减肥的小新
给你提供一些参考信息吧：景观设计师 潜力指数：★★★★ 2004年12月2日，景观设计师被国家劳动和社会保障部正式认定为我国的新职业之一。 景观设计属于现代新兴的服务型行业。北京大学景观设计学研究院院长俞孔坚这样定义：“景观设计师是运用专业知识及技能，以景观的规划设计为职业的专业人员，他的终身目标是将建筑、城市和人的一切活动与生命的地球和谐相处。” 改革开放20年来，随着中国城市化的快速发展，全国各地都出现了景观设计的热潮，景观建设已经成为城镇建设的重要内容，对景观设计师的需求日益增多。目前已有上万计的设计人员从事景观设计工作。但是中国城市化的快速发展过程中，中国在人居环境的建设和管理中，遇到了前所未有的危机和挑战，景观设计专业人才依然奇缺。由于景观设计专业长期包含在规划设计、建筑设计及园林设计等诸专业设计之中，从事景观设计专业的人员水平参差不齐，影响了景观建设的质量提升。 近年来，房地产的火爆带动了相关的职业，景观设计师尤为突出，高级景观设计师的年薪可达到20万—40万左右。 游戏动画设计师 潜力指数：★★★☆ 现在国内一个普通的网络游戏设计师月薪一般在2000元左右，而高级设计师的收入平均每月能达20000多元。从经济角度看，网络游戏制作及动画制作在国内正成为快速崛起的产业，从事这个行业制作的人，收入十分可观。 目前从事游戏动画制作的人员已经成为最为抢手的人才， MAYA、3D MAX等计算机动画工具功能日益强大，动画游戏制作人员在游戏创作领域有了更广阔的发展空间。然而现在国内达到专业游戏动画工程师人才水平的只有8000人，而市场需求目前最少有15万人的缺口。 2004年游戏设计师培训异常火爆，各种培训班广告见诸于报端，甚至大学里也开始开设游戏设计专业。2005年大批接受专业培训的学员们将步入社会，从事游戏设计，因此明年将是游戏设计人才备受关注的一年。 房地产估价师 潜力指数：★★★ 新房、旧房，大房、小房，买房、卖房，换房、租房……房产成为一种多样化的商品，其交易也日益频繁。换几个地方、搬几次家，将成为生活中的平常事。可怎么换房、怎么买房，这其中大有学问。有人把房产作为一种投资，越换越增值；有人却因为一个错误的决定，而损失惨重；有人不知行情，举棋不定。请个估价师作投资顾问，估算房产价值，也许能帮你拿个主意－－房地产估价师就这样慢慢地走入我们的生活。 消费者在换房、购房过程中考虑的因素很多，价格、地段、户型设计、房屋质量、开发商的实力和信誉、合法的手续……价格是其中最重要最敏感的因素。其实在任何一种买卖交易中，商品都需要衡量和确定其价格，但房地产更需要一种专业的估价，因为房地产具有独一无二性和价值量大的特点。不同区位的房产价值相差很大，而且随着市场变化、周围交通和环境的变化还会引起房地产价值的变化。房地产作为居民支付的最大商品，价值量大，值得请人估价，也能承受得起相应的估价费用。 日前，大量二手房上市，消费者需要评估房产的机会增多，房地产估价师也将更有作为。房地产的地理位置不变，可其社会经济位置可以改变，城市规划、道路建设、周边环境会赋予房地产新的价值。亚运会带动了亚运村周边房地产的增值，一个中关村的概念带动了海淀区房地产市场的发展，未来奥运会也许可以成为新的房地产市场热点……消费者希望选择这些具有增值潜力的房产，这也是我国目前1．5万名房地产估价师要去面对、衡量的问题。 汽车美容师 潜力指数：★★★★ 这些年来，私家车销售一路攀升，汽车保养的观念也渐入人心?煛昂腔つ愕陌?车”这句话成了许多车主的口头禅。据专家估算?熞徊考壑?10万元左右的车一般要用10年?煱疵磕晷谐?2－3万公里计算?熋磕甑难?护费用在4000元以上?熢绞歉叩档某耽熡泄胤延没够岣?高。这一市场有多大？算一算吧，那是一个惊人的数字。 汽车是一种耐用商品?煹毕?售相对饱和后?熀笃诘谋Q?变得更为持久和重要?熎?车的美容与装饰行业前景就异常广阔。据一些业内人士透露?熛衷诘钠?车美容师基本上是口手相传而进入这一职业领域的?煶涑庾判矶嘟鲇行⊙Щ蛑醒?文化的从业者?熕?们只懂得简单的冲洗等土办法?熂炔荒苷嬲?理解汽车美容的内在要求?熞参薹ㄍ?车主进行沟通。 时下大型的汽车美容店招聘专业汽车美容师时?熆?出的月薪在3000元至5000元之间?熂词垢崭站?过培训?熅?验不够丰富的学徒?