英语培训学校房屋租赁合同

现如今，我们都跟协议有着直接或间接的联系，签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么什么样的协议才是有效的呢？下面是我为大家整理的房屋租赁协议书6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 房屋租赁协议书 篇1 　　承租方：（以下简称乙方） 　　经甲乙双方充分协商一致，双方就乙方租赁甲方之培训中心（暂名xxxx）诸事宜，订立如下条款，以资双方共同遵照执行。 　　第一条：租赁范围 　　1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方： 　　1.1.1地下室一层员工食堂，洗衣房（约300㎡） 　　1.1.2一层酒店大堂（不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分） 　　1.1.3二至三层，十一至十六层的全部及十层主楼部分（客房部分） 　　1.1.4酒店所有的配套工程系统（包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场） 　　1.1.5酒店所有部位的广告业务（包括顶楼部分的空间） 　　1.2甲方办公区域的物业管理（包括安全、值班、卫生、办公区电梯）等由甲方自行负责，不在租赁部分。 　　1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店，则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续，如由乙方另行确定酒店名称，则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。 　　1.4无论酒店名称如何确定，上述酒店的手续应当最迟于20xx年 月 日日前办理完毕。 　　第二条：乙方投资部分 　　2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房，十一至十六楼的全部及十层主楼部分（客房部分）的装修和配套设备，其标准达到或超过三星级酒店标准。 　　2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有，在双方约定的租赁期间由乙方免费使用，如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿，双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。 　　2.3开业前和开业期间的所有开办费用，均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取，甲方不得对经营期间的收益主张权利。 　　第三条：资产所有权 　　3.1酒店的所有资产（包括乙方投入部分）的产权归甲方所有，但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。 　　3.2如甲方提前终止本合同的履行，对于乙方投入部分所形成的全部资产_______________________ 　　3.3甲方提供的出租房屋产权证号为： 　　土地证号为： 　　第四条：租赁期限 　　4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为xx年整。 　　4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算，但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时，以最晚届满的时间计算。 　　4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的，上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。 　　4.4租赁期满后，若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　第五条：租金及支付办法 　　5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。 　　5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。 　　5.3在酒店正式开业后，如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况，在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。 　　5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用，__________________________________ 　　第六条：甲乙双方的责任 　　6.1甲方的责任： 　　6.1.1在乙方承租期间，甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。 　　6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚，若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，若造成乙方损失，则由甲方承担全部赔偿责任，双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。 　　6.1.3乙方依法开展正常的经营活动，甲方不得干涉。 　　6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续，相关费用由乙方承担，但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。 　　6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题，乙方向甲方提出申请后，甲方应及时修复，且相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营，因此给乙方的经营造成的'损失由甲方赔偿。 　　6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证，房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的，乙方的承租期间相应顺延，甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金 　　6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题，由乙方提出申请后，甲方应予及时改正，由此产生的费用由甲方承担。 　　6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患，如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的，乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的，甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。 　　6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置，如相关的水、电、空调等设备容量不足，则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。 　　6.1.9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。 　　6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方，双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。 　　6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验，保证不出现渗、漏、滴现象，如上述相关设施不合规范，则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。 　　6.1.11甲方在酒店的所有消费（会议、餐饮、住宿、娱乐等）均享受最优惠价格（具体条款由双方另签合同确定），甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费（具体条款由双方另签合同确定） 　　6.1.12装修结束试营业前，甲方出具所有设备的清单，并与乙方办理交接手续，该交接作为合同结束后乙方交还的依据。 　　6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应，如因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的，则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。 　　6.2乙方责任： 6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移，如因上述原因给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的相关损失。 　　