小雨点Mei
如果是书面演讲性质的策划书，可以去网络下载，然后根据自己实际情况加以修改。关于房产项目的销售技巧，这里提一个爆销模式：佑商爆销模式。爆销模式主要针对房地产项目，包括但不限于车位、商铺、住宅、公寓。整个营销模式的吸引力非常大，优惠力度也非常高，关键是客户会感觉自己得到了远超实际付出的优惠。而开发商能够更好的做到资金回笼。供货商也能清空库存。爆销模式是一个多方共赢的营销模式。
小马楠仔
每一个行业都有自己的壁垒，房地产行业同样也是一个样。
所以对于想进入/或刚进入房地产的新人来说，首先对房地产行业有根本的了解，包括所服务的客户，用户群体等等。
当然，如果要写好一个房地产的策划方案，对行业的了解也是最基础也是最必须的任务。
下来，我们说说，怎么样学习房地产策划，我们先看看，一个房地产策划案有哪一些内容：
1）市场分析：包括不限于整体市场分析、竞品分析、潜在用户需求分析，存在机会等等。
2）策划目标：即这个房地产策划方案是为了什么目标？是为了卖货？为是品牌知名度等等。
3）策划策略：即围绕目标，需要使用什么样的办法来达到目标。
4）方案规划；一个方案有哪几块重要的内容，分别的时间节点是什么等等？
5）方案执行：包括执行方案的人员，时间安排等等。
6）投入资源：即整体房地产的策划方案需要什么资源，需要什么人配合，怎么配合，有没有风险等等。
好了，我们看完了一个策划方案大概的组成部分。那怎么样学习呢？
我的建议是围绕每一块的内容进行分析来学习。
例如，市场分析，我们要怎么学习呢？我们可以看一些房地产行业相关的书本，行业资料，先对房地产行业有一个大概的了解，接着去学习怎么样做分析，例如，一般好的市场分析具备哪一些内容？市面上有哪一些好的案例可以学习的等等。
我个人觉得，学习哪一个行业，什么样的方案都是一样的，首先是自己愿意投放足够的时间去学习，去看行业足够优秀的风险，分析优劣，不断改进自己。
红豆呱呱
房地产培训课程和内容包括房地产项目市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划、房地产项目售后服务和物业管理。学习房地产课程可以去所在市区的培训机构，也可以去看相关书籍。
房地产又称不动产，是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。作为一种客观存在的物质形态，可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。房产指建筑在土地上的各种房屋。
房地产现状
原本鱼和熊掌都想兼得的打算，变成了两害相权取其轻，牺牲利润保证销量，才能获得宝贵的资金，才能“活下去”。“活下去”，这是万科董事局主席郁亮在2018年秋天的主题词，2019年以后变成房地产行业的真实状态。
中指研究院统计，2020年，百强企业销售规模超10万亿，销售总额、销售面积同比分别增长了和。从数据来看，百强企业营收与净利润保持增长，但净利润率、净资产收益率（ROE）均值分别同比降低了、个百分点。
平安证券的报告印证着这样的趋势，2020年A股上市房企营收同比增长，归母净利润同比下降，增速比2019年分别下降个、个百分点。随着2017-2018年高价地陆续结转，2020年上市房企整体毛利率同比降了个百分点。
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