煿ぷ室不嵩?1000元以上?熓羌际跣腿瞬诺暮弥耙怠? 目前尚未传出汽车美容师需持证上岗的相关消息，但随着行业的逐步“洗牌”，肯定会对从业人员提出越来越高的要求。只有能分析出客户对汽车美容装潢方面的要求，做出相应的、恰当的汽车美容装潢方案的“复合型”汽车美容师，才有望在行业中成为“长青树”。 彩铃设计师 潜力指数：★★★ 如今拨打年轻人的手机，常常听到的不再是单调的“嘟嘟”声，而是各式各样的彩铃声，这些优美的音乐声或个性十足搞笑对白的彩铃，就是出自彩铃设计师之手。 彩铃设计师在2004年着实火了一把，抢尽了去年“短信写手”的风采。然而，目前使用彩铃的人基本限于年轻人，很多人只是刚刚知道什么是彩铃，但还没有使用，因此从事彩铃设计的人员基本以兼职为主，几个比较有名的制作小组也只是将彩铃设计作为副业。2004年的下半年，各通讯公司、网站已经开始大批量的招聘专职彩铃设计师，12月初，央视的一档大型人力资源类节目，还将彩铃设计师的招聘搬上了荧屏。随着越来越多的人开始使用彩铃业务，相信2005年将是彩铃设计师大放异彩的一年。 财务策划师 潜力指数：★★★☆ 财务策划师也称为理财规划师，据来自香港的高级财务策划师介绍，五六年前，香港和大陆一样没有专业的财务策划师，但现在以个人理财咨询服务为主营业务的私人财务咨询公司已有3000多家。他还透露，在香港，一个刚入行的财务策划师每月就可赚到2万港元，而二三年后月薪就可升到5万港元，而且相对于已进入成熟期的保险业，财务策划师这一行业还处于成长期，因此，它的发展空间还很大。 据预测，2008年后，个人财务咨询公司也将在大陆红火地开展，注册财务策划师的就业前景令人瞩目。 资料显示，财务策划提供的服务非常广泛，具备国际财务策划专业水准的人才目前在国内也普遍缺乏，因此，对取得资格认证的注册财务策划师的需求迫在眉睫。一家理财网站的调查显示，在接受调查的人中，78％的人愿意接受专家顾问的理财意见，25％愿意委托理财，50％以上愿意支付顾问费。由此可见，随着人们收入增加，投资意识增强，人们对理财规划的需求日趋旺盛，财务规划师将大有作为。 职业顾问 潜力指数：★★★ 现在，拥有私人的职业顾问，或者职业生涯中遇到困难、疑惑而向职业顾问咨询，已是一件不太新鲜的时尚事。说它不新鲜，因为这股风早已在白领中风靡，说它时尚，因为拥有私人的职业顾问的确标志着你的层次和领先的工作方式。职业顾问为你的职业生涯铺平道路，指点迷津，这一点，博得了每一个从业者信任和重视。职业顾问并不是塞给你一个公司的名字和地址，让你自行去面试。他们的职责不是给你一份工作，而是尽其所能指导你如何给自己定位，找到合适的工作或者做出职业生涯中的种种选择。职业顾问不会简单提示你该做什么，只有你自己才可以决定如何选择。通过专业测评工具和面对面的沟通，将你的性格和职业相联系，帮助认清你最需要什么、最适合什么。 越来越多的人开始重视自己的职业生涯规划，不再盲目地跳槽。据调查，绝大多数人希望在自己决定转换工作前能够得到职业顾问的指导，职业顾问的身价因此而不断攀升。目前，我国有水准的职业顾问还很少，而职业顾问的从业门槛也相当高，必须是职场阅历丰富、有相关专业背景、了解和掌握各行各业人才需求状况的人，才能当好“顾问”这一角色。 金融分析师 潜力指数：★★★★☆ 2005年，通晓国际惯例的本土金融分析师将受到追捧。 特许金融分析师CFA都是一些受过良好教育和专业训练，具有优秀金融理论素养的金融人才，商业银行、保险公司、证券公司、基金管理公司、资产管理公司等金融机构，对持有这一认证的人士求贤若渴，这一类金融人才在金融领域十分抢手。 目前中国的高级金融人才奇缺，金融分析师更是存在巨大供需缺口。以上海为例，未来两年，上海对CFA的需求是3000人，而目前上海拥有的CFA只有30人。2001年，整个上海409名考生中，只有2人取得了资格证书。而一旦成为CFA，便会变得炙手可热，受到多家金融机构争抢，年薪也很高。正是在这种高薪的刺激下，国内的特许金融分析师的报考热不断升温，报考人数逐年递增。目前，全球特许金融分析师的平均年薪是17．8万美元。而美国特许金融分析师的年收入则是19万美元，比哈佛的MBA还要高出近5成。在我国香港，CFA的年均收入也达到13．6万美元。。。。。。原文查看：
～凭凑不齐～
