小莹catherine
【导读】投资性房地产作为会计科目之一，我们需要全面了解和其相关的投资地产类项目，如果你所在公司业务涉及这些内容，在进行账务处理的时候就需要格外注意入账方式和账务处理方法，今天给大家带来的就是2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，一起来看看吧。
投资性房地产账务处理
采用成本模式计量:
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产:
借:投资性房地产
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产
贷:开发产品等
计提折旧或摊销
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产
采用公允价值模式计量
企业外购、自行建造等取得的投资性房地产
借:投资性房地产--成本
贷:银行存款
在建工程等
将非投资性房地产转为投资性房地产
借:投资性房地产--成本等(公允价值)
公允价值变动损益(借方差额)
贷:开发产品等
资本公积--其他资本公积(贷方差额)
资产负债表日公允价值变动
借:投资性房地产--公允价值变动
贷:公允价值变动损益
或相反分录
取得租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
处置投资性房地产
借:银行存款
贷:其他业务收入
借:其他业务成本
贷:投资性房地产--成本
投资性房地产--公允价值变动
注:"投资性房地产--公允价值变动"有可能在借方
借:资本公积--其他资本公积
贷:其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本
或相反分录
企业出售投资性房地产的会计如何处理
地产企业开发商业地产用于出租，应当确认为投资性房地产，再出售时按照上述处置投资性房地产规定进行会计处理，根据投资性房地产核算模式不同会计处理有所差异。
关于2021年中级会计实务：投资性房地产账务处理，就给大家说明到这里了，以上的账务处理的会计分录，希望大家能够重点关注，当然，采取不同模式计量投资性房地产，所做的会计分录会不一样，复杂度可见一斑，需要有所区分，希望大家不断学习。
鲁鲁鲁德林
问题：会计实务写分录有没有什么格式?必须一一对齐吗?机考答题时是不是借贷分录写对了就得分。回答：考试时主观题是人工阅卷，一般来说格式问题不会扣分的，只要借贷不在同一行，科目和金额都正确，就能得分。但最好还是写正确。问题：中级会计实务主观题，分录对金额错会全扣分么?主观题会做一半，但是一步错步步错，能拿分吗?回答：写分录的题目只有金额和科目全正确才能全部得分的。主观题第一步的问题一般难度不高，这种情况还是基础知识的薄弱造成的，建议回顾一下基础知识点。问题：分录后面还写单位吗回答：可以不写的。问题：甲公司应确认的投资收益 借：长期股权投资——损益调整 50(500×50%×20%)，贷：投资收益50，像上面这个分录，在考试的时候，要写括号里的计算过程吗?回答：可以不写的。问题：主观题部分，题目给出了错误分录，要求写出更正分录，可以把错误分录冲掉，再写出正确分录吗?这样扣分吗?回答：不可以，直接编制更正分录。
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