注册会计第七章

投资性房地产处置不同于固定资产，它属于企业的日常活动，其出售，对应的是其他业务收入。成本的结转对应的是其他业务成本。而固定资产的处置，净损益则属于利得。

第一章：财管管理的目标及利益相关者的要求；有效资本市场的分类。第二章：传统以及改进的杜邦分析体系、管理用报表分析、销售百分比法、内含增长率、可持续增长率。第三章：利率的期限结构、资本市场线和证券市场线。第四章：债务资本成本的算法（4种），股权资本成本的算法（3种）第五章：新项目的现金流的估计、更新项目现金流的估计、项目折现率的估计、项目的敏感性分析。第六章：债券价值的影响因素、债券价值的计算、债券期望报酬率的计算、股票的价值计算和期望报酬率的计算。第七章：期权的投资组合策略、复制原理、风险中性原理以及平价定理。第八章：折现模型以及相对价值评估方法。第九章：每股收益无差别点法、企业价值比价法。第十章：附认股权证债券的资本成本的估计、可转债资本成本的估计以及租赁决策分析。第十一章：股利分配政策。第十二章：营运资本筹资策略、信用政策决策分析、经济订货批量决策分析。第十三章：辅助生产费用的交互分配、完工产品和在产品的成本分配、联产品的成本分配、分步法计算产品成本（逐步综合结转分步法和平行结转分步法）。第十四章：成本差异分析。第十五章：作业成本法的计算。第十六章：单一产品和多产品的保本分析、利润的敏感性分析。第十七章：生产决策。第十八章：现金预算。第十九章：投资报酬率和剩余收益的计算。第二十章：披露的经济增加值和简化的经济增加值的计算。第二十一章：质量成本的分类。

我们可以以知识点的快速回顾和刷题作为学习提高的手段。在刷题过程中，有一些刷题的技巧跟大家分享：1、在刷题过程中切忌搞题海战术，首先要做的是甄别好题。当然，如果有条件，这项工作如果老师帮你来做，效率会更高。老师通过筛选出每章的类型题，你再去反复研究，这对复习的学员来说能够起到事半功倍的效果。如果没有相应的老师指导，可以专门研究历年真题即可。

2.善于归纳对比总结，相同类型的题目做完要思考，然后反复比对，得出每一道题的考试关键点和易错点，进而掌握某一类型题目。3.整理笔记，需要有一个错题本，针对做题和比对，把做题的错误的点和对题目的理解感悟记录下来防止再错。以上是针对《财管》第二轮复习的重难点和一些解题的技巧方法，希望对你有所帮助。有问题私聊我哈~~

投资性房地产并不是固定资产，企业确认的投资性房地产业务作为企业的一项经营业务，其收入计入经常性损益（其他业务收入）。

注册会计师为实现执业目标，必须遵守一系列前提或基本原则。这些基本原则包括独立、客观、公正，专业胜任能力和应有的关注，保密，职业行为，技术准则。一、独立、客观、公正独立、客观、公正是注册会计师职业道德中的三个重要的概念，也是对注册会计师职业道德的最基本要求。（一）独立独立性是注册会计师执行鉴证业务的灵魂，因为注册会计师要以自身的信誉向社会公众表明，被审计单位的财务报表是真实与公允的。在市场经济条件下，投资者主要依赖财务报表判断投资风险，在投资机会中做出选择。如果注册会计师与客户之间不能保持独立，存在经济利益、关联关系，或屈从外界压力，就很难取信于社会公众。那末，什么是独立性呢？较早给出权威解释的是美国注册会计师协会。美国注册会计师协会在1947年发布的《审计暂行标准》（The TentativeStatementof Auditing Standards）中指出：“独立性的涵义相当于完全诚实、公正无私、无偏见、客观认识事实、不偏袒。” 传统观点认为，注册会计师的独立性包括两个方面——实质上的独立和形式上的独立。美国注册会计师协会在职业行为守则中要求：“在公共业务领域中的会员（执业注册会计师），在提供审计和其他鉴证业务时应当保持实质上与形式上的独立。”国际会计师联合会职业道德守则也要求执行公共业务的职业会计师（执业注册会计师）保持实质上的独立和形式上的独立。根据国内外有关文献，我们给出独立性的定义：“独立性，是指实质上的独立和形式上的独立。实质上的独立，是指注册会计师在发表意见时其专业判断不受影响，公正执业，保持客观和专业怀疑；形式上的独立，是指会计师事务所或鉴证小组避免出现这样重大的情形，使得拥有充分相关信息的理性第三方推断其公正性、客观性或专业怀疑受到损害。”（二）客观注册会计师应当力求公正，不因成见或偏见、利益冲突和他人影响而损害其客观性。注册会计师在许多领域提供专业服务，在不同情况下均应表现出其客观性。在在确定哪些情况和业务尤其需要遵循客观性的职业道德规范时，应当充分考虑以下因素：1. 注册会计师可能被施加压力，这些压力可能损害其的客观性。2. 在制定准则以识别实质上或形式上可能影响注册会计师客观性的关系时，应体现合理性。3. 应避免那些导致偏见和受他人影响，从而损害客观性的关系。4. 注册会计师有义务确保参与专业服务的人员遵守客观性原则。5. 注册会计师既不得接受，也不得提供可被合理认为对其职业判断或对其业务交往对象产生重大不当影响的礼品和款待，尽量避免使自己专业声誉受损的情况。（三）公正注册会计师提供专业服务时，应当坦率、诚实，保证公正。公平不仅仅指诚实，还有公平交易和真实的含义。无论提供何种服务，担任何种职务，注册会计师都应维护其专业服务的公正性，并在判断中保持客观性。二、专业胜任能力和应有关注（一）专业胜任能力注册会计师应当具有专业知识、技能或经验，能够胜任承接的工作。“专业胜任能力”既要求注册会计师具有专业知识、技能或经验，又要求其经济、有效地完成客户委托的业务。资本市场的发展和完善，为注册会计师提供了广阔的发展机会。进入注册会计师职业的人士，并不需要大量的资本投入，可以用一只笔或一台计算机就能开始执业生涯，但必须具备相当的教育程度和一定的能力。为何要把专业胜任能力提高到道德层次？这是因为，注册会计师如果不能保持和提高专业胜任能力，就难以完成客户委托的业务。事实上，如果缺乏足够的知识、技能和经验提供专业服务，就构成了一种欺诈。当然，注册会计师依法取得了执业证书，就表明在该领域具备了一定的知识，但能否保持专业胜任能力只有自己才清楚。这意味着，一个合格的注册会计师不仅要充分认识自己的能力，对自己充满信心，更重要的是，必须清醒认识到自己在专业胜任能力方面的不足，不承接自己不能胜任的业务。如果注册会计师不能认识到这一点，承接了难以胜任的业务，就可能给客户乃至社会公众带来危害。注册会计师作为专业人士，在许多方面都要履行相应的责任，保持和提高专业胜任能力就是其中之一。