买房签合同几乎是所有石家庄购房者都要经历的过程，合同既是购房者购房凭证，也是未来购房者维权的法律依据。市场上存在很多关于房产的纠纷，为达成成交，有时置业顾问会对购房者做出很多承诺，很多人是因为这些承诺才掏钱买房。但是这些承诺如果写不进合同，就仅仅是过眼云烟。
一、购房合同为统一模板内文难修改
买房合同签订流程其实非常简单，购房者缴纳完首付之后，开发公司给予购房者一个购房凭证或者纸质合同，购房者到银行验证完个人征信后，开发商则会同购房者签订网签合同，购房者凭借网签合同和首付缴纳的收据到银行办理贷款，自此一个购房合同签订完毕了。
很多购房者在填写购房合同时，会对里面的部分条款产生异议，想进行细节上的修改。通常此时置业顾问会告知，此份合同是不能修改的，购房者唯一能做的就是签字、按手印。但是又有多少购房者能认真的读懂合同呢？合同又是否能修改呢？
一般的购房合同都是经过房管局审核通过的，在项目开始运作之前，开发企业就得将合同及合同附件的内容交给房管局的监管部门进行审阅，当审阅通过后就可生效。
但在合同签订的过程当中是不能够对里面的条款进行修改的，购房合同签订的基础不是建立在双方协商的基础上，所以没有修改空间的。
二、内部合同不具法律效力
购房者在缴纳首付款之后与网签之前其实还存在多签一份合同的情况。在无法确认购房者贷款是否能通过的前提下，开发企业收下首付款之后都会和购房者签订一份开发商自己的内部合同。这份合同通常不受法律保护，只是对购房者缴纳首付款提供文字上的证明而已。此时一旦发生纠纷，购房者的权益是无法受到国家保护的，因为此份内部合同在签订的时候就已经不符合法律规定。
当购房者确定可以贷款之后，开发商会将之前和购房者签订的内部合同收回，此时会给购房者一份具有法律效力的网签合同，这份才是购房者手中最终的合同。说得再好合同里没有也白搭一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。
但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、学校配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。
三、购房合同附件要看好
有过买房经验的都知道，在签订合同的时候通常置业顾问都会催促你抓紧时间签字，当你细看条款的时候，置业顾问也会说条款都不用看，也不能修改，你只需要签字盖章。虽然购房合同是经过房管局审核的统一模板，但是在附件中或许会存在你没注意到的霸王条款。
法律知识缺乏，使得购房者根本读不懂合同里的条款。一份正规的购房合同几乎都在20页左右，任何一个普通人都难以在较短的时间里，读懂读透里面的具体细则，所以在签订合同的时候购房者基本都属于被动方。购房合同在售楼处都是应该进行公示的，跟开发商在售楼处公示五证一样，但是很多售楼处都没有将合同进行公示。
（以上回答发布于2017-08-02，当前相关购房政策请以实际为准）
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饕餮江江
两个男人跟房子的故事告诉我们。照片中的两个男人，站在一个新开盘的小区门口，小区还在建中，刚刚开盘已经人满为患。他俩一个人手里拎着包，一个人手里拿着一个文件袋。那里面装的是什么呢？没错，那是购房合同。今天他们买房了，这一天是2016年，3月12号。也是植树节。他。买完之后他发了个朋友圈"种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在。"他觉得买房就像种树，在现在这样的社会，这棵树叫摇钱树。早买一天就早点安心，再也不用每天都担惊受怕去刷手机看房价走势，那阵子可真是一天一个价。他本来是去年就要买的，那时房价的热风还没有吹到这个二线小城，他周边的房价还是六千多一平，还面前买得起，只是那时候对房子要求多，户型不满意了，学区不好了，交通不变了，开发商不好了，等等原因层出不穷。而这一等，就是一年过去了，房价突然开始像疯牛一样狂奔起来，一千，两千的涨了起来。原来一平米六千多，现在涨到了八千多快九千。
