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cn是一颗溏心蛋
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我是中吃货

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《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。从此条法律可以看出,如果把住宅类房屋变成经营性房屋需要取得相关业主同意,如果相关业主不同意则违法。《关于进一步放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的实施意见》一、规范利用住宅作为经营性住所(以下简称“住用商”)登记的条件(一)允许申请人将满足一定条件的住宅用房登记为市场主体住所(经营场所),该登记不作为房屋、土地使用性质变更的凭证,也不作为房屋征收的补偿依据。(二)对于从事电子商务、无实体店铺的网络交易服务、软件开发、文化创意、咨询策划、工业设计、股权投资、咨询代理、个体出租车客运服务等无污染、不扰民、无安全隐患行业的市场主体,可以将住宅作为住所(经营场所)登记。对住宅作为市场主体住所(经营场所)登记的,申请人需出具已经有利害关系业主同意,承担其使用该住宅登记的一切法律责任的书面承诺。(三)为下列行业提供住所(经营场所)的城市居民住宅及集镇居民小区住宅,不予登记:1.餐饮、住宿、娱乐(包括棋牌室)、洗浴、机动车修理与维护、废品收购以及机械、设备、五金生产加工等容易产生环境污染和扰民的行业;2.从事易燃易爆物品销售、储存等涉及人民生命财产安全的行业;3.食宿与经营、储存“三合一”混合设置不安全的行业;4.法律、法规禁止住宅经营的其它行业。(四)鼓励农民以家庭闲置用房从事“农家乐”经营活动,对用农村独立住宅作为市场主体住所(经营场所)登记的,可不受“住用商”行业的限制,但经营项目对住所(经营场所)有特定条件的除外。从第一条可以看出,经营场所需要登记,如果没有登记违法。扩展资料《关于进一步放宽市场主体住所(经营场所)登记条件的实施意见》明确住所(经营场所)管理职责(十三)工商(市场监管)部门负责住所(经营场所)登记的形式审查,及时查处投诉举报或履职中发现的市场主体登记的住所(经营场所)与实际情况不符的问题;规划、住建、国土、公安、环保、安监、消防等部门(单位)依法负责对市场主体住所(经营场所)应当具备特定条件,或者利用非法建筑、擅自改变房屋用途等从事经营活动实施管理;其它住所(经营场所)审批部门负责对依法批准住所(经营场所)涉及审批事项的管理。(十四)工商(市场监管)部门在公示信息双随机抽查中,将登记的住所(经营场所)列为重点检查事项,并及时公示抽查结果。参考资料:中华人民共和国中央人民政府-中华人民共和国物权法参考资料:泰州人民政府-关于进一步放宽市场主体住所(经营场所)登记条件

小区英语培训班扰民

293 评论(12)

唐小七7

这个不能说违法,只能说违规首先办培训班在住宅里消防设施和通道肯定是不允许的

354 评论(13)

糖纸0035

现在城市化发展迅速,我们大多都是在小区房居住了,在小区房居住的时候总会遇到各种问题,比如绿化问题,卫生问题,扰民问题,也就是噪音污染,有一些人在小区里开办私人的辅导班或者是牌社,深深的打扰了附近居住的居民,我们有时候会处于很无奈的位置,那么如果你遇到了这种情况,你该怎么办呢?在这里手残酱给你总结了几种方法,要想知道怎么解决,那么就认真的来看看下面的答案吧!1,沟通解决这个w方法最为简单和直接。因为就算你找物业或者是报警的话,他们也会先让你们双方沟通,看能不能找到解决办法。像这种在居民住宅小区开辅导班的,一般都是私人教学,没有资格证的那种,所以他们最怕的就是警察来查办,到时候他们办辅导班还没挣到钱就要被迫解散,而且名声也不好听了,所以这种方法可以说是最见效的一个,不过这一招很容易被人记恨,所以我们还是先沟通了,实在不行再报警比较好。当然你也可以劝他们找个新地方去办辅导班。本来居民住宅区里面就不允许办辅导班或者是牌社类型的以盈利为目的的教学。一般像这种辅导班都是学校老师私人办的,学生大多也是自己班级的学生,这在学校是不允许的。而且还是在小区里办,也可以说是违法的了。所以还是让他们找个正规的地方办辅导班比较好,这样对双方都好。

349 评论(9)

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