物业安全知识培训

根据调查显示,现在对于居民小区危害最大的问题就是消防安全的问题。下面就是我为大家整理的关于物业消防安全方面的知识培训，供大家参考。

物业消防安全知识要点1、发生火灾时，如何组织灭火自救工作?

扑救初期火灾是在火势蔓延快、人员多、火场情况复杂的情况下进行的。在组织指挥灭火自救的工作中，应坚持以保证大多数人的安全为前提。指挥要果断、行动要迅速。具体要抓好报警通报、疏散抢救、组织灭火、防烟排烟、注意防爆、现场护救、通讯联络、后勤保障、安全警戒等工作。

物业消防安全知识要点2、发生火灾时，如何报警?

一旦发生火灾，首先要做的就是要把火灾的资讯传给消防安全管理部门、单位的负责人、公安消防队和需要疏散的人员。单位义务消防队员要积极参加扑救初起火灾，当火势蔓延，火情恶化时，要及时拔打“119”火警电话，并派人到路口迎候消防车。拔打电话时要注意到以下几点：

1说清楚起火单位的详细地址，具体起火部位;

2起火单位燃烧物质的性质，如油、电器或棉织物等;

3火势的大小;

4报警人的姓名及联络方式。

物业消防安全知识要点3、防火知识

安全部

1安保员在日常工作、巡逻中勤看、勤听，发现漏电、线头脱落、松动等现象立即报有关部门，善于发现存在的火灾隐患，如有异常立即报告;

2门岗严格控制易燃、易爆及有毒物品带入小区;

3定时对小区内各区域的消防器材进行检查，若发现损坏或丢失，要及时补充;

4楼层报警系统发生报警，要及时检视、排除，并做好记录;

5发现有私自接电线、电线上没有插头而直接插在插座上的，应立即提醒停止使用;

6行李寄存时不得替业户存放易燃易爆、枪支弹药及各种危险物品，如有发现立即报告有关人员。

设施部

1各种电气装置和线路不准超负荷使用，接头应牢固，绝缘性要良好，不得使用不合格保险装置;

2一般电气装置和线路要定期检查，发现可能引起火花、短路、发热及电线损坏等情况应立即维修;

3配电房、空调机房、电梯机房等重要部位，外来人员未经批准禁止入内，特殊情况的需经同意后由值班人员陪同方可进入;

4使用明火作业时，要选择安全地点，配备灭火器材和专人监护，作业前要清除5米内的一切可燃物，如受场地限制应采取遮挡或分隔措施;

5明火作业结束或中途离开现场时，必须切断电源和气源，仔细检查现场，确保无余火复燃危险时方可离开现场;

6电梯机房接到火警，立即将电梯降到一楼，并切断电源;

环境部

1对楼层及消防通道内的易燃物品如废弃的纸木箱、报刊杂志等应及时清理，减少火险隐患;

2楼层走道、楼梯及安全疏散通道上不准堆放各种物品，保持畅通无阻;

3在做家政服务时，要把菸灰缸内没有熄灭的菸头用水浸溼，然后再倒入垃圾桶内，不能将未熄灭的菸头直接倒入垃圾桶内;

4工作所用的吸尘器等电器装置发生故障时，应通知设施部检修，不得私自处理。

物业消防安全知识要点4、火场逃生要点

1火灾袭来时要迅速逃生，不能贪恋财物。

2楼内失火可向着火层以下疏散，逃生时不要乘普通电梯。

3必须穿过烟雾逃生时，应尽量用侵溼的衣物披裹身体，捂住口鼻，身体贴近地面 顺墙逃向远离烟火的太平门和安全出口。

4如果房内有防毒面罩，逃生时一定要将其戴在头上。

5身上着火，可就地打滚，或用厚重衣物覆盖压灭火苗。

6当楼梯被烈火，浓烟封闭时，可通过窗户或阳台，逃向相邻建筑物或寻找没着火的房间，或将门窗封闭，防止烟火入侵。如果烟味很浓，客房门已经烫手，说明 大火已经封门，再不能开门逃生。此时应将门缝塞严，泼水降温，呼救待援。

7在发生火灾时，要利用一切可利用的条件逃生，建筑物内或室内备有救生缓降器，救生滑道及绳索的，要充分利用这些器具逃离火场。

物业消防安全知识要点5、火灾应急十要

1要早报警，报警愈早损失愈小，要牢记“119”火警电话。

2初起火时最易扑灭，在消防车未到之前。如能集中全力抢救，常能化险为夷，转危为安。

3要先救火，后搬运财物，片刻延误，易成巨灾。失火时，不宜先抢救财物，易被窒息而死或失去逃生的时机。

4要沉重冷静，严守秩序，才能在火场中安全撤退。倘若争先恐后，互相拥挤，阻塞通道,导致自相践踏，会造成不应有的惨剧。

5下楼通道被火封住，欲逃无路时，将被单、台布撕成布条，结成绳索，系牢窗户，再用布护住手心，顺绳滑下。

6邻室内起火，万勿开门，应跳入窗户阳台，呼喊救援或用前法脱险。否则，热气浓烟乘虚而入使人窒息。

7烟雾较浓时不必惊慌，宜用膝、肘着地，匍匐前进，因为近地处往往残留新鲜空气。注意，呼吸要小而浅。

8在非上楼不可的情况下，需屏住呼吸上楼。因为浓烟上升的速度是每秒3-5米，而人上楼的速度是每秒米。

9逃离时，要用溼毛巾掩住口鼻。也可用水打溼衣服、布类等掩住口鼻。带婴儿逃离时可用溼布轻蒙在头上，一手抱着，一手抓地逃出。

10逃离前必须先把有火房间的门关紧。特别是在住户多的大楼及旅馆里，采用这一措施使火焰、浓烟禁锢在一个房间之内，不致迅速蔓延，能为本人和大家赢得宝贵时间。