考试年度内通过全部（4个）考试科目的考试；但是，符合免试部分考试科目条件且未放弃免试资格而仅参加3个考试科目考试的人员，须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试，方可获得资格证书。
（三）资格证书领取
在规定的期限内参加应试科目考试并合格的人员，将获得人力资源社会保障部、住房城乡建设部监制的相应级别的中华人民共和国房地产经纪专业人员职业资格证书（简称资格证书），该证书在全国范围有效。
领取资格证书通知发布后，请考试合格人员向报名时的地方考试实施机构领取资格证书。
七、相关要求
（一）地方考试实施机构应按照本通知要求，及时通过考试服务平台的管理员入口进行报名人员资格审查、数据统计工作。资格审查完成日期应不晚于2020年8月15日。
（二）地方考试实施机构在考试日期之前应对考点选址、机位数量、考场准备等工作进行全面仔细检查；在考试期间应安排巡考人员对考场纪律进行认真检查，严格要求监考人员执行考场相关规定：
1.考生进入考场不得携带电子记事本、寻呼机、移动电话、计算器等设备；已带入考场的要切断电源，并与其他物品一同存放在指定位置，不得带至座位。
2.考生进入考场，监考人员要仔细核查准考证和身份证件。
3.对违反考试纪律和有关规定的行为，应按照《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》（人力资源社会保障部令第31号）的相关规定进行处理。
（三）考试期间，地方考试实施机构要有专人值班。全国房地产经纪专业人员职业资格考试办公室的值班电话为、88565730。请地方考试实施机构于2020年10月19日前将值班人员名单和值班电话发邮件至或传真至。
八、其他注意事项
（一）报名人员咨询有关考试政策问题，可联系地方考试实施机构；咨询有关考试服务平台技术问题，可拨打电话：
房地产经纪人协理职业资格考试：；
房地产经纪人职业资格考试：。
（二）中房学不举办任何形式的考前培训，也从未授权或委托任何单位和个人举办相关考前培训。
（三）中房学不出版考试习题集（全真模拟试题），也从未授权或委托任何单位和个人出版考试习题集（全真模拟试题）。
地方考试实施机构要严格按照本通知精神，认真组织好2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试的实施工作。考试报名及考试实施过程中如果遇有问题，请及时向中房学反映。
附件：
1. 2020年下半年房地产经纪专业人员职业资格考试各地方考试实施机构和联系方式
2. 房地产经纪专业人员职业资格考试免试部分考试科目条件及有关规定
雪野在宁
要收取考试费，若培训的还要交培训费，考试成绩保留一年，也就是说可以选择两年之内通过。第一年考过的第二年无需再考，若第二年只通过一门，那第三年这通过的一门免考，未通过的那门和第一年的两门都需再考的。
国家设立房地产经纪专业人员水平评价类职业资格制度，面向全社会提供房地产经纪专业人员能力水平评价服务，纳入全国专业技术人员职业资格证书制度统一规划。
全国房地产经纪人考试注意：
房地产经纪人资格证考试报名准备学历证书，或者学信网截图也行，工作证明。可按照相关学历开相关证明。买书，试题，一般试题上微信扫码的小程序有微信版真题和模拟联系。据经验，完全不用再掏钱去报班或者说做很多练习。
以上内容参考百度百科——房地产经纪人资格证
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注册房地产估价师，是指通过全国房地产估价师执业资格考试或者资格认定、资格互认，取得中华人民共和国房地产估价师执业资格（以下简称执业资格），并按照本办法注册,取得中华人民共和国房地产估价师注册证书（以下简称注册证书），从事房地产估价活动的人员；国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师；房地产估价师执业资格考试从1995年开始实施。实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师《执业资格证书》，经注册后全国范围有效。房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。房地产估价师考试题型：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价原理与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目采取在答题纸上作答的方式。考试所需使用的钢笔或签字笔、2B铅笔和橡皮。根据《房地产估价师执业资格制度暂行规定》（建房[1995]147号），凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；（五）取得房地产估价相关学科博士学位的；（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、审计、会计、统计专业初级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向报名点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。凡符合房地产估价师专业技术人员资格考试报名条件的台湾居民，均可按照就近和自愿的原则，在大陆的任何省、自治区、直辖市相应专业考试考务管理机构指定的地点报名并参加考试。
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