闲置成本的会计处理

分录：借：应收账款（银行存款）贷：其他业务收入应交税费——应交增值税——销项税额成本借：其他业务成本贷：累计折旧开票的时候直接做开“出租设备”或者类似的名称，但是请提前跟税务局联系，看公司是否有这一项经营范围，能不能开出租设备的发票。

出售库存闲置材料会计分录1、确认收入借：银行存款（实际收取的金额）贷：其他业务收入（不含增值税销售价款）应交税费——应交增值税（销项税额）2、结转成本借：其他业务成本贷：库存商品（该批原材料的账面价值） 其他业务收入的会计核算一、本科目核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，如材料销售、代购代销、包装物出租等收入。其他业务收入的实现原则，与主营业务收入实现原则相同。二、企业销售原材料，按售价和应收的增值税，借记“银行存款”、“应收账款”等科目，按实现的营业收入，；月度终了按出售原材料的实际成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“原材料”科目。原材料采用计划成本核算的企业，还应分摊材料成本差异。收到出租包装物的租金，借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记本科目，按专用发票上注明的增值税额，贷记“应交税金——应交增值税(销项税额)”科目；对于逾期未退包装物没收的押金扣除应交增值税后的差额，借记“其他应付款”科目，贷记本科目。企业采取收取手续费方式代销商品，取得的手续费收入，借记“应付账款——××委托代销单位”科目，贷记本科目。三、本科目应按其他业务的种类，如“材料销售”、“代购代销”、“包装物出租”等设置明细账，进行明细核算。四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。

企业出售闲置设备的会计分录： 1. 借：固定资产清理（净值）累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产（原值）支付清理费用借：固定资产清理贷：银行存款2. 出售收入、残料和保险公司或过失人赔款处理借：银行存款/原材料/其他应收款贷：固定资产清理3. 结转净损失借：营业外支出–处置固定资产净损失长期待摊费用（筹建期间发生的）贷：固定资产清理3. 结转净收益借： 固定资产清理贷：营业外收入–处置固定资产净收益长期待摊费用（筹建期间发生的）

关于土地闲置费的财务会计处理，《财政部关于企业房地产开发与交易若干财务处理问题的通知》（财基字[1995]938号）规定，以出让方式取得土地使用权的企业，因超过出让合同约定的动工开发日期，按规定缴纳的土地闲置费，或因满2年未动工开发，被政府有关部门无偿收回土地使用权而造成的损失，企业可计入当期管理费用。 土地闲置费用的税务处理房地产企业如果发生了土地闲置费用，在进行企业所得税和土地增值税处理时，需要注意两者的区别。一、土地增值税的处理国家税务总局《关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定，房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除。二、企业所得税的处理《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十二条规定，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定在税前扣除。第二十七条规定，开发产品计税成本支出——土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。三、土地闲置费用的土地增值税和企业所得税处理的区别按照《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定，土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除。但是国税函〔2010〕220号文件明确了房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得在清算土地增值税时扣除，因此，房地产企业在土地增值税清算时，再不能按照企业所得税口径去计算土地成本了。

这是会计领域的吧。我们先看定义：在城市规划区范围内，以出让方式取得土地使用权，闲置一年以上按出让金的20%以下征收土地闲置费。一般都是计入施工成本。但如果该宗地产被国家无偿收回，就计入损益类项目。