6.2.2乙方保证合法经营，诚信服务，并不断塑造酒店的市场形象和品牌。 　　6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动，不受甲方的干涉和制约。 　　6.2.4乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。 　　6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转，在合同结束时，按交接清单交回甲方，并保证不缺少并能正常运转，否则乙方应予以修复或折价赔偿（低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列） 　　6.2.6乙方在租赁期间，可以根据市场情况，在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修，乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的，应当赔偿甲方的相关损失。 　　6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局，应当报甲方批准后方可实施。 　　6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。 　　6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费，逾期则按合同第五条规定承担违约责任。 　　6.2.10乙方正式开业后，即承担酒店及相关设施的消防安全责任，并应确保住店客人和员工的生命财产安全，但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担。 　　6.2.11在承租期间，乙方自行购置的财产（甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列），所有权归乙方，乙方有权自行处理。 　　6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保，保险费由乙方承担，受益人为乙方。 　　第七条：特别约定事项 　　7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_________________________ 　　7.1.2甲方承诺在__________________________________ 　　7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量，每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊，由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。 　　7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方，甲方应当根据面积比例承担部分费用，乙方可以据实冲抵应付租金。 　　7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的，乙方承诺只收取相关的成本费（电、空调、茶水），各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方，如乙方已有预定，则应当保证预定方的权益。 　　7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前，对于乙方的临时停车予以安排，双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。 　　第八条：违约责任 　　8.1甲方如果单方终止合同，则视作违约，应_________________________________全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。 　　8.2乙方如单方面终止合同，则视作乙方违约，乙方不得要求甲方退回其任何投资。 　　8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的，按相关条款的具体规定办理。 　　第九条：不可抗力 　　9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有上述不可抗力事故的一方，应________________________明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度，由双方协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 　　9.2不可抗力的后果 　　9.2.1如果发生不可抗力事件，一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止，并且其履行期限应自动延长，延长期间为中止的期间，并无须为此承担违约责任。 　　9.2.2 提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方，并且___________________并避免由此产生的损失进一步扩大。 　　9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方，__________________则不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力，避免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的，应依法承担责任。 　　第十条：仲裁与诉讼 　　10.1本合同执行过程中，如发生争议，应由双方协商解决，如双方无法解决时，任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。 　　第十一条：合同生效期 　　11.1合同签字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保证金在正式营业后，据实冲抵租金。 　　11.2本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。 　　第十二条：其它约定 　　12.1 合同约束力的范围 　　本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人，本合同对其有法律约束力。本合同生效后，乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司，并由其直接承继本合同的相关权利和义务，届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。 　　12.2 修改及效力 　　本合同不得以口头方式修改，必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分，与本合同有同等效力。 　　12.3 通知 　　本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式，并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方，未经书面通知的，经下列地址寄出的所有文件一经寄出，无论是否实际到达均视为已经实际送达： 　　致甲方： 　　地址： 　　收件人： 　　邮政编码： 　　电话： 　　传真： 　　致乙方： 　　地址： 　　收件人： 邮政编码： 　　电话： 　　传真： 　　第十三条：附件 　　附件一： 土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸 　　附件二：相关的设备与设施清单 　　附件二：相关的红线图 　　甲方： 乙方： 　　法定代表人或授权代理人： 法定代表人或授权代理人： 　　年 月 日 房屋租赁协议书 篇2 　　甲方(出租方)： 　　乙方(承租方)： 　　经协商，甲方愿将位于xx的房屋租赁给乙方使用。经双方查看，房屋内设施完整。乙方愿租该房屋，并有义务保护房屋设备及水电，管道设施。现为双方利益的均衡保证，特定协议条款如下： 　　1.租赁期限：商定期为20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。 　　2.租金：此房年租为xxx元人民币，每半年交纳壹次。 　　3. 下次租金应提前x天交纳，如有特殊情况应告知甲方，协商解决。 　　4.水电费由乙方交纳，物业管理费由甲方交纳。 　　5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构，如有改动应经甲方同意，损坏部分应给予修复及赔偿。 　　6.乙方不得在此房中进行违法活动。 　　7.租赁期间甲方不得提高房租，不得将此房再租他人，凡自然灾害、不可抗力损坏，不追究双方任何责任。 　　8.未尽事宜由双方协商解决。 　　9.交房时，水表数xx，电表数xx。 　　10.本协议在双方自愿的基础上签定，从签字日起生效，乙方有事于甲方直接协商。 　　甲方： 乙方： 房屋租赁协议书 篇3 　　出租房： 简称甲方 　　承租方： 简称乙方 　　经甲乙双方商定如下租赁条款： 　　一、甲方将坐落于 的商业用房一间（约 平米）出租给乙方作为公司办公住所。 　　