会计准则租金

《小企业会计准则》第6108条 营业外收入，是指小企业非平常生产经营活动构成的、应当计入当期损益、会致使所有者权益增加、与所有者投入资本无关的经济利益的净流入。 小企业的营业外收入包括：非活动资产处臵净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益、汇兑收益、出租包装物和商品的租金收入、逾期未退包装物押金收益、确切没法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、背约金收益等。 通常，小企业的营业外收入应当在实现时依照其实现金额计入当期损益。

计入营业外收入，《小企业会计准则》第68条 营业外收入，明确规定了小企业的营业外收入包括：非活动资产处臵净收益、政府补助、捐赠收益、盘盈收益、汇兑收益、出租包装物和商品的租金收入、逾期未退包装物押金收益、确切没法偿付的应付款项、已作坏账损失处理后又收回的应收款项、背约金收益等。

可以先做预付房租

借：预付账款-XXX(房租）

贷：银行或现金

每月摊销房租

借：管理费用或者成本

贷：预付账款- XXX（房租）

如果缴纳的房租为1年以内，

借：预付账款

贷：银行存款

如果缴纳的房租超过1年以上，

借：长期待摊费用

贷：银行存款

会计处理

“预付账款”账户用于核算企业按照合同规定向供货单位预付的款项。“预付账款”账户下应按购货单位设置明细账，进行明细核算。预付账款情况不多的企业，也可以将预付的款项直接记入“应付账款”的借方。

在预付货款业务不多的企业，也可以通过“应付账款”科目核算预付账款业务。企业在预付时借记“应付账款”科目，收到采购的商品后再予冲销。

以上内容参考：百度百科-预付账款

提前交的房租应该进待摊吧

根据《政府会计制度》4605租金收入的定义，该科目核算：单位经批准利用国有资产出租取得并按照规定纳入本单位预算管理的租金收入。我是行政单位，收到的租金是要上缴财政，不属于本单位收入，所以不通过本科目核算。我不了解事业单位收到租金怎么处理，如果是满足“按照规定纳入本单位预算管理”的，那应该计入租金收入就可以了，无需通过“应缴财政款”核算。