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随着我国住房制度的改革，传统计划经济体制下的福利分房模式正逐步被住房货币化、商品化模式取代，物业管理作为一种新型的公共服务模式迅速发展起来。作为物业的所有人，业主有权亲自或通过业主自治机构来执行物业管理，此即自主管理。由于受时间、精力和能力等方面的限制，业主往往将物业管理事务交给专业化的物业管理企业去完成，由此出现了委托管理的形态，委托管理已成为现代物业管理的主要方式，我国《物业管理条例》所称的物业管理也仅限于委托管理。物业管理的核心和基础是物业管理委托，没有物业管理委托则没有物业管理，物业管理是围绕物业管理委托展开的。物业管理委托是指在委托物业管理场合下，业主(业主委员会)通过签订物业管理合同的形式，将自己对物业的管理权授予物业管理企业，物业管理企业按照法律规定和合同的约定提供专业化的管理和服务的一系列行为。物业管理是一个多方主体参与的活动，包含了多种法律关系:业主相互之间的关系，业主与物业管理企业的关系，物业管理企业与开发商的关系，公用事业单位与业主及物业管理企业的关系，政府部门与物业管理中各方主体的关系。本文选题新颖，化繁为简，从物业管理委托入手，以业主与物业管理企业之间的委托法律关系为核心来分析委托管理的运行机 
较完整的技师论文一般包括如下基本项： 标题； 作者及单位； 摘要； 关键词； 前言； 正文； 结束语； 致谢； 参考文献资料； 附录。上述所列是技师论文一般的共性项目， 技术工人撰写的申报技师论文，并非都必须包括这些内容，某些项目是可根据具体情况作适当增删的。如果论文只作内部使用，流通面不广，不准备供别人检索，则不需列出关键词。如果论文阐述已十分清楚，不须列出辅助材料，则可不需附录部分等。