二、租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日协议期满后另行修订协议。 　　三、乙方应于当年12月31日前按每月 元付清全年房租，滞后每天以房租总额的0.3%作为滞纳金。 　　四、甲方提供乙方水电设施，物业及水电费用由乙方根据实际发生费用承担，乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及其内部其他设施。 　　五、乙方如在租赁房屋期间因使用不当引起意外事故造成的财产损失，一切后果均由乙方负责。 　　六、本协议自签订之日起生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。 　　甲方代表（签字）： 乙方代表（盖章）：（签字） 　　日期： 日期： 房屋租赁协议书 篇4 　　租方：以下简称甲方身份证： 　　承租方：以下简称乙方身份证： 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 　　 第一条甲方将自有的坐落在大新华XX单元205室房屋，带全套家具家电出租给乙方作住房使用。 所产生的物管费、垃圾清运费、有线电视费、水电煤气费等一切费用由乙方交纳。 　　附清单： 　　1、主卧室：床、四门衣柜、床头柜、梳妆台、电视柜 　　2、次卧室：床、四门衣柜、电视柜 　　3、小卧室：四门衣柜、电视柜 　　4、客厅：电视柜、鞋柜、创维34寸电视（遥控器） 　　5、厨房：橱柜吊柜 　　6、卫生间：面盆、镜子、马桶 　　第二条租赁期限 　　租赁期________年，甲方从________年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至________年____月3____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋一切后果由乙方承担： 　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营的； 　　2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　3、不按时缴纳相关费用的； 　　4、未按合同履行义务的； 　　第三条租金和租金交纳期限交纳方式及押金 　　1、甲乙双方议定合同期内月租金800元，先付后用。 　　2、由甲方要求租金每半年支付，共2次。需提前____月支付下半年租金。 　　3、家具家电押金：1000元；水电煤气费押金：500元 　　第四条租赁期间的房屋使用要求 　　交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、复合地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电、房间水电、马桶等完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。 　　第五条违约责任及相关约定 　　1、乙方未按本合同 　　第一、二条的约定未能租满________年负责赔偿800元。 　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按月租金的1%，以天数计算向甲方交付违约金。 　　3、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 　　4、甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔。 　　5、租赁期间，发生火灾、被盗、人生伤亡事故等，乙方应承担全部赔偿责任。 　　6、乙方应爱护房屋内的一切设施及保持房屋卫生。不允许在墙面钉钉子及污染损坏墙面。 　　7、________年租期后若甲乙双方租或不租都应提前____月告知对方。若乙方不再续租应将房屋卫生打扫干净交付甲方。 　　8、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　9、因本套住房在挂牌出售中，乙方在________年承租期内，甲方会安排有意向购房者看房，乙方不得无辜阻挠，但甲方要提前五至七天告知乙方，如甲方临时安排看房，需事先征得乙方同意，否则乙方有权拒绝，在同等购房条件下，乙方拥有优先购房权；在乙方承租期满后甲方方可交付房屋，且需提前至少一个月通知乙方。 　　第六条免责条件 　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租XX实际使用时间计算，多退少补。 　　第七条争议解决的方式 　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，与本合同具有同等效力。 　　第九条当前的水、电等表状况： 　　（1）水表现为：吨； 　　（2）电表现为：度；以上读数乙方应根据要求每月负责缴纳所用水电费用。 　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。 　　甲方（盖章）：__________________ 　　乙方：_________________________ 　　代表人（签字）：________________ 　　身份证号码：____________________ 　　________年____月____日 　　________年____月____日 房屋租赁协议书 篇5 　　出租人(下称甲方)： (身份证号： 联系电话： ) 　　承租人(下称乙方)： (身份证号： 联系电话： ) 　　乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。 　　 一、租赁物及用途 　　甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于 面积约为 平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。 　　 二、租赁期间 　　乙方租赁甲方房屋的期限为 ，自_____ 年_____月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。 　　经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。 　　 三、租赁费用及给付 　　第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。 　　乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。 　　 四、甲方的权利和义务 　　1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用; 　　2、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用; 　　 五、乙方的权利和义务 　　1、乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用。 　　2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。 　　3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。 　　4、乙方应尽善良管理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。 　　5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 　　6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。 　　 六、协议的解除、终止及违约责任 　　本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。 　　本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。 　　符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。 　　乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提前终止协议履行， 且乙方缴纳的房屋押金不予退还。 　　 七、其它约定 　　1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方承担。 　　2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的，甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方承担。 　　3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。 　　4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。 　　5、其他： 　　 八、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。 　　 九、本协议书经双方签字或盖章后生效。 　　 十、本协议书一式二份，双方各执一份。 　　甲 方： 　　乙 方： 　　年 月 日 　　附：财产清单： 　　电视： 　　冰箱： 　　洗衣机： 　　空调： 　　家具：