原本去年还够付首付的钱，加上一年收入，反而不够付首付了，在这个城市待了八年，到现在还是单身，住公司宿舍，身边人都劝他，赶紧买房，买了房才有人愿意嫁。他何尝不想早点买，那时父母给了些钱，加上自己和存款刚刚够付首付，可是他算了下每个月还款至少2500，那时他工资税后也刚好两千五。如果买了，怎么生存下去？难道还要靠父母养着？不， 父母已经太辛苦了，如果为了房子，为了结婚让年迈的父母雪上加霜，他宁可不要房子，不结婚了。 所以他没有买。他内心还是希有个自己的家，他开始努力工作，努力找工作，然后找到了工资翻倍的工作，当他在算着啥时候可以开始买房的时候，房价涨了。他开始每天刷一刷房价信息，一天一个价，快把他逼疯了。那一天他约了她去看房，看的是小区a，去看的时候，只剩最后三套房，同时有四个人要买，置业顾问就开始按顺序问，他第三个，问他要不要买？如果不买就没了。他犹豫了，后面的人在催，他问房子总价多少，首付多少？每平一万，总价80万，首付两成16万。 买的话定金两万。他心中盘算，存款加上信用卡，刚好够，那就先买了吧。（那时买房还可以刷信用卡）于是刷卡，签合同，成交。这一天，心里大石终于落下，再也不担心房价上涨了。这时的他完全忘了后面即将面对信用卡账单，房贷月供和工资入不敷出的悲哀。他。他这天跟老婆一起去看房，准备去小区A, 去的路上看到小区b的置业顾问发传单，顺带瞅了瞅，等他们到小区a的时候，小户型房子已经卖完，大户型的他们买不起。于是想起来刚刚路上看到的宣传单小区b的户型也不错，既然这里卖完了，那就去那边看一下吧。刚刚买完房的他跟他们一起去看b小区的房，他们今天本来就是约好了一起出来看房的。他老婆现在怀孕，孩子快出生，生之后面临的各种问题都会出现，读书，老人过来帮忙带孩子要地方住，所以他们必须买房子。本来一年前他老婆公司自己开发的房子给员工打八五折，他们是可以买的，看好了房子，钱也够付，可是他们觉得上班在公司见的都是同事，下班回家还是在公司房房子，见的都是同事，生活也太没趣了。就这么一打岔，迎来了房子的疯狂涨价，他们手上的钱也花了一些，首付还差不少，可是面对一天一个价的房子，他们还是下定了决心要买。现在咬咬牙还能买得起，如果再不买，后面就更买不起了。在去小区b看完之后，户型小三房，满足他们的刚需，算了下价格，首付还差几万，只能找人借点了，不管怎么样，先把房子定了，交了定金，签了合同。他们两个相视一笑，这下都卖身为奴了。他们一行三人,走出售楼中心，她提议，看你们两个一个个苦瓜脸，买房子是开心的事，来给你们合张影留念一下吧！于是，这俩苦逼的男人就以在建的小区b为背景，照了一张满脸苦笑的照片。他是装修公司的CEO.给别人装了无数个家，最后终于拥有了自己的家。
买房之后。他们买完房之后的一个月，a小区从价格一万涨到一万一。 b小区从九千涨到一万二。此时，他们都在庆幸，辛亏及时买了。不然就真的买不起了。又过了 一个月，房子继续涨价，而且首付从两成变成了三成。他们又庆幸，辛亏买了，不然就买不起了。半年后，房子开始限购，如果没买，连买房的资格都没有了。这时，他们已经不再关注房子如何限购如何涨价了。他在买房之后迎来的是每个月工资收入小于房贷信用卡账单，然后开始更加努力的工作和找工作，最后找到了工资更高的工作，有了自己的家。他所经营的生意越来越有起色，同时开展宜昌和武汉的业务。 注册了自己的装饰公司，取名武汉悦然装饰工程有限公司。悦然，高兴的样子，是他俩原本打算取给女儿的名字。如果您也在武汉旭辉御府买的房子，可以找他帮忙装修哦。因为要照顾家中半岁的女儿，他暂时只能在这附近工作。他们的故事告诉我们的事。无论何时，如果这件事是一定要做的，那就不要纠结，马上去做。因为下一刻，也许就没有机会再做了。他们俩是幸运的，赶上了末班车。对于大多数人来说，对家人的关爱，是比买房更重要的事，父母养育我们一生，现在就是我们报答的时候了。有能力就把他们接到身边，没条件可以常回家看看，电话多关心下他们的生活起居，精神状态。小时候他们教我们咿呀学语，教我们走路，如今他们老了，教他们跟上整个时代，玩玩微信，刷刷朋友圈，跟他们常互动，是我们义不容辞的责任和义乌，不要嫌烦。周末看到小学毕业的母亲发朋友圈表达心情，心中万分高兴。庆幸他们跟上了这个时代。种一棵树，最好的时间是十年前，其次是现在。如果一直等下去，那么结果只能是：树欲静而风不止，子欲养而亲不待！
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